Itt a bizonyíték, tényleg drágultak a lakáshitelek!
2018. október 3. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) statisztikája szerint augusztusban a januárinál már 0,6 százalékponttal drágábbak voltak a lakáshitelek. A teljes hiteldíj (THM) mintegy 14 százalékkal vált magasabbá.Az idén augusztusban az újonnan felvett lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség-mutatója „összességében kismértékben emelkedett” – tudatta az MNB. Mint írják, ez részben az éven túli kamatfixálású hitelek növekvő súlyának a következménye. A statisztikai adatsor szerint augusztusban a januárinál már 0,6 százalékponttal drágábbak voltak a lakáshitelek. A teljes hiteldíj (THM) mintegy 14 százalékkal vált magasabbá. Az adatokat részletesebben áttekintve azonban egyáltalán nem úgy néz ki, hogy mindez a hosszabb kamatperiódus térnyerésének lenne a következménye.
| Lakáshitelek költsége (2018, THM %) | |||
|---|---|---|---|
| Kamatperiódus | Január | Július | Augusztus |
| Éven belüli kamatfixálás | 3,05 | 3,41 | 3,62 |
| Éven túli kamatfixálás | 5,00 | 4,88 | 5,15 |
| Forrás: MNB-adatok | |||
Az év elejéhez képest ugyanis az éven túl fixált kamatozású lakáshitelek költsége – a havi drágulások és csökkenések eredőjeként – mindössze 0,15 százalékponttal nőtt (szintén az MNB adatai szerint). A THM nagyot éppen a gyorsan átárazódó hiteleknél emelkedett. Extrém mértékben (3,33 százalékponttal) a lakásfelújításra felvett éven belül átárazódó hitelek ára ugrott meg. Ennek következtében ennél a hitelcélnál már olcsóbb (legalábbis az átlagot tekintve) a biztonságosabb hitel.
Természetesen igaz viszont, hogy a hosszabb távra fixált kamatnak ára van. Mint az Azénpénzem.hu kiszámolta, 10 millió forint 15 évre felvett lakáskölcsön törlesztője most körülbelül mintegy 68-75 ezer forintra rúg havonta az éves, illetve éven belüli kamatperiódus esetében. Ugyanez végig fixált kamat mellett (ilyenkor tehát a teljes futamidő hosszában semmiképpen sem változhat a törlesztő, bármi legyen is a piaci kamatokkal) 82-90 ezer forint. Az adós az első esetben végül körülbelül 14 milliót, az utóbbinál pedig 16 milliót fizet ki összesen a banknak.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakáshitel, kamatperiódus, kamat, hiteldíj, THM, MNB
Kapcsolódó anyagok
- 2018.12.03 - Nagyot drágultak a lakáshitelek
- 2018.11.12 - Öthavi mélyponton a volt devizások kamata
- 2018.11.05 - Drágultak a lakáshitelek, olcsóbb lett a személyi kölcsön
- 2018.10.16 - A válság előtti szintet idézi már a lakáshitelezés
- 2018.10.01 - Mától így kaphat lakáshitelt
- 2018.09.05 - Minősített lakáshitel: nem lesz 3 évre rögzített kamat
- 2018.09.03 - Sok adós menekül most is külföldre
- 2018.08.30 - Csak úgy öntik a hiteleket a bankok
- 2018.08.16 - Nem tart a sokktól az állami bank, de már 90 százalékos a fixált új hitel
- 2018.08.09 - Ilyen lett az átlagos lakáshitel
- 2018.08.02 - Használt lakásra drágább a kölcsön
- 2018.06.25 - Biztonságosabb hitel? Lehet, hogy a bank nem engedi!
- 2018.06.19 - Hitelszámtan régi és új adósoknak
További kapcsolódó anyagok
