Figyelmeztetést tett közzé és javaslatokat fogalmazott meg az ÉVOSZ
2022. február 18.
Létesüljön a „jónak minősített” építési vállalkozásokról egy nyilvános, könnyen hozzáférhető, úgynevezett pozitív lista, amelyben bárki rákereshet a cégekre – javasolja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). Úgy látják ugyanis, hogy nagyobb számban jelentek meg a kóklerek, akik számla nélkül dolgoznak, feketén foglalkoztatnak, és rendezetlenek a költségvetési kapcsolataik.
Korábban már figyelmeztettünk arra, hogy az idén a kifutó állami támogatások miatt roham lehet a lakásfelújításokért, de az új lakásokért is. A rendkívüli helyzetek azonban általában nem csak az árak megugrásával járnak. Vállalkozóként is egyre többen látnak fantáziát a piacban, akár bármilyen gyakorlat nélkül is. Arra, mennyire tömegesen léphetnek újonnan be, bizonyíték, hogy az építőipari cégalapítások száma tavaly rekordmagasságba emelkedett.
A legnehezebb, legkiszolgáltatottabb helyzetben a lakossági ügyfelek lehetnek, akik – például egy már megkezdett építkezéshez vagy felújításhoz – kétségbeesetten keresnek szakembert. A szükség rossz döntésekhez is vezethet. Nem mindenki tud gyorsan megfelelő referenciával rendelkező vállalkozót, vállalkozást találni. Sokszor lehetnek így kénytelenek a megrendelők perelni a pénzükért. Már ha egyáltalán megtalálják a kivitelezőt.
Az ÉVOSZ most friss jelentésében leszögezte: a 2016 óta folyamatosan bővülő kereslettel a kapacitáskínálat nehezen tud lépést tartani, és felerősödtek a piaczavaró jelenségek is. Ide sorolják, hogy nagyobb számban jelentek meg a kóklerek, akik számla nélkül dolgoznak, feketén foglalkoztatnak, és rendezetlenek a költségvetési kapcsolataik. Megjegyezték továbbá, hogy mesterek, szakmunkások alapítanak vállalkozásokat – vállalkozási ismeretek nélkül.
A szakszövetség szerint is különösen a lakosság részére végzett munkáknál jellemző, hogy szerződés, számlaadás nélkül dolgoznak. A legtöbb feketefoglalkoztatás is a lakosság közvetlen megrendelésére végzett lakásépítéseknél és lakóingatlan-felújításoknál tapasztalható, amit elsősorban a nagyszámú, írásos szerződés nélküli munkavégzés tesz lehetővé. Ez a jelenség az ÉVOSZ szerint nagy kockázatot hordoz magában a megrendelő és kivitelező számára egyaránt. Számításaik szerint 2021-ben mintegy 300 milliárd forint értékű lehetett a szóbeli megállapodással kivitelezett lakásfelújítás.
Az építőiparban – állítja a szövetség – különösen elharapódzott a kedvező adózási lehetőségek kihasználása a szakmaiság rovására. A bőséges munkalehetőség és az emelkedő árak hatására a kisadózó vállalkozások tételes adóját (kata) választó építőipari vállalkozó gyorsan eléri éven belül a 12 millió forintos értékhatárt, így a feleség, a nagykorú gyerekek nevére kiváltható vállalkozási igazolványokkal igyekeznek a kedvező adózási körben maradni. Csakhogy nincs ezen „családtagok” mögött vállalkozói tudás, szakmaiság, újabb szakember, valós kivitelezői kapacitás. Ez a – megjegyezzük jogszerű – gyakorlat az ÉVOSZ szerint a megrendelők megtévesztését is szolgálja.
A szövetség javasolja, hogy az adózási, foglalkoztatási szempontból ellenőrzött, rendezett költségvetési kapcsolatokkal bíró, „jónak minősített” vállalkozások, úgynevezett pozitív listája legyen könnyen hozzáférhető, cégekre kereshető módon tárolva, nyilvánosan közzétéve és megfelelően hangsúlyozva. Az építőipar gazdaságfehérítését szolgálhatja a közeljövőben az is, ha körültekintően csökkenteni lehet a készpénzes forgalmat az építésgazdasági értékláncban.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakásépítés, lakásfelújítás, ÉVOSZ
Egyre több a kókler a lakásépítéseknél, felújításoknál
Lehetnek pöttyök (képünk illusztráció)
Fotó: Latzer Anna
Fotó: Latzer Anna
Korábban már figyelmeztettünk arra, hogy az idén a kifutó állami támogatások miatt roham lehet a lakásfelújításokért, de az új lakásokért is. A rendkívüli helyzetek azonban általában nem csak az árak megugrásával járnak. Vállalkozóként is egyre többen látnak fantáziát a piacban, akár bármilyen gyakorlat nélkül is. Arra, mennyire tömegesen léphetnek újonnan be, bizonyíték, hogy az építőipari cégalapítások száma tavaly rekordmagasságba emelkedett.
A legnehezebb, legkiszolgáltatottabb helyzetben a lakossági ügyfelek lehetnek, akik – például egy már megkezdett építkezéshez vagy felújításhoz – kétségbeesetten keresnek szakembert. A szükség rossz döntésekhez is vezethet. Nem mindenki tud gyorsan megfelelő referenciával rendelkező vállalkozót, vállalkozást találni. Sokszor lehetnek így kénytelenek a megrendelők perelni a pénzükért. Már ha egyáltalán megtalálják a kivitelezőt.
Nagyok most a kockázatok
Az ÉVOSZ most friss jelentésében leszögezte: a 2016 óta folyamatosan bővülő kereslettel a kapacitáskínálat nehezen tud lépést tartani, és felerősödtek a piaczavaró jelenségek is. Ide sorolják, hogy nagyobb számban jelentek meg a kóklerek, akik számla nélkül dolgoznak, feketén foglalkoztatnak, és rendezetlenek a költségvetési kapcsolataik. Megjegyezték továbbá, hogy mesterek, szakmunkások alapítanak vállalkozásokat – vállalkozási ismeretek nélkül.
A szakszövetség szerint is különösen a lakosság részére végzett munkáknál jellemző, hogy szerződés, számlaadás nélkül dolgoznak. A legtöbb feketefoglalkoztatás is a lakosság közvetlen megrendelésére végzett lakásépítéseknél és lakóingatlan-felújításoknál tapasztalható, amit elsősorban a nagyszámú, írásos szerződés nélküli munkavégzés tesz lehetővé. Ez a jelenség az ÉVOSZ szerint nagy kockázatot hordoz magában a megrendelő és kivitelező számára egyaránt. Számításaik szerint 2021-ben mintegy 300 milliárd forint értékű lehetett a szóbeli megállapodással kivitelezett lakásfelújítás.
Listáról lehessen választani!
Az építőiparban – állítja a szövetség – különösen elharapódzott a kedvező adózási lehetőségek kihasználása a szakmaiság rovására. A bőséges munkalehetőség és az emelkedő árak hatására a kisadózó vállalkozások tételes adóját (kata) választó építőipari vállalkozó gyorsan eléri éven belül a 12 millió forintos értékhatárt, így a feleség, a nagykorú gyerekek nevére kiváltható vállalkozási igazolványokkal igyekeznek a kedvező adózási körben maradni. Csakhogy nincs ezen „családtagok” mögött vállalkozói tudás, szakmaiság, újabb szakember, valós kivitelezői kapacitás. Ez a – megjegyezzük jogszerű – gyakorlat az ÉVOSZ szerint a megrendelők megtévesztését is szolgálja.
A szövetség javasolja, hogy az adózási, foglalkoztatási szempontból ellenőrzött, rendezett költségvetési kapcsolatokkal bíró, „jónak minősített” vállalkozások, úgynevezett pozitív listája legyen könnyen hozzáférhető, cégekre kereshető módon tárolva, nyilvánosan közzétéve és megfelelően hangsúlyozva. Az építőipar gazdaságfehérítését szolgálhatja a közeljövőben az is, ha körültekintően csökkenteni lehet a készpénzes forgalmat az építésgazdasági értékláncban.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakásépítés, lakásfelújítás, ÉVOSZ
Kapcsolódó anyagok
- 2024.02.21 - Válság van, ezt mutatják a lakásépítések számai
- 2023.10.30 - Nagy a baj az építőiparban, de a mélypont csak most jön
- 2023.08.10 - Kritikus helyzetben az építőipar
- 2023.08.01 - Állami támogatást kér az ÉVOSZ a lakásfelújításokra
- 2023.05.10 - Újabb áremelés jön az építőiparban
- 2023.02.14 - Bajban az építőipar
- 2022.09.30 - Újabb árrobbanás jön az építőiparban
- 2022.07.05 - Nagyot drágultak az ingatlanok a kiemelt üdülőövezetekben
- 2022.06.29 - Kőművesnek toborozzák a fiatalokat
- 2022.05.16 - Robbantak az árak az építőiparban, drágulhatnak a futó munkák is
- 2022.04.07 - Bezuhant a nyaralók iránti kereslet
- 2022.04.05 - Brutális veszteségeket okoz az oroszok háborúja az építőiparban
- 2022.03.21 - Folyamatosan dönti a rekordokat a bérlakáspiac
- 2022.03.21 - Élesedő csörte a lakásárak körül
- 2022.03.01 - Már ellátási gondokat okoz a Budapestről kiköltözés
- 2022.02.23 - Minden rekordot megdöntöttek a lakásbérleti díjak
- 2022.02.22 - Brutálisan drágult a minimális építőipari rezsióradíj
- 2022.02.15 - Nagy gondban lehetnek a lakáshitelesek
- 2022.02.11 - Lenyomják az ingatlanközvetítők a magánhirdetéseket? Vizsgál a GVH
- 2022.02.09 - Felújít, új lakást vesz? Most indokolt a nagyobb óvatosság!
- 2022.02.03 - Elképesztő, mekkorát drágultak a lakások a kistelepüléseken
- 2022.01.13 - Több otthonteremtési támogatásnak is vége lesz idén
További kapcsolódó anyagok