Alku nélkül kelnek el a felújított, jó helyen lévő lakások
2021. július 14. Nem igazán mozogtak az értékesítési árak az elmúlt hónapokban a X. és XVII. kerület ingatlanpiacán. A kertes házak iránt ugyanakkor jelentős a kereslet, és a jó állapotú, jó adottságú ingatlanokat a Balla Ingatlan tapasztalatai szerint alku nélkül is elviszik a vevők.Jelenleg egyértelműen keresleti piacról beszélhetünk, elsősorban a kertes, illetve kertkapcsolatos ingatlanokat keresik a vevők – jelezte Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője. Mindez persze érintette az árakat is, így a kertes és kertkapcsolatos ára nőtt, miközben az ingatlanpiac többi részén nem érzékelt nagyobb árváltozásokat a szakértő.
A legjobban keresett kategóriában már megjelent az alku nélküli vásárlás, miközben a hirdetési és az értékesítési ár közötti különbség átlagosan most is 5 százalék körül alakul a két kerület ingatlanpiacán. Akadnak azonban olyan erősen túlárazott ingatlanok, amelyeknél az alku mértéke eléri a 10-15 százalékot is.
Nagy változásokra a nyári hónapokban már nem számít a szakértő. Mint azonban hozzátette: ha a hitelmoratórium véget ér, a szeptembert követő két-három hónapban nagyobb mozgás várható.
Ennek ellenére egyre kevesebb sikerrel próbálkoznak alkuval a vevők: sok esetben az eladók motivációjával, esetleg a továbblépési lehetőségeikkel adódnak problémák. Egy-egy kiugró mértékű alku ugyan előfordul a piacon, de az 5 százalékot is meghaladó mértékű árcsökkenés inkább csak a régebben hirdetett, nehezebben eladható ingatlanoknál jelenik meg. Most legkönnyebben a felújított, szépen karbantartott ingatlanokat lehet a legjobban eladni, közöttük is a kisebb lakásokat és a legalább kétszobás házakat. Előbbiek közé beletartoznak a garzonok a nappali plusz két hálószobás lakásokig, amelyek alapterülete 30-65 négyzetméter közötti. A házak közül 60-100 négyzetméteresek keresettek. Ezekre is elsősorban rendezett környezetű, forgalomtól mentes részeken mutatkozik nagyobb kereslet. Ha ilyen adottságú ingatlant talál a vevő, akkor az gyakran alku nélkül vagy csak jelképes, pár százezer forintos lefelé kerekítéssel kel el.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, ház, ingatlan, árak, moratórium, alku, Balla Ingatlan
Kapcsolódó anyagok
- 2021.10.20 - Kiszámolták: már nem olyan jó befektetés a lakás
- 2021.09.09 - Tömegek költöznek el Budapestről
- 2021.08.31 - Figyelmeztet a NAV: a lakáskiadás jövedelméből adózni kell
- 2021.08.23 - Már tizedével kerülnek többe a bérlemények az egyetemvárosokban
- 2021.07.27 - Nekilódultak a bérleti díjak
- 2021.07.21 - Érdemes-e most lakást venni az egyetemi városokban?
- 2021.07.15 - Hamarosan indulhat a roham az egyetemvárosokban
- 2021.07.13 - Igen, már vállalható díjmentesen a moratórium utáni magasabb törlesztő
- 2021.07.08 - Szükség és nem kedvezmény lehet a zöld lakáshitel
- 2021.07.06 - Moratórium: a bankszövetség teljesen egyetért az MNB-vel
- 2021.07.06 - Nyár végére a diákoknak alig akad majd kedvező áron bérlakás?
- 2021.07.05 - Az ingatlanos cégek szerint kilőnek a lakásárak
- 2021.07.03 - Moratórium: az MNB csodafegyvere a díjmentesen vállalt magasabb törlesztő
További kapcsolódó anyagok
