Egy nagy átverés a falusi CSOK?
2019. július 29. Jóformán elérhetetlen a falusi CSOK, alig akad bank, amelyik kínálná. Ennek oka részben az lehet, hogy a szóba jöhető ingatlanok gyakran finanszírozhatatlanok. A használt lakáshoz is alig kínálják a bankok a nagyobb támogatott hitelt.Falusi CSOK elvileg van, gyakorlatilag viszont jóformán elérhetetlen, mindössze két bank, az OTP és a Takarék kínálja ezt a lehetőséget – derült ki a Napi.hu által készített körképből. Például a CIB azt közölte a portállal, hogy nem is tervezi a program bevezetését. A Budapest Bank és az UniCredit az ígéri, valamikor ősszel rukkolnak elő ezzel a konstrukcióval.
A hátrányos helyzetű kistelepülések a cikk szerint azok közé tartoznak, amelyeken a bankok egy része már eleve elutasítja a lakáshitel-kérelmeket. A hitelintézetek emellett nem szívesen finanszíroznak lakáshitellel olyan házakat sem, amelyeknek baj lehet a szerkezetével, például vályogból épültek, vagy nem megfelelő a komfortokozatuk. Márpedig a falusi csoknak (elvben) éppen az lenne a lényege, hogy a család megvásároljon egy lerobbant, akár komfort nélküli ingatlant, amit majd felújít.
Csakhogy ehhez sok családnak önerő is kellene, mivel az állam csak a vételárba száll be, a többi pénzt szakaszosan folyósítja. Az önerő azonban – 50 százalékot a családoknak saját zsebből kell letenni (a rendelkezéseket itt foglaltuk össze) – sok helyen hiányzik, hitelből pedig nem lehet pótolni, ha a bankok az ingatlanok finanszírozásától ódzkodnak. A Takarékbank az indulás óta eltelt rövid időre hivatkozva nem adott adatot a falusi csokos igénylésekről, az OTP-nél úgy vélik, a programok miatt az ügyfelek kivártak, de az elhalasztott kereslet hamarosan megjelenhet a piacon.
A használt lakás vásárlására a CSOK mellé igényelhető támogatott lakáshitelt valamivel több bank kínálja, mint a falusi csokot, de a K&H és az UniCredit például még nem vezette be. A hitelintézetek a Napi.hu érdeklődésére egy kivételével nem árulták el, mennyi támogatott hitelt folyósítottak ebben a konstrukcióban, a Budapest Bank az indulás óta eltelt bő három hétben 12 igénylést fogadott be, az átlagos hitelösszeg pedig megközelítette 11 millió forintot.
A falusi CSOK szabályait itt foglaltuk össze
Szerző: Azénpénzem/Napi
Címkék: falusi CSOK, bankok, lakáshitel, támogatott hitel, használt lakás
Kapcsolódó anyagok
- 2023.06.22 - Augusztustól megszűnik az árstop, jövőre vége a CSOK-nak is
- 2019.10.14 - Nagyot ugrott a lakáshitel átlagos összege
- 2019.09.03 - Ügynökök pörgetik a lakáshitelezést
- 2019.09.02 - Továbbra is kockázatkerülés jellemzi a lakáshitelek piacát
- 2019.08.27 - Rég nem látott engedményt lehet kiharcolni lakásvételkor
- 2019.08.15 - Nem tudja, hitelképes-e? Az MNB megmutatja
- 2019.08.15 - Így füstölt el a családok zsebéből a CSOK
- 2019.08.10 - Kétszeresére nőtt a milliós négyzetméteráron eladott lakások száma
- 2019.07.31 - Fontos részletek a lakástámogatásokról
- 2019.07.25 - Mire próbálnak rábeszélni a bankok?
- 2019.07.24 - Megtakarításra is használják a babavárót
- 2019.07.17 - Kiszámolták, ennyibe kerülnek a családtámogatások
- 2019.07.10 - Külföldről hazatelepülők is kérik a babavárót
- 2019.07.09 - Babaváró: az adósok nem trükközhetnek
- 2019.07.08 - Ezek a trükkök a babaváró kölcsönnél
- 2019.06.18 - Százezernyi volt devizás van még bajban
- 2019.05.22 - Ezt várják a falusi CSOK-tól
- 2019.05.08 - A lakosság szándékos eladósítása folyik?
További kapcsolódó anyagok