Fél év alatt 9 millióval drágult egy húszmilliós lakáshitel
2022. augusztus 26. Annyira elszálltak itthon a kamatok, hogy fél év alatt egy 20 millió forintos lakáshitel összköltsége majdnem a duplájára emelkedett, a teljes visszafizetendő összeg pedig 10 millió forinttal nőtt – számolta ki a Bank360.2022. január vége óta közel 8 százalékponttal emelkedett a jegybanki alapkamat, 2,90 százalékról 10,75 százalékra. Ez lecsapódott a banki hitelek ügyleti kamatait közvetlenül befolyásoló referenciakamatokon is. A legfeljebb egy éves kamatperiódussal felvehető lakáskölcsönök már egyre kevésbé voltak népszerűek az elmúlt években, különösen a fogyasztóbarát hitelek megjelenése után szorultak vissza, a kamatok emelkedésével pedig gyakorlatilag el is tűntek a piacról. A hosszabb vagy akár a teljes futamidőre fixált kamattal igényelhető lakáshitelek árazását befolyásoló referenciakamatok is elszálltak azonban, az ötéves BIRS is 10 százalék fölött van már – írja a Bank360.
A meglévő, régebben felvett lakáshitelek jelentős része még mindig éven belüli kamatperiódusú, ezeknél nagyon durván megemelkedtek volna a törlesztőrészletek, ha ennek egyelőre az év végéig nem szabna gátat a kamatstop.
Mennyit számít a kamatemelés az új hiteleknél?
Az újonnan nyújtott lakáshiteleknél azonban érvényesül a meredek kamatemelkedés. Február elején egy 20 éves futamidejű, 20 millió forintos lakáskölcsönt még 4,78 százalékos teljes hiteldíj mutatóval (thm) is fel lehetett venni, így a havi törlesztőrészlet 128306 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 30,8 millió forint volt.Ehhez képest bő fél évvel később, augusztus végén 8 százalék alatti thm-mel nem lehet lakáshitelt kapni. 20 millió forint lakáscélú jelzáloghitelt 20 éves futamidővel és legalább 10 éves kamatperiódussal számolva jelenleg 8,15 százalékos thm-mel lehet felvenni. Így a havi törlesztőrészlet 165395 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 39,7 millió forint. Ez alapján közel hét hónap alatt egy 20 millió forintos lakáshitel összköltsége majdnem a duplájára emelkedett, a teljes visszafizetendő összeg 9 millió forinttal nőtt.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakáshitel, kamat, MNB, Bubor, jegybanki alapkamat, törlesztőrészlet, BIRS, referenciakamat
Kapcsolódó anyagok
- 2023.04.05 - Összeomlott a lakáshitelezés Magyarországon
- 2023.03.06 - Bezuhant a hitelezés, és a maradék nagy része is államilag támogatott
- 2023.02.02 - Már látszik, hogy nagy bajban van a lakosság
- 2022.12.04 - Csúszhat a hitelek elbírálása
- 2022.12.02 - Nem kell lecserélni a hitelt, hogy olcsóbbá váljon
- 2022.11.18 - Nagy baj jöhet a lakáspiacon
- 2022.11.09 - 60 százalékkal esett a profit az Erste Banknál az extra terhek miatt
- 2022.10.20 - Nincs sok értelme megtartani a forintot
- 2022.10.19 - Már 10 százalék felett a lakáshitelek kamata
- 2022.10.15 - Újabb lakáshitelesek mentesülnek a magas kamat alól
- 2022.10.14 - Durva lépésre szánta el magát az MNB, erre erősödött a forint
- 2022.09.28 - Most jönnek csak az igazán nehéz idők!
- 2022.09.20 - Már ereszt a babavárós hitelpumpa
- 2022.09.10 - Félmilliónál is több lakás áll üresen, sokan már szabadulnának tőlük
- 2022.09.05 - Nagyot nőtt a máról holnapra élők aránya
- 2022.09.02 - Már látszik a rezsiemelés a lakáspiacon
- 2022.09.01 - Tényleg megéri most eladósodni?
- 2022.08.30 - Az újabb jelentős kamatemelés még mindig nem a végső
- 2022.08.01 - Egyre tovább tart eladni egy lakást
- 2022.07.20 - A devizásokhoz hasonló válság közeleghet a lakáshiteleseknek
- 2022.05.26 - Nagyot nőtt a hitelüket nem törlesztők aránya
- 2022.05.18 - Jövőre áresés jöhet a lakáspiacon
- 2022.05.03 - Már látszik a számokon: egyre több lakáshiteles kerül bajba
- 2022.04.28 - A kevés fizetés miatt a magyarok fele nem kapná meg az átlagos lakáshitelt
- 2022.04.26 - Itt az újabb brutális kamatemelés
- 2022.03.29 - Behúzták a hitelféket a bankok
- 2022.02.15 - Nagy gondban lehetnek a lakáshitelesek
- 2021.12.23 - Kiakadtak a bankok a kamatstopra
További kapcsolódó anyagok