Így változik januártól az életünk II.

Ezt kapják a családosok

2017. december 20. Igazi paradicsomban érezhetik majd magukat 2018-ban a lakástulajdonosok. Minél több ingatlanuk van, annál inkább. Az adózás kedvező változása mellett az illetékek terén is jönnek a könnyítések. A családosok több pénzre és az életüket megkönnyítő néhány további intézkedésre számíthatnak.

Tavaly mintegy 100 ezren – 28 ezerrel többen mint 2015-ben - adták bérbe az ingatlanjukat. Jövőre pedig a nemzetgazdasági tárca (NGM) szerint már senkinek nem éri meg eltitkolni a bérbeadásból származó jövedelmét,  hiszen csak a 15 százalék személyi jövedelemadó terheli az ingatlankiadást (megússzák tehát a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás fizetését). A szálláshely-szolgáltatók is jelentős közterhet takaríthatnak meg jövőre. A jelenlegi egy ingatlan helyett már három lakásig vagy üdülőig választható a tételes átalányadó. A fizetendő adó szobánként évi 38,4 ezer forint.

További változás, hogy ha például a házastársak közös tulajdonában álló ingatlanhoz kapcsolódó adókötelezettséget teljes egészében az egyik házastárs teljesíti, akkor a párja nevére szóló számlákat (például rezsiköltséget) is elszámolhatja. (Mindez persze nem feltétlenül a családokat segíti, mint arról ugyanis már írtunk: megnőtt azok száma, akik régebbi társasházakban egész szinteket, újépítésűekben pedig akár (több) tucatnyi lakást vesznek befektetésként.)
A munkáltató által adómentesen adható mobilitási célú lakhatási támogatás mértéke a foglalkoztatás első két évében – amelyet azonban 2018-tól kell számolni – a minimálbér 40 százalékáról 60 százalékára emelkedik.
Nem csak az adózás, az illetékfizetés terén is lesz könnyítés. Egy év helyett három évre bővül a lakásoknál a beszámítási idő. Ennyi idő áll tehát rendelkezésre, hogy a lakáseladásból befolyt összeget valaki illetékmentesen másik lakásba forgassa. Ilyen esetekben illetéket csak a különbözet után kell fizetni. Fordított esetben, tehát amikor valaki lakásvásárlás után értékesít másik lakást, akkor változatlanul az egy év a határidő. Vagyis: az illetékalap utólagos csökkentésére továbbra is csak 12 hónapig van lehetőség.

A jogszabály arról is rendelkezik, hogy ha a magánszemély több lakást is elad és vásárol, akkor az illetékalap megállapításakor a kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni.

Illetékkedvezmény csokra is


Tovább nő 2018-ban a kétgyermekes családok adókedvezményének mértéke. 2018. január 1-jétől gyermekenként 15 000 forint helyett 17 500 forint adómegtakarítás érhető el. A tavalyi szja-bevallások adatai szerint minden negyedik magánszemély csökkentette adóját a családi kedvezménnyel. (Tállai András adóügyi államtitkár korábban arról is beszélt, hogy mintegy 517 ezren egy, 396 ezren kettő, 178 ezren három, míg 34 ezren háromnál több gyermeket jelöltek meg bevallásukban.)

Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár a Nagycsaládosok az Erkelben című rendezvényen az MTI tudósítása szerint elmondta: három olyan intézkedés lép életbe 2018-ban, ami a nagycsaládosok életét megkönnyíti. Mint közölte, új ingatlan vásárlása esetén a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét is figyelembe veszik majd az illetékkedvezmény számításánál. Eddig maximum 30 millió forint értékű ingatlan után lehetett érvényesíteni a kedvezményt, Novák szerint a módosítás akár 600 ezer forint teherkönnyítést is jelenthet egy család számára.

Az államtitkár arról is beszélt, hogy ha valaki a csok mellé kamattámogatott hitelt is felvesz, a közjegyzői díj a harmadára csökken, ami több tízezer forint támogatást jelent. A harmadik változtatás adminisztratív, de igazán logikus: jövőre eltörlik azt a kötelezettséget, hogy a nagycsaládosoknak évről-évre igazolniuk kell: több gyereket nevelnek. (Nem ünneprontásként, de muszáj megjegyeznünk, hogy ezt a jó gyakorlatot ki lehetne terjeszteni például azokra a rokkantakra, akik elveszítették valamelyik végtagjukat, de ma még újra és újra mintha bizonygatniuk kellene ezt.)

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok