A lakáseladók egyharmada már engedett a hirdetési árból
2023. november 6. A nyár eleje óta közel 10 százalékkal nőtt azok aránya, akik csökkentettek a hirdetési áron – tudatta az otpotthon.hu. A portál friss adatai alapján ez a tendencia országos, Budapesten és vidéken egyaránt nőtt az eladói árcsökkentés mennyisége és mértéke.Az aktív hirdetések egyharmadában változtattak a hirdetési áron az otpotthon.hu felületén hirdető eladók országos viszonylatban. Minden ingatlantípust figyelembe véve, portál aktív hirdetésállományának 66 százalékánál a hirdetők egyelőre még bíznak abban, hogy az ingatlanok gazdát cserélhetnek a meghirdetett áron, egyharmad viszont már engedett az árból. Összevetve a második negyedévi adatokkal, júniusban ez az arány 68-28 százalék volt, tehát a nyár eleje óta közel 10 százalékkal nőtt azok aránya, akik csökkentettek a hirdetési áron.
Az otpotthon.hu harmadik negyedévre vonatkozó adatai alapján azok az eladók, akik a már 3-6 hónapja meghirdetett eladó ingatlanok árán változtattak, több mint 90 százalékban csökkentettek. Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások ügyvezetője elmondta, a tavaly év végén kezdődő lassulásra reagálva az eladók körében már az év elejétől megfigyelhető a szemléletváltás. Adataik alapján az látszik, hogy a hirdetés aktiválása utáni 3-6. hónapban következik be az első nagyobb hullám az árcsökkentésben, amit az első évforduló környékén még nagyobb változtatási hullám követ. Ráadásul a növekedés nemcsak az árcsökkentések arányában, hanem azok mértékében is jelen van: az év eleji 6 százalékról Budapesten átlagosan 9,4 százalékkal, vidéken közel 11 százalékkal csökkentenek a hirdetési áron.
A házak, lakások és lakóparkok között jelentős is lehet az eltérés
A portál adatai alapján, az előző negyedévhez hasonlóan, Budapesten és Pest vármegyében volt a legmagasabb az ingatlanhirdetések száma, míg Bács-Kiskun és Békés vármegyében szinte a felére csökkent a számuk. Budapesten nagyobb a hajlandóság az árcsökkentésre, míg vidéken továbbra is jobban ragaszkodnak a megadott irányárakhoz az eladó ingatlant hirdetők. A hirdetés aktiválását követő 12-18. hónapban az árcsökkentő tendencia mellett megjelenik az áremelés is – azok, akik növelik a meghirdetett ingatlant (a hirdetési állomány 4 százakéka) 13-14 százalékkal magasabban árulják ingatlanjaikat.
Az ingatlanhirdető portál teljes aktív hirdetésállományát alapul véve az átlagos négyzetméterárak alakulásában sincs szignifikáns eltérés az ingatlantípusok szerint, országosan továbbra is a családi házak négyzetméterára a legkedvezőbb (500 ezer forint), ezt a panellakások követik (700-760 ezer forint), a téglalakások és az új építésű lakóparkok négyzetméterára pedig meghaladhatja az egymillió forintot is. Az eredeti meghirdetett árakhoz képest a házak és lakások esetében magasabb (32 százalék), új építésű projektek esetében alacsonyabb (19 százalék) a hajlandóság az árcsökkentésre. Az árcsökkentés mértékében is látható eltérés: lakások esetében alacsonyabb, nagyjából 8 százalék, házak és új építésű lakóparkok esetében elérheti az átlagos 10 százalékot.
Szerző: BVJ
Címkék: lakás, ingatlan, lakásár, hirdetés, otpotthon.hu, árengedmény
Kapcsolódó anyagok
- 2024.01.29 - Itt vannak a számok: tényleg bezuhant a lakáspiac
- 2024.01.19 - Csökkent a panellakások ára
- 2024.01.12 - Csökkentek a lakásárak a harmadik negyedévben
- 2024.01.05 - Mi történik az ingatlanpiacon?
- 2023.12.12 - Itt a jövő évi ingatlanpiaci előrejelzés
- 2023.12.01 - Megjelent a CSOK Plusz rendelet, itt vannak a részletek
- 2023.12.01 - Árcsökkenéssel élénkülhet az ingatlanpiac
- 2023.11.24 - Nem csak az első lakásra jár majd a CSOK plusz
- 2023.11.20 - Órák alatt veszik ki a jól árazott albérleteket
- 2023.11.17 - Eljött az áresés az ingatlanpiacon
- 2023.11.10 - Legkorábban 2024 végére térhet igazán magához a lakáspiac?
- 2023.11.06 - A lakásépítésen is látszik, hogy nagy a baj
- 2023.11.03 - A fővárosi agglomerációból ingázás Európában is dobogós
- 2023.11.02 - Elképesztő mennyiségű törvényt szab most át a kormány
- 2023.10.31 - Rekordon a külföldiek lakásvétele
- 2023.10.30 - Mészáros Lőrinc bankja veszi meg a Fundamentát
- 2023.10.30 - Nagy a baj az építőiparban, de a mélypont csak most jön
- 2023.10.27 - Ismét a támogatott lakáshiteleket veti be csodafegyverként a Fidesz
- 2023.10.26 - További részletek derültek ki a városi csokról
- 2023.10.22 - Idén nem ritka a 3 millió feletti négyzetméterár
További kapcsolódó anyagok