Építőipar: drasztikus áremelkedés, hatalmas szakemberhiány

Fotó: Bencze-Kiss Kata

2018. február 21. Minden szakmából hiány van már az építőiparban, ami a cégek működésének legfőbb akadályává vált. Folytatódik a szektorban az áremelkedés, emiatt jelentősen drágulnak majd a kivitelezés költségei – derül ki a szakma felméréséből.

A vállalkozások kétharmadánál 2017-ben az előző évhez képest nőtt az értékesítés nettó árbevétele, az árbevétel-arányos jövedelmezőség azonban továbbra is lassú növekedési pályán maradt. A cégek több mint felénél meghaladja az inflációt, és csak minden tízedik válaszadónál 10 százalék feletti – derül ki az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) felméréséből. A várakozások szerint 2018. első félévében ez a tendencia tovább folytatódik, 40 százalékuk szerint javulni fog az árbevétel-arányos jövedelmezőségük, a többiek stagnálásra számítanak.

Súlyos szakemberhiány

Mára a megrendelések közel felét a magán megrendelések teszik ki. A korábbi évek felméréseivel ellentétben a cégek a tevékenységüket jelenleg leginkább akadályozó tényezőként ezúttal a szakemberhiányt emelték ki. A válaszadók 82 százaléka nem rendelkezik a megrendelésállomány teljesítéséhez szükséges, megfelelő mennyiségű és minőségű munkavállalóval. Mára a helyzet az, hogy az építőipari szakmák teljes skáláján hiányzik a kellő számú szakember. Az ÉVOSZ szerint ennek a problémának a hosszú távú megoldása igen komoly és sürgető lépéseket igényel mind a szakma, mind a mindenkori kormány részéről.

A szakemberhiány magával hozta az ágazatban a bérek emelkedését is. A felmérésből is jól látszik, hogy az inflációt jóval meghaladó mértékben fejlesztették a béreket a cégek; 2017-ben a válaszadók átlagosan 13 százalékkal emeltek, idén pedig további 9 százalékot terveznek a vállalkozások. A nagyobb arányú emelést elsősorban a 40-60 főt foglalkoztató cégek tervezik. Hozzá kell tenni, hogy a versenyszférát figyelembe véve az építési ágazatban továbbra is igen alacsony a bérszint, különösen a magasan képzett szakmunkások körében.

Képzések

A cégek további lépéseket kívánnak tenni a szakemberállomány tudásszintjének fejlesztésében is. Azok a cégek, amelyek tavaly csak a fizikai dolgozók vagy csak a menedzsment továbbképzésére fordítottak anyagi erőforrásokat, idén már mindkét kört be kívánják vonni a továbbképzésbe. Ezenkívül a válaszadók fele létszámbővítési tervekről számolt be. Mindez a közeljövőben a legális bérek további emelkedését generálja, csökkenni fog a nem jogszerűen foglalkoztatottak aránya.

Ezzel párhuzamosan a meglévő kapacitás összetételének korszerűsítését is át kell gondolniuk a cégeknek, hiszen az utóbbi években a kapacitáskihasználtság jóval alacsonyabb volt. Jelenleg a cégek 60 százalékánál a kapacitáskihasználtság 80 százalék feletti, 20 százalékuknál pedig meghaladja a rendelésállományt.

Drasztikus drágulás

A felmérés szerint a 2017. év elejétől tapasztalható áremelkedés nem állt meg. Az építőanyagok, a fuvardíjak, az építőgépek bérleti díja a várakozások szerint további 15 százalékkal fog emelkedni, míg bizonyos területeken az élőmunka költségei és az alvállalkozói díjak akár 20 százalékkal is változhatnak. Ez különösen nehéz helyzetbe hozza azokat a kivitelezőket, akik 2016-ban vagy 2017. első felében szerződtek, és csak a szokásos 5-6 százalékos árváltozást tervezték bevállalási áraikba. Sok esetben komoly problémát okozhat a korábbi vállalási árakon a kivitelezés. Az emelkedő árak, a megemelkedett bérek pedig az újonnan kötött szerződésekben vállalt kivitelezés teljes költségét még feljebb fogják tornázni.

Az ÉVOSZ tagszervezeteit és az építőipar jelentősebb szereplőit kérdezte. A felmérésben résztvevő cégek főként kft-ként működő társaságok voltak, átlagos létszámukat tekintve a néhány főtől a több száz főt foglalkoztatókig.

A vállalkozások likviditását ugyan rontja, hogy a partnerek átlagosan 20 százaléka késedelmesen fizet, a kintlévőségek behajthatóságának a megítélése azonban sokat javult, hiszen a tartozások 95 százalékát behajthatónak minősítik a vállalatok. Kétharmaduk szerint pedig összességében javult a lánctartozás helyzete az elmúlt évekhez képest.

A cégek a forráshiány ellensúlyozására elsősorban belső forrásokat, folyószámlahitelt, valamint különböző lízingkonstrukciókat vesznek igénybe. A jövőben azonban a vissza nem térítendő támogatásokat kívánják nagyobb arányban kihasználni a vállalkozók. Összességében elégedettek üzleti helyzetükkel, általában jónak ítélik meg. Alapvetően bizakodóan tekintenek a 2018-ra, a piaci bizalmi index elérte a gazdasági válság előtti szintet – derül ki a felmérésből.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: építőipar, ÉVOSZ, szakmunkás, lakás, ingatlan, bérek