Egy nagy átverés a falusi CSOK?

2019. július 29. Jóformán elérhetetlen a falusi CSOK, alig akad bank, amelyik kínálná. Ennek oka részben az lehet, hogy a szóba jöhető ingatlanok gyakran finanszírozhatatlanok. A használt lakáshoz is alig kínálják a bankok a nagyobb támogatott hitelt.

Falusi CSOK elvileg van, gyakorlatilag viszont jóformán elérhetetlen, mindössze két bank, az OTP és a Takarék kínálja ezt a lehetőséget – derült ki a Napi.hu által készített körképből. Például a CIB azt közölte a portállal, hogy nem is tervezi a program bevezetését. A Budapest Bank és az UniCredit az ígéri, valamikor ősszel rukkolnak elő ezzel a konstrukcióval.

A hátrányos helyzetű kistelepülések a cikk szerint azok közé tartoznak, amelyeken a bankok egy része már eleve elutasítja a lakáshitel-kérelmeket. A hitelintézetek emellett nem szívesen finanszíroznak lakáshitellel olyan házakat sem, amelyeknek baj lehet a szerkezetével, például vályogból épültek, vagy nem megfelelő a komfortokozatuk. Márpedig a falusi csoknak (elvben) éppen az lenne a lényege, hogy a család megvásároljon egy lerobbant, akár komfort nélküli ingatlant, amit majd felújít.

Csakhogy ehhez sok családnak önerő is kellene, mivel az állam csak a vételárba száll be, a többi pénzt szakaszosan folyósítja. Az önerő azonban – 50 százalékot a családoknak saját zsebből kell letenni (a rendelkezéseket itt foglaltuk össze) – sok helyen hiányzik, hitelből pedig nem lehet pótolni, ha a bankok az ingatlanok finanszírozásától ódzkodnak. A Takarékbank az indulás óta eltelt rövid időre hivatkozva nem adott adatot a falusi csokos igénylésekről, az OTP-nél úgy vélik, a programok miatt az ügyfelek kivártak, de az elhalasztott kereslet hamarosan megjelenhet a piacon.

A használt lakás vásárlására a CSOK mellé igényelhető támogatott lakáshitelt valamivel több bank kínálja, mint a falusi csokot, de a K&H és az UniCredit például még nem vezette be. A hitelintézetek a Napi.hu érdeklődésére egy kivételével nem árulták el, mennyi támogatott hitelt folyósítottak ebben a konstrukcióban, a Budapest Bank az indulás óta eltelt bő három hétben 12 igénylést fogadott be, az átlagos hitelösszeg pedig megközelítette 11 millió forintot.
 
A falusi CSOK szabályait itt foglaltuk össze


Szerző: Azénpénzem/Napi
Címkék:  , , , ,

Kapcsolódó anyagok