Januárban drágultak az albérletek

Fotó: Bencze-Kiss Kata
2024. február 15. A decemberi enyhe csökkenés után januárban ismét növekedésnek indultak a bérleti díjak az albérleti piacon – derült ki a legfrissebb KSH-ingatlan.com lakbérindex adataiból.

2024 januárjában az előző havi csökkenést követően újra emelkedtek a lakbérek: országosan 1,5 százalékkal, Budapesten 1,9 százalékkal lettek magasabbak. Az előző év azonos időszakához képest pedig 13 százalékkal, Budapesten 12 százalékkal drágultak- adta hírül a KSH.
A 2015-ös bázisidőszakhoz képest pedig gyakorlatilag duplázódtak a bérleti díjak, ugyanis országosan 98 százalékkal, Budapesten pedig 88 százalékkal kerül többe a lakásbérlés a 9 évvel ezelőttihez képest. A reál lakbérindex országosan 23, a fővárosban 17 százalékkal múlta felül a 2015. évi bázist. Mindkét érték nőtt az előző hónaphoz képest is.

Februárban megjelentek a diákok

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy február közepén Budapesten átlagosan 250 ezer forint volt a bérleti díj. A legdrágább városrész a II. kerület a maga 352 ezer forintos összeggel. Második helyen áll az V., a harmadikon pedig az I. kerület 335 ezer és 300 ezer forintos bérleti díjjal. Továbbra is a legnagyobb albérletkínálattal rendelkező városrészek közé tartozik a XI. és XIII. kerület, előbbit 250 ezer, utóbbit 255 ezer forintos átlagos lakbér jellemezte február közepén.

A Budapesten kívüli piacot nézve kiderül, hogy februárban két vármegyeszékhelyen is átlépték a 200 ezer forintos átlagértéket a bérleti díjak. Székesfehérváron ugyanis átlagosan 210 ezer forintot, Debrecenben pedig 205 ezer forintot tett kell fizetni annak, aki most albérletet keres.

-  A két nagyvárosban látott drágulás leginkább annak köszönhető, hogy ipari és gazdasági központokról van szó, amelyek munkaerő-piaci szempontból jelentős fejlődést mondhatnak magukénak. Emellett egyetemvárosokról beszélünk, ez pedig szintén élénkíti a helyi albérletpiacot. Februárban elindultak a keresztféléves képzések, az érintett diákok egy része pedig most keresett magának kiadó lakást, ami hozzájárult az egyetemvárosok és Budapest albérletpiacának drágulásához – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok