A nem fizető lakáshiteseket figyelmezteti az MNB

2016. július 8. A nyári hónapokban és az ősz elején a bankok több tízezer nem fizető lakáshitelest keresnek meg. A jegybank (MNB) az adósokat a „jóhiszemű együttműködés” fontosságára figyelmezteti.

Tavasszal jelent meg az MNB ajánlása, amiben pontról pontra végigveszik, mit is kell tenniük a pénzintézeteknek nem fizető adósaikkal. Erről szóló cikkünkben egy ábrán is bemutattuk ezt a folyamatot. A bajban levő hiteleseknek (legalábbis elméletben) sokszor valóban segítség lehet az, amit a jegybank a bankoktól elvár. Persze nagyon sok múlhat a hitelintézet hozzáállásán. A hitelezők is és az MNB is hangsúlyozza viszont: ehhez az adósoknak is együtt kell működniük.

Kizárólag az adósok együttműködése, párbeszéde esetén lehetséges mielőbb rendezni a nem fizető jelzáloghitelesek problémáját – figyelmeztet most a jegybank. Mint írják, a nyári hónapokban és az ősz elején a bankok több tízezer nem fizető lakáshitelest keresnek meg.

Külön nyomatékosították, hogy a nem teljesítő hitelek teljesítővé válása – ezáltal a hitelszerződések felmondásának, a követelések értékesítésének és végső soron a végrehajtási eljárások megindításának megelőzése – kizárólag az adósok, az adóstársak, a kezes és a zálogkötelezett jóhiszemű együttműködése esetén valósulhat meg. Fontos ezért, hogy a pénzügyi intézményektől érkező leveleket, megkereséseket különös figyelemmel kezeljék az érintettek, még abban az esetben is, ha esetleg korábban nem fordítottak erre kiemelt figyelmet.

A lakáseladásra is gondolni kell

A cél mielőbb rendezni az itthon még meglévő mintegy 144 ezer nem fizető (késedelmes vagy már felmondott) jelzáloghitellel rendelkező ügyfél helyzetét. A jegybanki közlemény szerint az adós(ok)nak érdemes átgondolniuk a lakhatást továbbra is biztosító megoldások közül azokat a lehetőségeket is, amelyek a fedezeti ingatlan értékesítésével járnak. E körben szóba jöhet az értékesítést követően a kisebb, alacsonyabb fenntartási költséget jelentő ingatlanba költözés, vagy olyan határozott idejű lakásbérleti konstrukció, amely lehetővé teszi az adós(ok) számára a bérleti időszak lejártakor az ingatlan visszavásárlását. A jegybanki ajánlás ösztönzi továbbá a mindenkor hatályos állami adósságrendező programokban való önkéntes részvételt is.

Kiemelték, hogy az MNB elvárja: a hitelügylet átalakítása vagy a felmondott követelés részletfizetése esetén a havi törlesztőrészlet nagysága arányban álljon az adós(ok) valós fizetőképességével. A törlesztőrészlet mértéke nem haladhatja meg az adós (ok) nettó havi jövedelmének 50 százalékát, továbbá a törlesztőrészleten felül a háztartásnál maradó jövedelemnek meg kell haladnia a létminimum szintjét. Az adós(ok) valós fizetőképességéhez történő illeszkedést biztosítja az is, hogy a hátralévő futamidő nem nyúlhat bele a nyugdíjas évekbe.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: MNB, lakáshitelesek, nemfizető, bankok, ajánlás