Alig van már megvehető panellakás?

2025. április 1. Az elmúlt hónapokban a vevők leginkább a kisebb lakásokra vadásztak, így kötöttek ki a paneleknél. A fokozott kereslet magasabb árakat eredményezett, annál is inkább – állítja az ingatlanközvetítő–, mert bizonyos területeken szinte eltűntek a panellakások a piacról.

A Balla Ingatlan több területen is határozottan úgy látja, hogy az olcsóbb, kisebb lakások iránti fokozott érdeklődés alaposan átrendezi a panellakások piacát. Például Nagy Aloisia Andrea, a bel-budai és észak-budai részeken aktív szakmai vezetője szerint míg korábban a III. kerületben akár több száz ajánlatot lehetett átböngészni, ha valaki egy bizonyos kategóriába tartozó panellakást keresett, az idei év elején ennek csak töredékével találkozhatott az érdeklődő a hirdetéseknél.

Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is azt jelezte, hogy az egy-, másfélszobás lakásokból hiány van a kerületi ingatlanpiacon, így előfordul, hogy amikor meghirdetésre kerül egy-egy ilyen kisebb, harmincegynéhány négyzetméteres panellakás, akkor jóval magasabb, akár egymillió forint feletti négyzetméter-irányáron is számíthat érdeklődőkre.

Hártó Regina, a Balla Ingatlan érdi irodájának vezetője is azt hangsúlyozta, hogy mivel a vevők elsősorban az olcsóbb, kisebb méretű ingatlanokat keresték, így ha megjelenik a piacon egy panellakás - melyből nem túl sok akad Érden -, akkor egyből érkezik is rá komoly ajánlat, tehát gyakorlatilag egy hét alatt értékesíthető.

Már nem ritka a milliós négyzetméterár


Zuglóban a panelek ára az előző év végére elérte az egymillió forintot négyzetméterenként, legalábbis a nívósabb környéken lévő, jobb állapotú, kisebb vagy közepes méretű lakásoknál. Ugyanakkor egy rosszabb állapot vagy nagyobb méret esetében azért mérsékeltebbek voltak a még négyzetméterárak: 850-900 ezer forint környékén alakultak - mondta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

 Pagács-Tóth Viktória, a Balla Ingatlan V. és XIII. kerületi irodájának vezetője arról beszélt, hogy a XIII. kerületben is a 800-950 ezer forintos négyzetméterár volt reálisnak tekinthető a tavalyi év utolsó hónapjaiban a használt, közepes állapotú panellakások esetében. Ugyanakkor a kerület külső részén, Angyalföldön azért ennél valamivel alacsonyabb árakkal találkozhattunk: 650-900 ezer forintos négyzetméterárakkal. A pontos ár azonban nem csak a helyszíntől, hanem többek között az emelettől, magától a társasháztól és a lakás tájolásától is függ - jegyezte meg.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  lakás, ingatlan, panel, lakásár, Balla Ingatlan

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Repülőrajt helyett stagnált a magyar gazdaság
2026. január 16. Mindössze 0,3 százalékkal nőtt a magyar gazdaság 2025-ben a Kopint-Tárki előrejelzése szerint, és 2026-ra is a korábbinál kisebb GDP-növekedést prognosztizál a konjunktúrakutató. Palócz Éva vezérigazgató szerint nem látni, mi zökkentené ki a gazdaságot a mai állapotából.
Ezért érezheti becsapósnak a hivatalos inflációt
2026. január 15. Egy igazán peches kosár – mutatta ki az Azénpénzem – 27,8 százalékkal drágult, miközben az élelmiszerek átlagára a KSH szerint 0,3 százalékkal csökkent. Ez plasztikusan megmutatja, hogy a háziasszonyok érzékelhetnek a hivatalosnál jóval nagyobb árváltozást is. Nem ez azonban az egyetlen, ami módosíthat az összképen. Érdemes megnézni grafikonunkat is.
Durván manipulált az ásványvizes cég
2026. január 17. Összesen 35 millió forintos bírsággal büntette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a FuturAquát, mert a társaság hamis, félrevezető információkat közvetített. Az ásványvizes cég sietve tette közzé a számára kedvező híreket, az ezekkel kapcsolatos negatív fejleményekről, változásokról viszont mélyen hallgatott. A felügyleti vizsgálat talált olyan bejelentett jó híreket is, amelyeket egyáltalán nem tudtak igazolni.
Nagyot nő a Babakötvény kamata
2026. január 16. A Babakötvény kamata az inflációhoz igazodik, 3 százalékos kamatprémiumot fizet a megtakarítóknak. Egy sorozat kivételével februárban változik a kamat, ezek ekkortól fizetnek többet.
Minden egyéni vállalkozót érintő változást jelentett be a NAV
2026. január 15. A jövő héten indul a tesztüzeme annak az új megoldásnak, ami az egyéni vállalkozók jelenlegi elektronikus bejelentőfelületét váltja fel. Az adóhatóság jelezte, az átállásban ad segítséget. Ígéretük szerint az új ügysegéd egyszerűbb, gyorsabb, és könnyebben használható lesz.
Legolvasottabb cikkek
Vádemelés fenyegeti a jegybank elnökét

Kiderült, mekkora lett a 2025-ös infláció

15 éve szántotta be a Fidesz-kormány a magánnyugdíjpénztárakat

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló