A faanyagok drágultak a legbrutálisabban
2021. június 17.
Az idén a szakemberek szerint előre nem látott áremelkedések sújtják az építési piacot. A vállalkozások az év hátralévő részében további drágulásra számítanak, ami a már megkezdett projekteket is biztosan érinti.
Egyik olvasónk keseregve jelezte, hogy kora tavasszal a felújítás során elálltak a terasz befedésétől, most azonban az árakat látva már esélyük sincs, hogy megrendeljék ezt a munkát is. Másnak az építőanyag kereskedésben azt mondták, az ajánlott ár csak három napig él, azután jelentősen megemelkedik. Sokan tapasztaltak hasonlót, amit az idén bevezetett otthonfelújítási támogatás támasztotta óriási kereslettel magyaráztak. (Legfeljebb 3 millió forintos, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást lehet igénybe venni otthonfelújításra, az intézkedés részleteit itt szedtük csokorba.)
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint azonban tévesen gondolják a lakossági megrendelők, hogy a drágulásért a kivitelezők a felelősek. A piaci árváltozások – állították friss elemzésükben – ennél sokkal összetettebbek, és a V4 országokban hasonlóan alakulnak mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt ugyanilyen gondokkal küszködik az építési ágazat.
Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével tárta fel a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások tapasztalatait a helyzetről. A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. A cégek segítségével feltérképezték, hogy a fővárosban és az ország egészében miként alakultak az árak 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva.
A felmérés eredménye alapján az Azénpénzem.hu által elkészített fenti táblázat némely adata (különösen a faanyagok drágulása) egészen meghökkentő. Az is elég látványos, hogy mekkora az eltérés a fővárosi és az országos adatok között. Az ÉVOSZ hangsúlyozta: Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható.
A szakemberek szerint az „előre nem látott áremelkedések” nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, amelyek a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba. A már megkezdett projekteknél sokszor muszáj a szerződést módosítani. Ennek eredménye lehet áremelés, a feladatok részleges időbeli átütemezése, de a műszaki tartalom változtatása (ez minden bizonnyal minőségi visszalépést jelent – a szerk.) is.
A megkérdezett vállalkozások – írta le az ÉVOSZ – az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jelként említették, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: ingatlan, lakás, ház, felújítás, építés, árak, drágulás, ÉVOSZ
Felújítana, építene? Mutatjuk, mennyire durván szálltak el az árak
Fotó: Latzer Anna
Egyik olvasónk keseregve jelezte, hogy kora tavasszal a felújítás során elálltak a terasz befedésétől, most azonban az árakat látva már esélyük sincs, hogy megrendeljék ezt a munkát is. Másnak az építőanyag kereskedésben azt mondták, az ajánlott ár csak három napig él, azután jelentősen megemelkedik. Sokan tapasztaltak hasonlót, amit az idén bevezetett otthonfelújítási támogatás támasztotta óriási kereslettel magyaráztak. (Legfeljebb 3 millió forintos, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást lehet igénybe venni otthonfelújításra, az intézkedés részleteit itt szedtük csokorba.)
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint azonban tévesen gondolják a lakossági megrendelők, hogy a drágulásért a kivitelezők a felelősek. A piaci árváltozások – állították friss elemzésükben – ennél sokkal összetettebbek, és a V4 országokban hasonlóan alakulnak mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt ugyanilyen gondokkal küszködik az építési ágazat.
Sokkal többe az építőanyagok kerülnek
Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével tárta fel a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások tapasztalatait a helyzetről. A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. A cégek segítségével feltérképezték, hogy a fővárosban és az ország egészében miként alakultak az árak 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva.
Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva (%) | ||
---|---|---|
Budapest | Országos | |
beton | 16 | 12 |
tégla | 7 | 12 |
zsalukő | 5 | 9 |
gipszkarton | 20 | 23 |
falazóhabarcsok, adalékanyagok | 10 | 11 |
bitumenes szigetelőanyagok | 14 | 15 |
hőszigetelő anyagok | 55 | 47 |
faanyagok | 93 | 72 |
tetőcserép | 9 | 11 |
meleg padlóburkolatok | 11 | 19 |
hideg padlóburkolatok | 7 | 9 |
szaniter áruk | 18 | 13 |
elektromos kábelek, vezetékek | 35 | 42 |
elektromos szerelvények | 16 | 18 |
gépészeti szerelvények | 29 | 24 |
Személyi jellegű költségek | ||
segédmunkás, munkás havi átlagos bruttó bére | 12 | 11 |
betanított munkás havi átlagos bruttó bére | 14 | 12 |
szakmunkás havi átlagos bruttó bére | 13 | 12 |
termelésirányító, műszaki vezető havi átlagos bruttó bére | 10 | 13 |
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlagos bruttó bére | 10 | 12 |
Egyéb költségek | ||
alvállalkozói díjak összesen | 15 | 12 |
fuvarköltség | 15 | 10 |
építési törmelék elszállítása, lerakása | 13 | 10 |
iroda- és lakókonténer bérleti díja | 11 | 8 |
építőgépek bérleti díja | 12 | 7 |
banki költségek | 4 | 3 |
Saját tevékenység | ||
tervezésnél | 7 | 5 |
kivitelezésnél | 11 | 11 |
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál | 12 | 8 |
Forrás: ÉVOSZ felmérés |
A felmérés eredménye alapján az Azénpénzem.hu által elkészített fenti táblázat némely adata (különösen a faanyagok drágulása) egészen meghökkentő. Az is elég látványos, hogy mekkora az eltérés a fővárosi és az országos adatok között. Az ÉVOSZ hangsúlyozta: Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható.
Átütemezés, minőségi visszalépés
A szakemberek szerint az „előre nem látott áremelkedések” nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, amelyek a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba. A már megkezdett projekteknél sokszor muszáj a szerződést módosítani. Ennek eredménye lehet áremelés, a feladatok részleges időbeli átütemezése, de a műszaki tartalom változtatása (ez minden bizonnyal minőségi visszalépést jelent – a szerk.) is.
A megkérdezett vállalkozások – írta le az ÉVOSZ – az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jelként említették, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: ingatlan, lakás, ház, felújítás, építés, árak, drágulás, ÉVOSZ
Kapcsolódó anyagok
- 2023.08.01 - Állami támogatást kér az ÉVOSZ a lakásfelújításokra
- 2023.05.10 - Újabb áremelés jön az építőiparban
- 2023.02.14 - Bajban az építőipar
- 2022.09.30 - Újabb árrobbanás jön az építőiparban
- 2022.05.16 - Robbantak az árak az építőiparban, drágulhatnak a futó munkák is
- 2022.02.22 - Brutálisan drágult a minimális építőipari rezsióradíj
- 2022.01.25 - Újabb drasztikus áremelkedés jön az építőiparban
- 2022.01.14 - Maradt a csúcsinfláció decemberben
- 2021.09.13 - Építőipar: ilyen brutális az áremelkedés
- 2021.08.31 - Kiderítette a versenyhivatal, mi történt a téglapiacon
- 2021.08.18 - Beavatkozott az állam az építőiparba, ez lett belőle
- 2021.08.05 - Sok jogsértést talált az ITM a Tüzépeknél és a barkácsáruházakban
- 2021.07.06 - Nyár végére a diákoknak alig akad majd kedvező áron bérlakás?
- 2021.07.05 - Az ingatlanos cégek szerint kilőnek a lakásárak
- 2021.07.02 - Állami elővásárlási jog jön az építőanyagokra
- 2021.07.01 - Mennyit keres valójában az átlagmagyar?
- 2021.06.23 - Így dob ki szolgálati lakásukból nyugdíjasokat az állam
- 2021.06.18 - Ha gólokban nem is, lakásdrágulásban világbajnokok vagyunk
- 2021.05.19 - Milliókat hozhat az állami pénz
- 2021.05.12 - Újra itt a lánctartozások réme
- 2021.04.20 - Megjöttek az első számok az otthonfelújítási kölcsönről
- 2021.04.14 - Nagyot drágulhat a lakásfelújítás
- 2021.03.30 - Pokolian megdrágulhat a festék
- 2021.02.10 - Százezrek vágnának bele a támogatott lakásfelújításba
További kapcsolódó anyagok