Hol juthat néhány év spórolással lakáshoz a magyar?

2017. szeptember 12. Hiába növekednek a nettó átlagjövedelmek, továbbra sem tudnak lépést tartani a lakásárakkal, az olló tovább nyílik. Az országon belül azonban – mint azt az egyik ingatlanközvetítő kimutatta – elképesztőek nagyok ezen a téren is a különbségek. Helyenként még a trend is más.

A Deloitte nemrég publikált Európai Ingatlan Index tanulmánya szerint a lakáshoz jutás érdekében a legtöbbet most a cseheknek kell spórolniuk. Ott 11 évnyi átlagfizetést kell teljes mértékben megtakarítaniuk, ha egy átlagos 70 négyzetméteres ingatlant szeretnének vásárolni. Nálunk ez az időtáv 8 év. Az Otthontérkép friss felmérése alapján határozottan árnyalta ezt a képet.

Mint kifejtették: hiába növekednek a nettó átlagjövedelmek, továbbra sem tudnak lépést tartani a lakásárakkal, az olló tovább nyílik. Idén a második negyedévben egy 75 négyzetméteres ingatlan megvásárláshoz átlagosan 20 millió forint kellett, ami 7,8 év nettó átlagjövedelmet tesz ki. Ez az idő 2014-ben még 6,8 évre rúgott. A jövedelmek azóta 20, a lakásárak viszont 40 százalékkal emelkedtek. Az ország különböző területein azonban nagyok az eltérések.



Miközben Nógrád és Tolna megyékben a területi jövedelmekkel kalkulálva 4-6 év elegendő az ingatlanvásárláshoz, addig Budapesten csaknem 12 év, Veszprémben pedig 13,5 év kell ugyanehhez. Mint a grafikonból is kiderül, van olyan megye is, ahol 2015-höz képest a jövedelmek nagyobb mértékben növekedtek, mint az ingatlanárak, így például Bács-Kiskun megyében 2015-ben még 10,6 év kellett ahhoz, hogy valaki ingatlant tudjon vásárolni, 2017-ben már csak 9,1 év.

Általános tendencia – állítja az ingatlanközvetítő –, hogy az országon belüli népmozgás a keleti országrészből nyugat felé mutat, ami leginkább azzal magyarázható, hogy az emberek a magasabb jövedelem reményében változtatnak lakóhelyükön. Az Otthontérkép szerint azonban nem éri meg oda költözni, ahol magasabb a kereset. A magasabb kereseti lehetőséggel kecsegető országrészben ugyanis arányaiban a lakásárak jóval magasabbak.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , ,

Kapcsolódó anyagok