Banki hitelbírálaton bukhatják a Babaváró hitelt

Bankfiókból ment szülni a kismama

2022. március 17. Hiába vonzó minden leendő szülő számára a Babaváró hitel, a legszebb álmok is elbukhatnak a bankok hitelelbírálásán. Történetünk főszereplőit több pénzintézet is elutasította, míg végül a szülés reggelén, a már megkezdődött fájásokkal sikerült aláírni a szerződést az egyik OTP fiókban.

Nikiék nem hagyták az utolsó pillanatra a Babaváró hitel igénylését. Bár sokáig elzárkóztak újabb kölcsön felvételétől, hiszen jelenlegi otthonukat lakás-takarékpénztári hitel segítségével vásárolták, egy pénzügyekhez értő barátjuk még szeptemberben meggyőzte őket arról, hogy jól járnának a kamatmentes kölcsön felvételével.

A második gyermekét váró házaspár úgy kalkulált, hogy a 10 milliós, a gyermek megszületésével ténylegesen kamatmentessé váló hitel egy részéből előtörlesztenék korábbi kölcsönüket, és néhány felújítást is elvégezhetnének a lakásban. A gyermek születése után javulna az anyagi helyzetük, hiszen három évig nem kell törleszteniük, később pedig a kamatmentes hitel törlesztése olcsóbb lenne, mint a jelenlegi hitelük.

Aztán jött a feketeleves

Egy ismerős hitelügyintéző segítésével bele is vágtak az igénylésbe, először a Takarékbanknál. A problémát az jelentette, hogy a lakást, amelyben a család lakik, Fundamenta-Lakáskassza hitellel vásárolták, 3 lakáskassza szerződéssel. Egy a férjé, kettő pedig a férj szüleié, azaz a nagyszülőké. A nagyszülők hitelszerződése esetében pedig a férj az adóstárs. Szerződésenként havi 70 ezer forintot fizetnek, ebből 40 ezer forint a megtakarítási rész, 30 ezer pedig a hitel törlesztése.

Zoltán, a férj hiába fizetett havi 70 ezer forintot a saját Fundamenta szerződésére (a szülők a sajátjukat fizették, így segítik a gyereküket), a Takarékbank – mivel adóstárs – háromszor 70 ezer forintos havi kötelezettséggel számolt. Ez így 210 ezer forintos törlesztést jelentett, és ehhez vette még hozzá a Babaváró 50 ezer forintos havi törlesztőrészletét (amit egyébként három évig nem fizetnek).

Így már összesen havi 260 ezer forintos törlesztési kötelezettséggel számolt a pénzintézet, holott a Babaváróból ki szerették volna fizetni a férj lakáskasszás tartozását. A valóságban tehát a család havi törlesztése 70 ezer forintról 50 ezerre csökkent volna, három évig pedig nulla lett volna. (A nagyszülők továbbra is fizették a saját törlesztőjüket.)

A férj 232 ezer forintos fizetése és az akkor még kétéves kislányukkal GYED-én lévő Niki 150 ezer forintos jövedelme összesen 382 ezer forintos bevételt mutatott. A hitelfék szabályok szerint pedig 500 ezer forintos jövedelem alatt nem lehet 50 százaléknál több a havi törlesztés. Így a Takarékbanknál elutasították őket.

Újabb kudarc után remény

A Budapest Banknál már csak 5 millió forintos Babaváróval próbálkoztak volna, de a pénzügyi tanácsadó hiába kérdezett rá a pénzintézetnél, ott is teljesen reménytelen volt a pozitív elbírálás. Közben telt az idő. Végül az OTP Bankhoz fordultak, ahol az adóstárs esetében nem a teljes havi törlesztőrészletet, hanem annak csak a felét vették figyelembe a havi kötelezettségek között. Így 190 ezer forintos (70 ezer forint saját hitel+70 ezer forint adóstársként a két hitel után+50 ezer forint Babaváró) hiteltörlesztéssel számoltak.

Közben a különféle igazolások beszerzésekor is mindenféle problémák adódtak; a férj – aki egyébként a rendőrségen dolgozik - egyik munkahelyi igazolásáról lemaradt egy pecsét, de Niki – aki pedig a gyermekvédelemben dolgozott első gyermekük születése előtt - jövedelemigazolása végül magasabb lett az eredetileg kimutatottnál annak köszönhetően, hogy néhány hónapra munkába állt.

November 17-én délután még megbeszélték a banki ügyintézővel, hogy talán másnap délután 2-3 óra körül a végére érhetnek az egésznek. Hajnalban azonban Nikinél megkezdődtek a fájások.

November 18-án reggel nyitásra az OTP bankfiókba mentek, ahol már alá tudták írni a szerződést. Így még haza tudtak menni a csomagokért, a kórházban pedig 16.15-kor megszületett Zalán. Niki nevetve mesélte, hogy valójában akkor is megkapták volna a hitelt, ha nem megy be szülés előtt a bankfiókba aláírni a szerződést, hiszen a pozitív bírálat a gyermek születése előtt megtörtént. Elég lett volna a baba születését követően egy adott határidőn belül aláírni. Azóta a Babaváróból kifizették Zoltán lakástakarék-pénztári hitelét, 3 évig pedig a Babaváró törlesztését sem kell fizetniük.

Nekik valódi segítséget jelent a kölcsön. Azért vették fel, hogy korábbi hitelüket kamatmentesre cseréljék, a maradékból pedig a lakáson felújításokat végezhessenek. A banki hitelbírálaton azonban csaknem megbukott az egész. Az első lépésektől 1,5-2 hónap volt a szerződéskötés, és csak a harmadik próbálkozás hozott sikert. Mivel a hitelelbírálás titkos, nehéz előre felkészülni arra, hogy a különböző bankok mit vesznek figyelembe. Viszont a történetből jól látszik, hogy érdemes több helyen próbálkozni; ha valahol el is utasítják a kérelmet, másik banknál még lehet valaki hitelképes.

Szerző: Lovas Judit
Címkék: Babaváró, hitel, bankok, bankfiók, hitelbírálat, hitelfék, adósságfék, OTP