A faanyagok drágultak a legbrutálisabban

Felújítana, építene? Mutatjuk, mennyire durván szálltak el az árak

Fotó: Latzer Anna
2021. június 17. Az idén a szakemberek szerint előre nem látott áremelkedések sújtják az építési piacot. A vállalkozások az év hátralévő részében további drágulásra számítanak, ami a már megkezdett projekteket is biztosan érinti.

Egyik olvasónk keseregve jelezte, hogy kora tavasszal a felújítás során elálltak a terasz befedésétől, most azonban az árakat látva már esélyük sincs, hogy megrendeljék ezt a munkát is. Másnak az építőanyag kereskedésben azt mondták, az ajánlott ár csak három napig él, azután jelentősen megemelkedik. Sokan tapasztaltak hasonlót, amit az idén bevezetett otthonfelújítási támogatás támasztotta óriási kereslettel magyaráztak. (Legfeljebb 3 millió forintos, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást lehet igénybe venni otthonfelújításra, az intézkedés részleteit itt szedtük csokorba.)

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint azonban tévesen gondolják a lakossági megrendelők, hogy a drágulásért a kivitelezők a felelősek. A piaci árváltozások – állították friss elemzésükben – ennél sokkal összetettebbek, és a V4 országokban hasonlóan alakulnak mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt ugyanilyen gondokkal küszködik az építési ágazat.

Sokkal többe az építőanyagok kerülnek


Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével tárta fel a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások tapasztalatait a helyzetről. A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. A cégek segítségével feltérképezték, hogy a fővárosban és az ország egészében miként alakultak az árak 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva.

Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva (%)
 BudapestOrszágos
beton1612
tégla712
zsalukő59
gipszkarton2023
falazóhabarcsok, adalékanyagok1011
bitumenes szigetelőanyagok1415
hőszigetelő anyagok5547
faanyagok9372
tetőcserép911
meleg padlóburkolatok1119
hideg padlóburkolatok79
szaniter áruk1813
elektromos kábelek, vezetékek3542
elektromos szerelvények1618
gépészeti szerelvények2924
Személyi jellegű költségek
segédmunkás, munkás havi átlagos bruttó bére1211
betanított munkás havi átlagos bruttó bére1412
szakmunkás havi átlagos bruttó bére1312
termelésirányító, műszaki vezető havi átlagos bruttó bére1013
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlagos bruttó bére1012
Egyéb költségek
alvállalkozói díjak összesen1512
fuvarköltség1510
építési törmelék elszállítása, lerakása1310
iroda- és lakókonténer bérleti díja118
építőgépek bérleti díja127
banki költségek43
Saját tevékenység
tervezésnél75
kivitelezésnél1111
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál128
Forrás: ÉVOSZ felmérés  

A felmérés eredménye alapján az Azénpénzem.hu által elkészített fenti táblázat némely adata (különösen a faanyagok drágulása) egészen meghökkentő. Az is elég látványos, hogy mekkora az eltérés a fővárosi és az országos adatok között. Az ÉVOSZ hangsúlyozta: Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható.

Átütemezés, minőségi visszalépés


A szakemberek szerint az „előre nem látott áremelkedések” nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, amelyek a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba. A már megkezdett projekteknél sokszor muszáj a szerződést módosítani. Ennek eredménye lehet áremelés, a feladatok részleges időbeli átütemezése, de a műszaki tartalom változtatása (ez minden bizonnyal minőségi visszalépést jelent – a szerk.) is.

A megkérdezett vállalkozások – írta le az ÉVOSZ – az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jelként említették, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  , , , , , , ,

Kapcsolódó anyagok