Átlátható lakáshiteles ajánlatok

2012. július 26. Áprilistól hatályba lépett az a rendelkezés, amely kötelezővé teszi a jelzáloghiteleknél a hosszú kamatperiódus, illetve az irányadó kamatláb alkalmazását. A törvény szerint 2012. augusztus 31-éig azok az adósok, akik az új szabályozásnak nem megfelelő, egy évnél hosszabb hátralevő futamidejű ingatlankölcsönnel rendelkeznek, kérhetik szerződésük díjmentes átalakítását. A módosításra, vagy újrakötésre vonatkozó igénybejelentését a követeléssel rendelkező pénzügyi intézmény nem utasíthatja el.

A bankok között igen jelentősek a különbségek az ajánlatok között. Alábbi táblázatunkban elsősorban a lakás célú hiteleknél ajánlott új feltételeket foglaltuk össze. A szabad felhasználású kölcsönöknél magasabb a felár, de néhány banknál (ahol ezt kifejezetten nem különböztették meg, mert például külön konstrukciónként mást alkalmaznak) az adatok a teljes palettát felölelik.

Referencia kamathoz kötött

	Devizanem	Periódus	Referencia	Felár (%pont)
Raiffeisen	Forint	6 hó	Bubor	6,32
	Euró	6 hó	Euribor	10,3
	Svájci frank	6 hó	CHF Libor	9,2
Aegon Hitel	Forint	6 hó	Bubor	5,11
	Euró	6 hó	Euribor	6,33
	Svájci frank	6 hó	CHF Libor	6,33
CIB	Euró	12 hó	Euribor	8,5
	Svájci frank	12 hó	CHF Libor	8,6
UniCredit	Forint	12 hó	Bubor	3,75-4,75
	Euró	12 hó	Euribor	7,0-8,0
	Svájci frank	12 hó	CHF Libor	7,0-8,0
Budapest	Forint	6 hó	Bubor	4,0-12,5
	Euró	6 hó	Euribor	7,0-14,5
	Svájci frank	6 hó	CHF Libor	7,0-14,5
MKB	Forint	3 vagy 12 hó	Bubor	5,35-8,35
	Euró	3 vagy 12 hó	Euribor	7,05-10,05
	Svájci frank	3 vagy 12 hó	CHF Libor	7,35-10,35
K&H	Forint	3 hó	Bubor	4,2
	Euró	3 hó	Euribor	7,4
	Svájci frank	3 hó	CHF Libor	9,0
OTP/Átváltó	Forint	3 hó	Bubor	5,65
	Euró	3 hó	Euribor	7,5

Hosszú távra szóló kamat

	Devizanem	Periódus	THM (%)
AXA lakáshitel	Forint	5, 10 év	12,57-18,8
	Euró	5, 10 év	8,95-13,45
	Svájci frank	5, 10 év	8,50-14,80

Az Én Pénzem tanácsa

Azoknak az adósoknak, akik nem csúsztak meg a fizetéssel, érdemes bankjuknál érdeklődni. Esélyes ugyanis, hogy úgy állhatnak át a kiszámítható kamatozásra, hogy nem nő havi terhük. A továbbiakban pedig már nem is fog a bank kénye-kedve szerint. A pénzpiaci mozgást persze követi.

A referencia kamatok

Június 27-én a 6 havi Bubor 7,30 százalék, az Euribor 0,9260 százalék, a CHF Libor pedig 0,1780 százalék volt. Az éves kamatperiódusnál júniusban az eurónál 0,389 százalék, a franknál pedig 1,24 százalék volt a referenciakamat. Ez júliusra 0,382-re, illetve 1,212-re esett.