Két év alatt nálunk drágultak legjobban a lakások

2018. január 21. Európa élmezőnyébe tartozunk a lakásárak emelkedésében – derült ki a legfrissebb Eurostat számokból. Az inflációval korrigált éves reál lakásár változás 7,7 százalék volt Magyarországon 2017 harmadik negyedévében 2016 hasonló időszakához képest. Két év alatt közel 25 százalékos a drágulás – áll az OTP Ingatlanpont elemzésében.

Az Eurostat adatai szerint hazánk 27 vizsgált európai ország között az ötödik helyen áll az inflációval korrigált éves reál lakásár változásában 2017 harmadik negyedévében. 2016 hasonló időszakához képest nálunk 7,7 százalékkal voltak drágábbak a lakóingatlanok. Az élen Írország áll 11,4 százalékkal, hazánknál még Csehország, Portugália és Hollandia lakásai drágultak nagyobb mértékben. Olaszország az egyetlen, ahol éves szinten olcsóbbak lettek az ingatlanok; itt 2 százalékos csökkenést mutatnak az adatok.

Magyarországon a vizsgált időszakot megelőző negyedévhez képest 3 százalék volt a drágulás, s ezzel is az ötödik helyen állunk. Az élen Írország után Románia van három hónap alatt 10 százalék körüli drágulással.

Két év drágulásával az élre törtünk

Amivel Európa élén állunk viszont az az, hogy 2015-höz képest a 2017 harmadik negyedévi index nálunk mutatja a 27 ország között a legmeredekebb drágulást: szűk két év alatt 24,6 százakkal kellett többet fizetnünk a lakóingatlanokért, az infláció levonása után. Mögöttünk a rangsorban Írország, Románia és Csehország következnek.

Ugyanakkor az országos átlagok elfedik a régiós szinten megmutatkozó nagy különbségeket. Az OTP Lakóingatlan Értéktérképe 2017-ben bizonyos fokú árkiegyenlítődést mutat a megyék között. Az év első három negyedévének adatai szerint ugyanis az árváltozás alapján az élén az amúgy az átlagársorrend második harmadának végén lévő három dunántúli megye, Zala, Tolna és Baranya állnak 18-20 százalékos drágulással egy év alatt – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A fővárosinál is jobban, több mint 15 százalékkal nőtt még Csongrád és Veszprém megyékben az átlagár. Érdekes, hogy a legdrágább megyék közül Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar viszont az áremelkedési sorrend utolsó negyedében vannak. Erre magyarázat lehet, hogy az árak további emelkedésére a magas bázis miatt itt már kisebb lehetőség van – tette hozzá Valkó.

A már 2015. óta tartó éves országos kétszámjegyű reálár-növekedés 2017 egészében is maradt 10 százalék feletti. Az elemző szerint idén 10 százalék körüli lehet a drágulás mértéke, középtávon ugyanakkor lassabb bővülési ütem várható, s az általános gazdasági bővülés szintjét veheti fel az árak változása.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: ingatlan, lakás, áremelkedés, drágulás, Eurostat