Most már tényleg megszűnik a törvényszéki végrehajtás

Haladékot kaptak az eszközkezelősök

Kiárusítanak
Fotó: map.google.com

2019. november 20. A parlamentben elfogadták azt a törvénymódosítást, amelynek alapján az otthonukat részletre visszavásárló eszközkezelősök 3 év haladékot kapnak a végrehajtótól. Egyéb fontos változás is keresztülment. A T. Ház elfogadta a végrehajtásról szóló jogszabály módosítását is.

Mindössze néhány jogtechnikai és nyelvhelyességi pontosítással elfogadta az Országgyűlés azokat a könnyítéseket, amelyekre régóta vártak az eszközkezelősök. Az Azénpénzem.hu több olvasója is jelezte, hogy a változtatás azért is volt nagyon fontos, mert sokan futottak ki a határidőkből (állítólag esetenként éppen a Nemzeti Eszközkezelő leterheltsége miatt).

Mint ismert, kedvező feltételekkel visszavásárolhatják otthonukat a Nemzeti Eszközkezelőtől a korábbi tulajdonosok, jelenlegi bérlők. Erről még tavasszal értesítette őket a NET Zrt. A bérlők előtt több lehetőség is állt. Dönthettek a nagyon kedvezményes árú, egyösszegű vételről, amiből további kedvezményt kaphatnak, ha 5 évig meg is tartják a lakást. Lehetőség volt kamatmentes részletre is megvásárolni az ingatlant (ezt viszont csak a bérlő teheti meg, közeli hozzátartozó nem), de maradhatott bérlőként is a volt tulajdonos. Aki pedig nem válaszolt, úgy maradhat bérlő, hogy háromszoros bérleti díjat kell fizetnie. (A részletekről korábban itt írtunk.)

Jövő tavaszig lehet nyilatkozni

A módosítást követően azok a bérlők is élhetnek majd a tulajdonszerzési lehetőséggel, akik bár megfeleltek a feltételeknek nem, vagy a törvényi határidőn túl éltek a tulajdonszerzésre irányuló nyilatkozattételi jogukkal. Akik nem tudtak a törvényi határidőn belül megfelelő nyilatkozatot tenni, azok ezt 2020. március 31-ig még megtehetik.

Nem mellékes, hogy a módosítás azt is kiküszöböli, hogy a végrehajtó lecsapjon azokra, akiknek nincs pénzük vásárlásra, és részletfizetéssel vennék meg az otthonukat. Ők joggal tartottak attól, hogy ahogy a nevükre veszik az ingatlant, van vagyonuk, így máris elindul ellenük a végrehajtás. A türelem azonban véges, az érintettek 3 évet kapnak arra, hogy rendezzék tartozásukat.

Ugyancsak komoly segítséget jelent az a módosítás, amely szerint lehetővé válik a részletfizetés azoknak, akik korábban az egyösszegű vásárlást választották, de mégsem tudják azt teljesíteni. Sokan ugyanis azzal számoltak, hogy az extra kedvezményért cserébe inkább egy összegben fizetnek, erre azonban nem volt pénzük. Közülük sokan bankhitelt, illetve csokot is igénybe szerettek volna venni. Márpedig ez nem mindenkinek sikerült.

Az elévült vagy behajthatatlanná vált ügyektől lehet szabadulni

Elfogadták azt a törvényjavaslatot is, amelyben átmeneti rendelkezésként kimondják: az állam lemond folyamatban levő korábbi követeléseiről, ha azok behajthatatlanná váltak vagy elévültek. Ez a változtatás azzal függ össze, hogy a törvényszéki végrehajtói jogállás 2020. január 1-jétől megszűnik.

Az állam lemond továbbá a 200 ezer forintot el nem érő, illetve a 2010. január 1. napja előtt indított (ezeknél nem feltétlenül következett be elévülés) ügyekben még a mai napig fennálló hátralékokról is. Mindez nem érinti viszont a bűnügyi követeléseket, illetve a büntetőeljárásban elrendelt zár alá vétellel, valamint az Európai Unió és az ENSZ Biztonsági Tanácsa által elrendelt pénzügyi és vagyoni korlátozó intézkedéssel érintett ügyeket.