Sok építős vállalkozás tűnhet el
2022. február 9.
Az idén a kifutó állami támogatások miatt roham lehet a lakásfelújításokért, de az új lakásokért is. A rendkívüli helyzetek azonban általában nem csak az árak megugrásával jár. Vállalkozóként is egyre többen látnak fantáziát a piacban. Az építőipari cégalapítások tavaly rekordmagasságba emelkedtek.
Az idén – amennyiben az érvényben lévő kormányrendeletek nem változnak – már csak június 30-ig lesz igényelhető a Falusi CSOK és a Babaváró hitel. Az Otthonfelújítási támogatás igénylésének határideje 2022. december 31-én jár le. Szintén 2022. december 31-ig igényelhető a CSOK-hoz kapcsolódó lakásépítési áfa-visszatérítési támogatás is. Az újépítésű lakások vásárlására érvényben lévő, kedvezményes 5 százalékos áfa akkor alkalmazható, ha az építési engedélyt 2022. december 31-ig megszerezték, vagy az egyszerű bejelentést megtették, és az értékesítés 2026. december 31-ig megtörténik.
Nem nehéz megjósolni, hogy mindez hajrázásra késztethet mindenkit. Általános vélekedés szerint az érdeklődést nem igazán lohasztja le az sem, hogy közben az árak meredeken emelkednek. Nincs vége az építőanyag drágulásának, sőt, már az első negyedév végére 10-15 százalékos áremelkedés jöhet – írtuk meg az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) legfrissebb elemzése alapján. Ez a duplája az elmúlt évek elején tapasztalt 5-9 százalék közötti árváltozásnak.
Az ÉVOSZ szerint az elmúlt öt évben az építőipar számára a legnagyobb akadályt a szakmunkás- és mérnökhiány jelentette. Mint jelezték, 2022-ben is ez lesz a legnagyobb probléma. Meglehetősen kevés tehát a jó szakember, de a piaci pezsgés és a magas árak sokakat csábíthat (akár valódi hozzáértés nélkül) erre a területre. Erre utalhat az is, hogy az Opten jelezte: soha nem indult még annyi építős cég Magyarországon, mint 2021-ben.
Forrás: Opten
A céginformációs szolgáltatói statisztikái szerint pontosan 7498 újonnan induló társas vállalkozás bejegyzésével, illetve 2245 társas vállalkozás törlésével zárta a 2021-es évet az építőipar, ami nemcsak cégalapítási rekordot jelent, hanem egyben a társas vállalkozások száma is rekordmagasságokba emelkedett. A 2022-es évet mintegy 63 ezer társas vállalkozással indítja a szektor, amivel még a 2010-es évek elején regisztrált rekordmagasságú cégszám is megdőlt.
A most induló társas vállalkozások átlagos várható élettartama alacsonyabb, mint a korábbi években – állította Pertics Richárd, az Opten elemzője. Ez pedig lefordítva annyit tesz, hogy a cég, amellyel valaki szerződött, egyszerűen eltűnhet, mielőtt még befejezné a megrendelt munkát. Ilyesmire már tavaly is sokan panaszkodtak, de borítékoljuk, hogy ez a jelenség idén elterjedtebbé válhat.
Mostanra ugyan – állapította meg az Opten –, már jóval több a korábbinál a tőkeerős vállalkozás, de még mindig az építőiparban az egyik legnagyobb a cégfluktuáció. 2021-ben ugyan csak 2245 társas vállalkozást töröltek, de ez nem releváns adat a kényszertörlési eljárások korábbi szüneteltetése miatt. Annál aggasztóbb a helyzet az induló felszámolási eljárásoknál. 2021-ben 1165 felszámolási eljárást tettek közzé, ami az elmúlt 6 évben a legtöbb, azaz a tartozásokat hátrahagyó cégek száma tavaly is magasabb volt a korábbi évekénél.
Az ágazat gondjai – mint azt a múlt eseményei is mutatták – esetenként több szenvedést (ilyen lehet a már lekötött munka, illetve otthon jelentős drágulása is) okozhatnak az egyszerű lakásvásárlóknak, mint amit bárki feltételezne. Érdemes felidézni, hogy a bíróság 2013 kora őszén jogerősen úgy határozott, hogy a Raiffeisen Bank árvereztetheti a szegedi Korondi utcai ingatlanokat, mert a házakat felépítő társaság 400 millió forint keretjelzálog hitelt vett fel az építkezésre, amit nem fizetett vissza. A lakásokat viszont a teherrel együtt értékesítette. (További tanulságos történetekről négy éve, szintén a választások előtt itt írtunk.)
Szerző: Azénpénzem
Címkék: építés, felújítás, építőipar, cégalapítás, cégfluktuáció, Opten
Felújít, új lakást vesz? Most indokolt a nagyobb óvatosság!
Fotó: Bencze-Kiss Kata
Az idén – amennyiben az érvényben lévő kormányrendeletek nem változnak – már csak június 30-ig lesz igényelhető a Falusi CSOK és a Babaváró hitel. Az Otthonfelújítási támogatás igénylésének határideje 2022. december 31-én jár le. Szintén 2022. december 31-ig igényelhető a CSOK-hoz kapcsolódó lakásépítési áfa-visszatérítési támogatás is. Az újépítésű lakások vásárlására érvényben lévő, kedvezményes 5 százalékos áfa akkor alkalmazható, ha az építési engedélyt 2022. december 31-ig megszerezték, vagy az egyszerű bejelentést megtették, és az értékesítés 2026. december 31-ig megtörténik.
Nem nehéz megjósolni, hogy mindez hajrázásra késztethet mindenkit. Általános vélekedés szerint az érdeklődést nem igazán lohasztja le az sem, hogy közben az árak meredeken emelkednek. Nincs vége az építőanyag drágulásának, sőt, már az első negyedév végére 10-15 százalékos áremelkedés jöhet – írtuk meg az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) legfrissebb elemzése alapján. Ez a duplája az elmúlt évek elején tapasztalt 5-9 százalék közötti árváltozásnak.
Kevés a szakember, de burjánzanak a cégek
Az ÉVOSZ szerint az elmúlt öt évben az építőipar számára a legnagyobb akadályt a szakmunkás- és mérnökhiány jelentette. Mint jelezték, 2022-ben is ez lesz a legnagyobb probléma. Meglehetősen kevés tehát a jó szakember, de a piaci pezsgés és a magas árak sokakat csábíthat (akár valódi hozzáértés nélkül) erre a területre. Erre utalhat az is, hogy az Opten jelezte: soha nem indult még annyi építős cég Magyarországon, mint 2021-ben.
Forrás: OptenA céginformációs szolgáltatói statisztikái szerint pontosan 7498 újonnan induló társas vállalkozás bejegyzésével, illetve 2245 társas vállalkozás törlésével zárta a 2021-es évet az építőipar, ami nemcsak cégalapítási rekordot jelent, hanem egyben a társas vállalkozások száma is rekordmagasságokba emelkedett. A 2022-es évet mintegy 63 ezer társas vállalkozással indítja a szektor, amivel még a 2010-es évek elején regisztrált rekordmagasságú cégszám is megdőlt.
Sokan nem maradnak talpon
A most induló társas vállalkozások átlagos várható élettartama alacsonyabb, mint a korábbi években – állította Pertics Richárd, az Opten elemzője. Ez pedig lefordítva annyit tesz, hogy a cég, amellyel valaki szerződött, egyszerűen eltűnhet, mielőtt még befejezné a megrendelt munkát. Ilyesmire már tavaly is sokan panaszkodtak, de borítékoljuk, hogy ez a jelenség idén elterjedtebbé válhat.
Mostanra ugyan – állapította meg az Opten –, már jóval több a korábbinál a tőkeerős vállalkozás, de még mindig az építőiparban az egyik legnagyobb a cégfluktuáció. 2021-ben ugyan csak 2245 társas vállalkozást töröltek, de ez nem releváns adat a kényszertörlési eljárások korábbi szüneteltetése miatt. Annál aggasztóbb a helyzet az induló felszámolási eljárásoknál. 2021-ben 1165 felszámolási eljárást tettek közzé, ami az elmúlt 6 évben a legtöbb, azaz a tartozásokat hátrahagyó cégek száma tavaly is magasabb volt a korábbi évekénél.
Az ágazat gondjai – mint azt a múlt eseményei is mutatták – esetenként több szenvedést (ilyen lehet a már lekötött munka, illetve otthon jelentős drágulása is) okozhatnak az egyszerű lakásvásárlóknak, mint amit bárki feltételezne. Érdemes felidézni, hogy a bíróság 2013 kora őszén jogerősen úgy határozott, hogy a Raiffeisen Bank árvereztetheti a szegedi Korondi utcai ingatlanokat, mert a házakat felépítő társaság 400 millió forint keretjelzálog hitelt vett fel az építkezésre, amit nem fizetett vissza. A lakásokat viszont a teherrel együtt értékesítette. (További tanulságos történetekről négy éve, szintén a választások előtt itt írtunk.)
Szerző: Azénpénzem
Címkék: építés, felújítás, építőipar, cégalapítás, cégfluktuáció, Opten
Kapcsolódó anyagok
- 2023.02.27 - Végre felpörög az otthonfelújítási támogatás kifizetése
- 2023.02.14 - Bajban az építőipar
- 2022.08.16 - Elvették a magyarok kedvét a cégalapítástól
- 2022.04.05 - Brutális veszteségeket okoz az oroszok háborúja az építőiparban
- 2022.02.18 - Egyre több a kókler a lakásépítéseknél, felújításoknál
- 2022.02.03 - Elképesztő, mekkorát drágultak a lakások a kistelepüléseken
- 2022.01.28 - Vásárlói rohamot hozott az új lakásoknál az MNB Zöld Otthon hitele
- 2022.01.25 - Újabb drasztikus áremelkedés jön az építőiparban
- 2022.01.13 - Több otthonteremtési támogatásnak is vége lesz idén
- 2022.01.10 - Ez várhat az idén a lakáspiacra
- 2021.12.06 - Ötödével drágulhat tovább az építőanyag
További kapcsolódó anyagok
