Itt az első spekulatív ipari ingatlanberuházás

2016. április 22. Elindul a válság utáni első spekulatív ipari ingatlanfejlesztés Magyarországon, ami azt mutatja, hogy fellendülés előtt áll a piac. A Prologis 21 ezer négyzetméteres ipari ingatlan építését kezdi meg Szigetszentmiklóson. A bérlőkre várhatóan nem kell sokat várni, a jelenlegi ipari ingatlanokat a cég 97 százalékos kihasználtsággal üzemelteti.

A tegnapi alapkőletétellel a Prologis 21 ezer négyzetméteres ipari ingatlan építését kezdte meg Szigetszentmiklóson, ami az első spekulatív ipari ingatlanfejlesztés Magyarországon a 2008-as válság kitörése óta. Az új épület a hetedik létesítmény lesz a teljes kihasználtsággal működő 128 ezer négyzetméteres Prologis Park Budapest-Szigeten. A cég 97 százalékos bérbe adottsággal és kiemelkedő, 90 százalékos ügyfélmegtartási rátával rendelkezik Magyarországon, ezért most van itt az ideje, hogy elkezdje bővíteni portfolióját, és új fejlesztéseket indítson el - mondta Kemenes László, a Prologis magyarországi ügyvezetője a tegnapi alapkőletételen.

A Prologis az utóbbi 3-4 évben igényre szabott beruházásokat már végrehajtott – hangsúlyozta portálunknak az ügyvezető. Kérdésünkre elmondta: az ipari ingatlanok piacán már korábban elindult az a fellendülés, ami most a lakáspiacon érzékelhető. A 2008-as válság után a piac leállt a spekulatív ipari ingatlanok építésével, az addig felépített üres ingatlanok – amelyek közül több évekig üresen állt - már néhány éve megteltek. A bérleti díjak 2013-2014-ben stabilizálódtak, 2015 év eleje óta pedig díjak 4-5 százalékkal nőttek. A Prologis folyamatosan pásztázza  a piaci igényeket. Éppen ezért a most induló 21 ezer négyzetméteres beruházás az igények szerint 28 ezerre bővíthető, és más területen is van bővítési lehetőség – tette hozzá Kemenes. A most épülő ipari ingatlan kialakítása rugalmas, hiszen egyelőre még nem ismert a bérlők száma.

Az új épület környezettudatos tervek alapján készül, ennek köszönhetően a hagyományos építésűeknél 30-40 százalékkal olcsóbban üzemel majd – mondta Bellák Balázs  a Prologis régiós projektmenedzsment vezetője. A teljes hazai portfolió szempontjából ez lesz a cég 38. épülete. A cég portfoliója Magyarországon összesen több mint 610 ezer négyzetméter ipari területet és nyolc parkot foglal magába Budapest vonzáskörzetében és Hegyeshalmon. A cég mintegy 30 százalékos részesedéssel rendelkezik Magyarorzágon az iparilétesítmény-szolgáltatók piacán.

Anyavállalata, az amerikai Prologis Inc. világszerte vezető az ipari ingatlanok területén. 2016. március 31-i adatok szerint húsz országban összesen körülbelül 62 millió négyzetméter létesítményt és fejlesztési projektet birtokol részben vagy egészben. A vállalat több mint 5200 ügyfelének ad bérbe modern disztribúciós létesítményeket, köztük logisztikai szolgáltatóknak, szállítmányozási cégeknek, kiskereskedőknek és gyártó vállalatoknak. Közép-kelet Európában pedig több mint 4,3 millió négyzetméternyi portfóliójával a régió egyik vezető disztribúciós-épület kiszolgálója.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  Prologis, ipari ingatlan, raktár, spekulatív ingatlanfejlesztés, Szigetszentmiklós, ipari park, Kemenes László, Bellák Balázs

Kapcsolódó anyagok

• 2022.04.08 - Akadálymentes épület minősítést kapott a Prologis logisztikai parkja
• 2016.05.29 - Ilyen lakást akarnak a fiatalok
• 2016.05.02 - Lehullt a lepel az ingatlanpiacról
További kapcsolódó anyagok
2016.05.02 - Lehullt a lepel az ingatlanpiacról 2. rész
2016.04.20 - A legnagyobb lakásvételi baklövések
2016.04.11 - A CSOK miatt elszálltak a telekárak
2016.04.08 - Mikor pukkad ki az ingatlanlufi?
2016.03.23 - Legyen ingatlanfejlesztő! Félmillió feletti négyzetméterárak jönnek
2016.02.26 - Építkezne? Ezt jó ha tudja
2016.02.17 - Idén tovább emelkednek a lakásárak
2015.11.18 - Mindenki az ingatlanban bízik