Folytatódó rohamról és kivárásról egyaránt beszélnek

CSOK: így tájékoztatnak a bankok

Sokan már tervezgetnek

2016. február 1. Nem igazán vetette vissza az érdeklődést, hogy már bejelentették, újraszabályozzák a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) – derült ki az Azénpénzem.hu banki körképéből. A pénzintézetek a régebbi (pontosabban a most hatályos) feltételek alapján befogadják a kérelmeket. A tájékoztatások igen eltérőek, ezért az érintetteknek érdemes nagyon résen lenniük.

A kormány várhatóan ezen vagy a következő héten adhatja áldását a CSOK újraszabályozására – jelentette be körülbelül másfél héttel ezelőtt a Miniszterelnökséget vezető miniszter, Lázár János. A szavai alapján körvonalazódó változtatásokat itt foglaltuk táblázatban is össze. Tuzson Bence kormányzati kommunikációért felelős államtitkár ezt követő hétvégi sajtótájékoztatóján ezeket még meg is fejelte, bár akadt pont, ami ellentmondott a Lázár által felvázoltakkal. Az utóbbi egy hétben semmilyen további részletre nem derül fény, csak azt hallhattuk, a „kedvező gazdasági helyzet” lehetővé tesz bármekkora költségvetési tehervállalást. Néhány bank azonban mintha már tudni vélné, pontosan mi is következik majd.

Az, hogy a pozitív hatások valóban pozitív hatások lesznek-e, igazán csak a második félévben láthatjuk – vélik a K&H szakértői. Úgy tűnik, közben a negatív hatások már felbukkantak. Legalábbis erre lehet következtetni az ingatlan.com hirdetési árakat vizsgáló jelentéséből. Mint friss összeállításukban kimutatták: januárban, tehát egyetlen hónap alatt az új lakások kínálati ára átlagosan 6 százalékkal nőtt (pedig közben az áfa 27-ről 5 százalékra csökkent), emellett drágultak a telkek és a használt lakások is. Nekünk több, újlakásos projektbe már beszállt olvasónk is 12-22 százalékos áremelésről beszélt (ezek a 30 milliós – a továbbiakban szinte biztosan nem érvényesülő – korlát alatti otthonoknál következtek be), egyúttal jelezve, a beruházók igen elszántnak tűnnek.

A vasárnapi bejelentés – mondták el az FHB-nál – nem törte le jelentősen az érdeklődők kedvét. Mint hozzátették, természetesen az igénylések terén van némi várakozás, mivel „enyhítésre, szélesítésre számíthatunk”. Az új, éppen a használatba vételi, birtokba adás körül járó, keresett új lakások esetében persze nem várnak azok, akiknek már a most elérhető támogatási rendszer is tökéletesen megfelel – állították.

Az OTP is változatlanul komoly érdeklődést érzékel. Itt az ügyfelek többsége a szükséges dokumentáció begyűjtésénél tart, de a legnagyobb magyar bank szerint a kérelmek mennyiségét korlátozhatja a piacon lévő új lakások alacsony száma. Arra a kérdésünkre, hogy mennyire hangsúlyozzák a várható változásokat, illetve ezekre maguktól gondolnak-e az igénylők, kijelentették: „a bejelentett változásokat elfogadásukig, illetve hatálybalépésükig nem tudjuk figyelembe venni”.

Az új rendeletek leállást is hozhatnak?

Tájékoztatást – emelték ki a K&H-nál is – természetesen a jelenleg ismert jogszabályi információk birtokában tudnak adni. Hangsúlyozták, hogy weboldalukon minden jelenleg ismert információ megtalálható (megjegyezzük, az FHB még kalkulátort is működtet), itt visszahívásokat is kérhetnek az érdeklődő ügyfelek, ha komplex tanácsadásra van szükségük. Egyelőre azt látják, hogy átlagban 500 tájékozódó ügyfél olvassa az oldalukat, és a neten napi 15-20 konkrét regisztráció történik.

Az MKB-nál nem egészen így áll a helyzethez. Ott arról tájékoztatták portálunkat, hogy bár az érdeklődés továbbra is fennáll, érzékelnek némi csökkenést, jellemzően ugyanis mindenki kivár. (Szerintünk egyébként ez a legésszerűbb magatartás, rajtaveszthet ugyanis, aki úgy vág bele például egy építkezésbe, hogy a végén esetleg bukja a remélt támogatást.) Az MKB mindesetre minden ügyfél figyelmét felhívja arra, hogy a kormányrendeletek módosítása még nem lépett hatályba. Persze konkrét válaszokat most még ők is csak a jelenleg hatályos jogszabályok alapján tudnak adni.

A Budapest Bankban (BB) arról beszéltek, hogy az új rendeletek megjelenéséig, illetve hatálybalépéséig biztosan folytatják a CSOK kérelmek befogadását. A rendeletek megjelenését követően pedig megvizsgálják, hogy a változásokat át tudják-e vezetni. Ez elég vészjóslóan hangzik, de nyilvánvaló, hogy mindenképpen a CSOK kínálatban tartásán igyekeznek majd. A BB-nél ugyanis – tudtuk meg – az év első munkanapja óta az ország minden területén intenzíven érdeklődnek az ügyfelek az új, akár tízmillió forintos CSOK iránt. Arról is tájékoztattak, hogy ezen belül vidéken a kisebb településeken mutatkozik erősebb érdeklődés, ahol jellemzően az új lakóház építésére, míg a nagyobb városokban az új lakás vásárlására igénybe vehető támogatásokra kíváncsiak az ügyfelek.

A várható változásokról ebből a cikkünkből lehet addig is tájékozódni, a még újabb bejelentésekről pedig itt írtunk

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: CSOK, szocpol, szabályozás, bankok, lakásárak, FHB, OTP, MKB, K&H, Budapest Bank