Kifulladt az áremelkedés a bérlakások piacán?
2019. augusztus 7. Az albérleti szezon minden évben hagyományosan a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével pörög fel. A kivehető lakások kínálata az idén is emelkedett, az árak azonban nem nőttek tovább.A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után elkészítette az első mérleget az albérletek piacáról az ingatlan.com hirdetési portál. Mint tudatták: az elmúlt 10 napban a magánszemélyek a korábbinál 28 százalékkal több hirdetést adtak fel. A növekedés egy évvel ezelőtt szinte pontosan ugyanekkora volt.
A 2018-as szezon és a mostani között azonban jókora eltérés, hogy míg tavaly a növekvő kínálat mellett az árak 15-20 százalékkal is emelkedtek, az idén a várt „árrobbanás” elmaradt. Az ingatlan.com elemzése szerint a piac élénkülése, a felpörgő kereslet idáig nem járt együtt a bérleti díjak emelkedésével. A fővárosban és az egyetemvárosokban a hosszú távú kiadás díjai kifejezetten stabilizálódni látszanak.
A hirdetési portál előző évi és mostani adatait összevetve az Azénpénzem.hu a szobakiadás esetében még árcsökkenést is talált. Persze minden összehasonlításnál érdemes gondolni arra is, hogy időközben a kínálat összetétele is módosulhat.
| Szobák bérleti díja (ezer Ft/hó) | ||
|---|---|---|
| Város | 2018. aug. | 2019. aug. |
| Budapest | 50-60 | 65 |
| Debrecen, Miskolc | 35 | 35 |
| Szeged | 40 | 45 |
| Győr | 50 | 45 |
| Forrás: ingatlan.com tájékoztatásaiból Azénpénzem.hu gyűjtés | ||
A ponthatárok kihirdetése utáni egy hétben az ingatlan.com megfigyelése szerint a kiadó lakások átlagos bérleti díja a fővárosban 160 ezer forint volt, ez megegyezik a korábbi szinttel, és a többi egyetemvárosban is stabilak maradtak az árak. Úgy vélik azonban, még nincs vége a dolognak. Az albérletpiacon várhatóan augusztus utolsó 1-2 hetében lesz még egy élénkülés. A kollégiumokból kimaradó diákoknak ugyanis albérlet útján kell megoldani a lakhatásukat.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, albérlet, bérlakás, pponthatárok, ingatlan.com
Kapcsolódó anyagok
- 2019.12.12 - Kevesebb a bérlő, sokat bukhatnak a lakáskiadók
- 2019.08.23 - Az albérletek már nem tudtak tovább drágulni
- 2019.08.15 - Így füstölt el a családok zsebéből a CSOK
- 2019.08.10 - Kétszeresére nőtt a milliós négyzetméteráron eladott lakások száma
- 2019.07.26 - Venni vagy bérelni jobb az egyetemi évekre?
- 2019.07.25 - Szinte mindenki a lakások további drágulására számít
- 2019.07.23 - Indul a harc a panel garzonokért?
- 2019.07.17 - Egy hét múlva kilőhetnek az albérletárak?
- 2019.07.11 - Léket kapott a fővárosi lakáspiac?
- 2019.06.28 - Tényleg létezhet a lakásuzsora
További kapcsolódó anyagok
