Ingatlant adott el? Erre figyeljen az adóbevallásban!
2018. május 11. Az adóhatóság által készített szja-bevallás tervezete nem minden jövedelmet tartalmaz, így érdemes még a május 22-i határidő előtt ellenőrizni azt. Ha valaki tavaly drágábban adta el lakását, mint amennyiért néhány éve vásárolta, akkor előfordulhat, hogy a bevallási tervezetet ki kell egészítenie, és adót is kell fizetnie – figyelmeztet a NAV.A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a munkáltatóktól, kifizetőktől kapott adatok alapján állította össze mintegy ötmillió ember szja-bevallási tervezetét. Ezek az adózók kifizetőtől származó tavaly megszerzett jövedelmeit és év közben érvényesített kedvezményeit pontosan rögzítik. Előfordulhat azonban olyan adat, év közbeni változás, kedvezmény, amelyről a NAV-nak nincs információja, ezért célszerű a lehető leghamarabb átnézni az szja-bevallási tervezetet, és pótolni a hiányzó adatokat.
Ilyen információ lehet például az ingatlaneladásból származó jövedelem. Ha valaki tavaly ingatlan vagy vagyoni értékű jog (haszonélvezet) eladásából jövedelmet szerzett, akkor azzal az összeggel a bevallási tervezetet ki kell egészíteni. Ha valaki maga készít elszámolást, akkor a 17SZJA számú bevallásban kell feltüntetnie az adatokat. A magánszemélyek ingatlanértékesítéséből származó jövedelmét 15 százalékos adó terheli, amit 2018. május 22-ig kell megfizetni.
Az ingatlan eladásából származó jövedelmet úgy kell kiszámolni, hogy a bevételt csökkenteni kell a költségekkel. A bevétel jelenti az ingatlan eladási árát, amiből a jövedelem kiszámításához költségként levonható például a megszerzésre fordított összeg (vételár), az illeték, az ügyvédi díj, az eladással kapcsolatos kiadások (hirdetési díj). Ezen felül az értéknövelő beruházások, így a felújítás, bővítés költségeit is figyelembe lehet venni, . A kiadásokat számlával vagy egyéb okirattal kell igazolni, amiket nem kell a bevalláshoz csatolni, de az elévülésig – 5 évig – meg kell őrizni.
Ha valaki 2017-ben ingatlant értékesített, akkor a bevételből a költségek levonásával számított összeg az alábbiak szerint csökkenthető:
Szerzés éve | A jövedelem számított összeg |
---|---|
2017 | 100% -a |
2016 | 100% -a |
2015 | 90% -a |
2014 | 60% -a |
2013 | 30% -a |
2012 | 0%- a |
A 2012-ben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017-es értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
Nem kell az ingatlan értékesítéséből származó bevételt bevallani, ha a költségek elérik vagy meghaladják a bevételt, vagy az ingatlanértékesítés adómentes, illetve ha a tulajdonban tartás időszaka az öt évet eléri. A jövedelem kiszámításában segít a NAV honlapjáról elérhető kalkulátor.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: személyi jövedelemadó, szja, szja-bevallás, NAV, adóhatóság
Kapcsolódó anyagok
- 2021.04.27 - Megjött a segítség a családi adókedvezmény számításához
- 2019.09.09 - Családi adókedvezmény: kiderült néhány adat
- 2019.05.15 - Cégkapu: nem minden üzenet landol jó helyen
- 2019.05.13 - Szja: itt a határidő, mutatjuk, mire figyeljen a bevallásban
- 2019.05.13 - Itt vannak a NAV válaszai az adóbevallással kapcsolatban
- 2018.05.24 - Kiszámolták, hol, mennyire elég a csok
- 2018.05.18 - Ezért nézd meg mindenképp az adóbevallásod
- 2018.05.08 - Már az adóbevallásra is ráröpültek a csalók
- 2018.05.07 - Itt az adóbevallási szezon
- 2018.05.04 - Nyugdíjbiztosítás: figyeljen az adójóváírásra!
- 2018.04.18 - Ráfizethet a céges szűrővizsgálatra
- 2018.04.16 - A nagy adótartozók többsége magánszemély
- 2018.02.04 - A családi kedvezményt 62 ezren kapják későn
- 2017.06.19 - Itt van minden tudnivaló a diákmunka adózásáról
- 2017.03.20 - Most akkor mi van az adóbevallással? Elmagyarázzuk
- 2016.05.18 - Szja: hogyan kell a kedvezményeket érvényesíteni?
- 2016.05.18 - Szja: milyen jövedelmet kell bevallani?
- 2016.05.18 - Szja: itt az adóhatóság válasza a kérdésekre
- 2016.04.15 - Szja-bevallás: ezeket a hibákat ne kövesd el!
További kapcsolódó anyagok