Nem mindegy, baj esetén mennyit fizet a biztosító

Elkezdődött a lakáskampány, mutatjuk mire kell vigyázni

Fotó: clipart.com

2026. március 2. Harmadik alkalommal indult el a lakásbiztosítási kampány, ennek keretének márciusban az ügyfelek – szerződéses évfordulójuktól függetlenül – ismét ingyenesen válthatnak lakásbiztosítást. Érdemes átvizsgálni a jelenlegi szerződésünket, és nem csak az ár alapján dönteni, ha újat választunk helyette. Nagyon fontos, hogy legfőbb vagyontárgyunk megfelelő értéken legyen biztosítva a valós kockázatok ellen, és baj esetén ténylegesen megtérüljön a kárunk.

Két éve indult az első lakásbiztosítási kampány, az idei már a harmadik alkalom, amikor lehetőség nyílik arra, hogy az ügyfelek felülvizsgálják a saját szerződésüket. Ennek keretében egész márciusban felmondhatják a lakásbiztosításukat, és újat köthetnek a mostani biztosítójuknál vagy egy másiknál. Az erről szóló tájékoztatót a biztosítóknak február 15-ig meg kellett küldeniük. Ha nem kaptunk ilyet, érdemes érdeklődni a saját biztosítónknál.

Ha valaki szerződése felmondásáról dönt, azt ingyenesen, indoklási kötelezettség nélkül teheti meg írásban – neve, a biztosított ingatlan címe és kötvényszáma megadásával – legkésőbb március 31-ig, 30 napos felmondási idővel biztosítója számára. Ilyen esetben szerződése április 30-ával szűnik meg, és az újrakötött szerződésének fordulónapja május 1-je lesz. A kampány célja a piaci verseny erősítése, a szolgáltatások átláthatóbbá és kedvezőbb ár-érték arányúvá tételének ösztönzése, illetve az alulbiztosítottság csökkentése – írja közleményében a Magyar Nemzeti Bank.

Mennyi az átlagdíj?

A lakott, teljeskörűen fedezett otthonok (ingóság és ingatlan) átlagos éves díja országosan 64,4 ezer forintra rúgott 2025 IV. negyedévében, ami 0,1 százalékos negyedéves csökkenést jelent – derül ki az MNB Lakásbiztosítási-indexéből. Ezen belül a Budapesten kívüliek átlagosan 65 ezer, a (jellemzően kisebb ingatlanokkal, ám négyzetméterenként 25 százalékkal magasabb átlagos biztosított négyzetméterárral rendelkező) budapestiek 61,5 ezer forint éves díjat fizettek.
A lakásbiztosítási díjak éves emelkedése – a lakásbiztosítási kampány és a piaci szereplők „önkéntes díjkorlátozásának” is köszönhetően – mindössze 1,8 százalék volt. Eközben az átlagos biztosított négyzetméterár 2025-ben 11 százalékkal nőtt, így tovább javult az ügyfélszerződések ár-érték aránya.

A 70 millió forintos rögzített biztosítási összegre számított díj egy év alatt változatlanul 7 százalékos csökkenést mutat. Az ügyfelek így érdemben magasabb fedezethez jutottak, és az alulbiztosítottság is csökkenhetett. A tavaly júliusi viharkárok hatására jelentősen, 17 százalékkal nőtt az egy szerződésre jutó kárösszeg az egy évvel korábbihoz képest. A fogyasztóbarát otthonbiztosítások (MFO) átlagdíja 19 százalékkal, a kárráfordítással együtt számított szolgáltatási szintje pedig 13 százalékkal kedvezőbb az egyéb piaci ajánlatokhoz képest – írja az MNB.

Nem mindegy, baj esetén mennyit fizet a biztosító

A Groupama Biztosító januári kutatásából az derült ki, hogy a kampány bevezetése óta eltelt két év alatt az ügyfelek valamivel több mint negyede már módosította vagy újrakötötte szerződését, így idén csökkenhet az aktivitás a kampányban. A felmérés szerint a kampánynak köszönhetően folyamatosan javul a szerződések „átlagéletkora”: míg 2025-ben 15 százalékos arányt tettek ki a tíz évnél is régebben aktualizált szerződések, addig ez az arány idén már csak 9 százalék. Ennek különösen nagy a jelentősége, mert 10 év alatt hatalmasat nőttek mind az ingatlanárak, mind pedig az építési anyagok költségei, így egy komolyabb káresemény esetén korántsem mindegy, hogy a biztosítás milyen összegre nyújt fedezetet.

A kutatásban megkérdezettek 65 százaléka szerint szerződésük biztosítási összege fedezni tudná ingatlanuk teljes helyreállítását, míg tavaly ez az arány csak 57 százalék volt. Azok aránya, akik szerint ez az összeg nem fedezné a helyreállítást, csökkent ugyan, de még mindig a biztosítások ötödét jellemzi. Pedig egy átlagos ügyfélnek 5-6 évente lehet egy kára, így nem mindegy, a biztosító mennyit térít.

Növekvő károk

A lakáskárok száma 2025-ben 36 százalékkal emelkedett, miközben a szélsőséges időjárás egyre nagyobb szerepet játszik az ingatlanokat érintő káreseményekben – derült ki az MBH Bank reprezentatív kutatásából és a CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító lakásbiztosítási állományára vonatkozó éves adataiból. A közös elemzés szerint az egész éves statisztikában meghatározó szerepet játszottak a nyári viharok, hatásukra a teljes éves kármennyiség mintegy 30 százaléka egyetlen hónapban, júliusban következett be. A károk átlagos kifizetése 2025-ben 113 ezer forint volt, amely 11 százalékos emelkedést jelent az előző évhez képest, a növekedés fő oka az építőanyag- és munkadíjak drágulása. Az adatok azt mutatják, hogy a lakóingatlanok egyre inkább ki vannak téve az időjárási szélsőségeknek, ami hosszabb távon növekvő kockázatot jelent az ingatlantulajdonosok számára.

A tapasztalatok szerint nagyobb viharkárok vagy árvíz idején megnő az érdeklődés a lakásbiztosítási szerződések iránt. Ugyanakkor a szakemberek a várakozási időre hívják fel a figyelmet, ami azt jelenti, hogy például árvíz esetén akár 15-30 nap is eltelhet, mire a biztosítás érvénybe lép és fedezetet nyújt a károkra

Érdemes összehasonlítani

A kampány alatt érdemes összehasonlítani a biztosítók ajánlatait. Ugyanakkor fontos hangsúlyozni: ne csak az árat nézzük! A hazai lakosság legnagyobb vagyoneleme, a legértékesebb vagyontárgya az ingatlan. Éppen ezért megfelelő védelemre van szükség, és arra, hogy a tényleges kockázatok mind benne legyenek a biztosítási szerződésben.

A 3 millió hazai lakott otthonra kötött egyedi lakásbiztosítás közül 2,5 millió nyújt az ingatlanra és ingóságokra is szóló fedezetet. A társasházbiztosítások bő 1,7 millió albetétet védenek, országosan 26,3 ezer, Budapesten 29,6 ezer forint éves díjért. A csak ingóságokra kötött 379 ezer biztosítás éves átlagdíja 25 ezer forint. A nem lakott, jellemzően Budapesten kívüli ingatlanokra kötött lakásbiztosítások száma 209 ezer darab – írja az MNB.

Szerző: Lovas Judit
Címkék: lakásbiztosítás, Groupama Biztosító, kampány, lakás, biztosítók, viharkár, MNB