Megjelent a várva várt kormányrendelet

Felújítana állami pénzből? Itt vannak a pontos részletek

2020. november 26. Készülhetnek a lakásfelújításra, akik jövőre állami támogatást is igénybe vennének hozzá. Megjelent végre a kormányrendelet a részletekről, így már pontosan kalkulálható, mire kapható az 50 százalékos, legfeljebb 3 millió forintos állami ajándék.

Már a vállalkozók is rástartoltak a lakásfelújításhoz igényelhető, legfeljebb 3 millió forintos állami támogatásra. Olvasónk már a kormányrendelet megjelenését követő órában kapott tájékoztató e-mailt egy vállalkozótól, akitől korábban napelemes rendszer telepítésére kért ajánlatot. A 2021 januárjától élő lehetőséggel így már most pontosan lehet számolni. Mutatjuk a részleteket. (A kormányrendeletet honlapunkról itt letöltheti.)

Mi ez a támogatás?

Legfeljebb 3 millió forintos, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást lehet igénybe venni otthonfelújításra. Összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka lehet, vagyis legalább 6 millió forintos felújításnál tudja valaki maximálisan kihasználni. Ez azonban nem kötelező, vagyis ha valaki kevesebbet költ, annak az 50 százalékát igényelheti.

A támogatás összegének fele lehet anyagköltség és a fele vállalkozói díj.

Ezzel a lehetőséggel egy család csak egyszer élhet. De akkor sem kell a támogatást visszafizetniük, ha a lakást (házat) eladják. Aki viszont megvette, ha jogosult rá és még nem élt vele, újra igényelheti.

Kik igényelhetik?

A támogatást a legalább egy gyermeket várók vagy nevelők igényelhetik. Ők lehetnek házastársak vagy élettársak, de egyedülálló szülő is kérheti. A külön élők vagy elváltak közül az igényelheti, aki a gyermeket vagy gyermekeket neveli. Akik közösen nevelik vagy 1-1 gyermeket nevelnek, fele-fele részben igényelhetik, de le is mondhatnak a részükről egymás javára.

A magzat a várandóság 12. hetétől számít gyermeknek, aki ha a családdal együtt él, a támogatás szempontjából 25 éves koráig maradhat az. . Nem számít az életkor, és a gyermek felnőtt korában is igényelhető a támogatás, ha megváltozott munkaképességű, fogyatékossággal él, vagy szülője a gyermekek otthongondozási díjára (gyod) jogosult utána.

Milyen előírásnak kell megfelelni?

Annak, aki igénybe szeretné venni az otthonfelújítási támogatást, legalább egy éves folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie (lehet vállalkozó is), és nem lehet köztartozása. A tb-jogviszonyba beszámít a köz- vagy felsőoktatási jogviszony, a diplomás gyed, és a nyugdíj melletti munkavégzés is. A külföldi munkaviszony akkor számít bele, ha az igénylőnek az igénylés idején már hazai tb-jogviszonya van. A tb-jogviszony akkor folyamatos, ha a megelőző egy évben legfeljebb 30 napra szakították meg. A koronavírus-járvány miatt sokan elvesztették a munkájukat, ezért az álláskeresési járadékot is figyelembe veszik.

A támogatás akkor is igényelhető ha az egyik szülő külföldön él és dolgozik, de a másiknak megvan a tb-jogviszonya – ezt már Novák Katalin családügyi miniszter hangsúlyozta a rendelet megjelenését követően Facebook-videójában.

Milyen otthonra kérhető a támogatás?

Támogatás olyan lakásra kapható, amelyben az igénylők – vagy kiskorú gyermekeik – együttesen legalább 50 százalékos tulajdonnal rendelkeznek.

Ha több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanban levő lakás felújítására kér valaki támogatást, használati megállapodás vagy bírósági ítélet alapján is meg kell vizsgálni, hogy megvan-e benne az előírt tulajdoni arány.

Ha a lakás már hosszabb ideje az igénylők tulajdonában van, akkor nekik és a gyerekeknek legalább egy éve benne kell lakniuk. Természetesen egy évesnél fiatalabb gyermekre vagy magzatra ez a feltétel nem vonatkozik, és nem vonatkozik az olyan otthonra, amit egy éven belül vásároltak.

Milyen felújításra igényelhető a támogatás?

Szinte minden felújítási munka idetartozik:

- víz-, csatorna-, elektromos, gázszolgáltatás bevezetése, belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,

- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amelyben nincs ,

- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, a megújuló energiaforrások alkalmazása,

- épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,

- külső nyílászárók cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,

- tető cseréje, felújítása, szigetelése,

- kémény építése, korszerűsítése,

- klímaberendezés beépítése, cseréje,

- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,

- belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,

- a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,

- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,

- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,

- kerítés építése,

- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,

- terasz, loggia, erkély, előtető építése,

- térburkolat készítése, cseréje,

- télikert kialakítása,

- alapozási szerkezet megerősítése,

- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.

Ha az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott, a támogatás akadálymentesítési munkákra is igényelhető.

Milyen számla kell?

A számlának az (egyik) igénylő nevére szóló, egy vagy több vállalkozó által kiállított számlának kell lennie, amelyről a vállalkozó az adatszolgáltatási kötelezettségét teljesítette. A támogatás az 5 százalékos áfával kiállított számla esetében nem vehető igénybe. Az igénylő nem lehet a vállalkozó közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy a számlát adó cégnek nem lehet a cég vezetője, tagja, munkavállalója.

Olyan számlákra, amelyeket CSOK igénybevételéhez már elszámoltak, nem lehet támogatást kérni. Ugyanakkor lakástakarék-pénztári elszámoláshoz igénybe vett számlákat a rendelet nem zár ki a támogatható körből.

A támogatás igénylése

A támogatás a felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető. Így utólag fizetik ki, vagyis előbb a teljes felújítást a családoknak maguknak kell finanszírozniuk. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.

A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon, az igénylő, együttes igénylés esetén egyikük elektronikus azonosítását követően – a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen, postai úton vagy személyesen a kormányablaknál nyújtható be.

A támogatás jogszerűségét utólag ellenőrizhetik. A Kincstár legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult a lakás fekvése szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatal bevonásával helyszíni ellenőrzés keretében vizsgálódni.

Ha a teljes kormányrendeletre kíváncsi, azt honlapunkról itt letöltheti.

Szerző: L.J.
Címkék: kormányrendelet, lakás, ingatlan, lakásfelújítás, támogatás, családtámogatás