Egyre több lakás áll üresen

2018. április 25. Az elmúlt években jelentősen nőtt az átmenetileg lakott, a más célra használt és az üresen álló lakások aránya. Egy szakértő szerint az országban legalább 2-3 ezermilliárd forint értékű lehet ezeknek az ingatlanoknak az értéke.

Az ingatlanpiac legértékesebb településein növekszik legkevésbé az üresen álló ingatlanok aránya – állítja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A statisztikai adatok szerint, míg 2011-ben több mint 118 ezer nem lakott lakás volt a fővárosban, számuk 2016-ra 10 százalékkal 107 ezerre csökkent, mivel a fokozott kereslet és az áremelkedés miatt ezeknek a lakásoknak egy része visszakerült a piacra. A községekben viszont ugyanekkor 2,5 százalékról 14,9 százalékra nőtt a nem lakott lakások aránya.

Az országban összesen 2016-ban több mint 550 ezer ilyen lakás volt, szemben a 2011-es közel 480 ezres állománnyal. Balogh László szerint több tényező játszik szerepet a községekben lévő ingatlanok üresedésében. A csökkenő népesség, a községek lakosságának öregedése, emellett a munkaerő-piaci szempontból kedvezőtlen területekről történő elköltözés is hozzájárul ehhez. A másik oldalon: szerepe van a folyamatban, hogy nőtt a nyaralóként használt, tehát csak idényszerűen lakott ingatlanok száma. 

A vevők körében legnépszerűbb 30-60 négyzetméteres lakások közül a fővárosban és a vidéki nagyvárosokban 60-60 ezer ingatlanban nem laktak 2016-ban. Balogh László azt is elmondta, hogy a nem lakott lakások értékét országszerte nehéz megbecsülni, mivel nagyon eltérő állapotú, felszereltségű, komfortfokozatú és elhelyezkedésű lakásokról van szó, jelentős részük pedig korszerűtlenebb az átlagnál. Az ingatlan.com szakértője szerint azonban országos szinten legalább 2-3 ezermilliárd forint értékű lehet az üresen álló lakások értéke.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , ,

Kapcsolódó anyagok