A közvetítők is segíthetik az adósokat a választásban

Hiteles vagy? Most légy észnél!

Fotó: Azénpénzem

2015. március 9. Elterjedt a piacon, hogy a végtörlesztéshez hasonlóan a mostani hitelkiváltásból is kimaradnak az ügynökök. Ez azonban – tudta meg az Azénpénzem.hu a jegybanktól – egyáltalán nincs így. Mint hangsúlyozták: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelentős versenyre számít a bankok között a deviza és deviza alapú hiteleket kiváltó forinthitelek piacán, amit „természetesen segíthetnek a hitelközvetítők”. Az ajánlatok között mára már meg is jelent az első fecske.

A K&H már közzétette elszámolással érintett jelzáloghitelek kiváltására kínált új kölcsönét. A bármely bank által nyújtott jelzáloghitel teljes hiteldíja (THM) 5,3-6,9 százalék, de többféle kamatkedvezmény is elérhető. Négy kamatperiódus (háromhavi, éves, illetve három- vagy ötéves időtartamra „betonozható” be így a kamat) választható. Úgy látjuk, ez az első fecske még kicsit mintha bizonytalanul repülne. Nem túl sokan lehetnek ugyanis jogosultak erre a kölcsönre. Az elszámoló levél bemutatása (ettől speciális ez az ajánlat) mellett feltétel még, hogy az adósnak a futamidő alatt korábban egyáltalán nem volt fizetési késedelme, a kiváltandó hitelhez nem tartozik gyűjtőszámla, és a hiteles nem akarja tartozását előtörlesztéssel csökkenteni. Más előírás is akad, mint például az, hogy a biztosítékul szolgáló ingatlannak legfeljebb két tulajdonosa lehet.

Az adósok most majdnem biztosan kedvezőbb feltételekre válthatnak (ez persze elsősorban azokra vonatkozik, akiknek nincs és nem is volt hátraléka). Érdemes azonban alaposan körülnézni. Ehhez adhatnak segítséget a közvetítők, de azzal nem árt tisztában lenni, hogy az ügynököt a bank fizeti (nyilvánvalóan nem ok nélkül). A közvetítőket tehát érdemes meghallgatni, de ez nem helyettesítheti a személyes tájékozódást, átgondolást. Az sem mellékes, hogy a bankoknál akadnak kedvezmények, amelyeket nem adnak, ha valaki ügynök segítségével veszi fel a hitelt. Viszont ennek fordítottja is előfordul, vagyis a közvetítő jobb feltételeket tudhat elérni, mint ha valaki maga járna el.

Már 2014-ben is különleges, nagyon kedvező feltételekkel bíró törlesztéscsökkentő terméket dolgozott ki a K&H – mondták el érdeklődésünkre a banknál. Mint hozzátették: a jól törlesztő ügyfelek számára ennek a terméknek egy továbbfejlesztett, egyszerűsített, még kedvezőbb árazású verzióját kínálják a forintosításban, elszámolásban érintett ügyfelek számára 2015. március 9-től.

Az Erste már korábban bejelentette, hogy a más banknál meglévő devizahiteles ügyfelek számára olyan ajánlattal rukkol majd elő, amellyel várakozásaik szerint sok új ügyfelet nyerhet. A bank külön ajánlattal keresi meg az elszámolási törvényben nem érintett, azaz 2004. május előtt devizaalapú hiteleket felvett ügyfeleket is, és nekik is felajánlja a forintosítást egy kedvező áron. A Budapest Banknál arról tájékoztatták portálunkat, hogy folyamatban van új jelzáloghitel-ajánlatuk kidolgozása. Terveik szerint további körben a devizás autóhiteleseket is forintosítási ajánlattal keresik meg majd.

Még van idő dönteni

Az UniCredit arra számít, hogy kiváltó hitelük azok számára is vonzó lesz, akik devizaalapú kölcsönük elszámolását és forintra váltását követően keresnek kedvezőbb ajánlatot. A hitelintézetnél hangsúlyozták, hogy régóta jelen vannak a piacon versenyképes hitelkiváltó ajánlattal, amelyben akár több hitel összevont kiváltására is lehetőség van a havi kiadások, a törlesztőrészlet csökkentése, a törlesztés egyszerűsítése, átláthatóbbá tétele érdekében.

Valószínű, hogy ha valóban komolyabb versengés indul el, akkor (mint történt az a végtörlesztés középső szakaszában) még azok is jobb ajánlattal lépnek a piacra, akik ezt esetleg ma még nem is tervezik. Idő mindenesetre még van. A törvény szerint ugyanis a szerződés módosulásától számítva hatvan napja van az ügyfélnek arra, hogy felmondja korábbi hitelét és további kilencven napja van arra, hogy ezt a kölcsönt kiváltsa.

Probléma lehet viszont, hogy az ügyfelek nehezen tekinthetik át a teljes banki kínálatot, így akár rosszul is választhatnak a kiváltó hitelek közül (mint arra számos példa volt a végtörlesztés utolsó szakaszában, amikor tudunk több olyan adósról, aki húsz százalék feletti THM-mel szerződött). Most azonban egészen más lesz a helyzet. Az MNB – tudta meg az Azénpénzem.hu a jegybanktól – jelentős versenyre számít a hitelintézetek között a deviza- és deviza alapú hiteleket kiváltó forinthitelek piacán, amit természetesen segíthetnek hitelközvetítők is. Hangsúlyozták, hogy a forintosítás jogszabályi előírásai nem határoznak meg korlátozásokat a közvetítők működésére vonatkozóan e téren. A hitelintézetek így a korábbiakhoz hasonlóan – a hiteleknél saját nyereségük rovására – kialakíthatnak szerződéses kapcsolatot ügyfélszerzés érdekében közvetítőkkel. Alapvető azonban, hogy a fogyasztó számára ennek a közvetítésnek ingyenesnek kell lennie, illetve hogy a közvetítőknek ugyanúgy kötelezően be kell tartaniuk az új fair banki jogszabályi előírásokat, mint a hitelintézetek.

Itt mindent elolvashat az elszámoltatásról és a forintosításról

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: elszámolás, forintosítás, kiváltó hitel, MNB, ügynökök, közvetítők