A bankok az igazi felfutást őszre várják

Lakáshiteleseknek mától árfolyamgát

2012. június 1. Ma már minden banknak kötelező befogadnia a lakáshitelesek árfolyamgátra vonatkozó igénylését. Ez például a Budapest Banknál (BB) jelent változás, több pénzintézet már korábban is nyitott. Mindenütt növekvő érdeklődést érzékelnek, de a valódi felfutást inkább őszre várják.

A lakáshitelesek a bankok többségénél már májusban jelentkezhettek a rögzített árfolyamra. A nyitás a Raiffeisennél – mondták el a pénzintézetnél portálunknak – az igénylések számának háromszorozódását hozta. Ez az egyetlen bank, ahol két napja már a szabad felhasználású devizakölcsönnel rendelkezőket is fogadják. Az FHB június elsejétől ezt szintén lehetővé teszi.

A Raiffeisennél arra számítanak, hogy a további nyitás hatására júniusban ismét megugrik az érdeklődés. A bank eddig több ezer igénylést fogadott be. Másutt ennél alacsonyabb számokról számoltak be. Az UniCreditnél az árfolyamrögzítés iránt benyújtott kérelmek száma közelít a hatszázhoz. Az Erstét naponta 250-300 ember keresi meg ez ügyben, a banknál úgy gondolják: egy részük várhatóan az elkövetkező napokban, hetekben aláírja az árfolyamgátas szerződést. (Az árfolyamgátról részleteket itt olvashat.)

Az Ersténél figyelmeztetnek: célszerű minél előbb elkezdeni az ügyintézést, elkerülendő a végső, várható rohamot. A CIB az egyeztetés és az időpontfoglalás fontosságát hangsúlyozza. Az OTP-nél azt emelték ki, hogy ha az ügyfelek a fiókba már a kitöltött dokumentumokkal érkeznek (ezek letölthetők a bank honlapjáról), az igénylés beadásához szükséges ügyintézési idő jelentősen csökkenthet.

Az érdeklődés az MKB-nál is folyamatosan nő. Itt eddig az árfolyamrögzítős konstrukcióra jogosultak mintegy hat százaléka nyújtott be kérelmet. Az OTP-nél számításaink szerint ez az arány két százalék körüli lehet. Ez még magasnak aligha mondható, de több banknál is azt gondolják, hogy bármikor bekövetkezhet a megugrás. A Raiffeisennél bíznak abban, hogy az érintettek legalább kétharmada él majd ezzel a lehetőséggel, ami – nyomatékosították – a jelen helyzetben valós segítség, illetve könnyítés mindenki számára.

A forintgyengülés nem mindenki szerint hat

Az Ersténél, ahol az induláskor igen gyér volt az érdeklődés, úgy látják: sokat számít, hogy éppen miként alakul a forint árfolyama. A Raiffeisennél viszont az árfolyamot nem tartják jelentős befolyásoló tényezőnek. Mint magyarázatként hozzátették: a törlesztők alakulása függ attól, hogy kinek mikor van fordulónapja, az árfolyamgát megnyitása óta pedig az ingadozás valószínűleg nem érte el az adósok ingerküszöbét. A CIB-nél a forint gyengülésének hatását nem érzékelték, ilyen hatások egyébként szerintük csak hosszabb időszak alapján vizsgálhatók. A hitelintézetnél egyébként nagyobb érdeklődésre a nyári szabadságolások után, augusztus végétől, szeptember elejétől számítanak.

Ezt többen is így gondolják, különösen azért, mert nagyobb hullámban a szabad felhasználású hitellel rendelkezők jelentkezésére számítanak (itt a „hivatalos” nyitásra még várni kell). Érdemes felidézni, hogy az új konstrukciót elsőként a közszolgák számára tették elérhetővé. A lakáshiteleseknek több helyen csak azért vált elérhetővé a jelentkezés, mert a közszolgák nem igazán rohantak szerződni.

A BB-nél, ahová csak mától fordulhatnak a lakáshitelesek, összesen mintegy 1200-an igényeltek eddig az árfolyam rögzítését. A Volksbanknál a május végi adatok alapján az érdeklődő ügyfelek 57 százaléka volt közszférában dolgozó. A beadott kérelmek alapján pedig 82 százalékot tesz ki a közszférából érkezők aránya. Az OTP-nél a közszférás és a sima lakáshiteles ügyfeleknél is ezres nagyságrendű a szerződéskötések száma. A CIB-nél eddig négyezren kértek tájékoztatást, 2300 kérés érkezett a közszférában dolgozóktól. Az UniCreditnél eddig csaknem 1200 devizakölcsönnel rendelkező ügyfél érdeklődött személyesen és telefonon. Jelenleg itt is még a közszférások "vezetnek" kis előnnyel. A Raiffeisennél viszont az igénylők között már 40 százalékra esett a közalkalmazottak aránya.