Egyre többen egyre több pénzt tesznek lakástakarékba
2016. március 18.
Hiába nagy az érdeklődés a CSOK és a kedvezményes lakáshitelek iránt, hamar kiderül, hogy önerő nélkül nemcsak az új, de a használt lakáshoz jutás is reménytelen. Az önerő összegyűjtésének pedig a lakástakarék a legjobb módja, nem véletlenül duplázódott két év alatt az az összeg, amire az ügyfelek szerződést kötöttek. Most már az is világosan látszik, hogy a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) nem lesz a lakástakarékok alternatívája.
Egyre többen és egyre nagyobb összegre szerződnek a lakástakarék-pénztáraknál; jelenleg mintegy 1,3 millió szerződést kezelnek, a szerződéses összeg pedig 3500-4000 milliárd forintra tehető. A nagy népszerűség több okra vezethető vissza, de nem elhanyagolható, hogy az állami támogatásnak köszönhetően a nulla százalékhoz közelítő betéti kamatok közül magasan kiemelkedik az itt elérhető hozam. Négyéves megtakarítás esetén ugyanis évi 10 százalék feletti hozam érhető el. De még a tízéves előtakarékossággal elérhető 5 százalék feletti éves hozam is vonzó a mai kamatkörnyezetben. Ráadásul sem a 16 százalékos kamatadó, sem a 6 százalékos egészségügyi hozzájárulás (eho) nem terheli, és a kifizetés után sem kell tranzakciós illetéket fizetni.
Nincs is jobb helyen tehát a pénz, ha valaki lakásra szeretné költeni. Az állami támogatás fejében ugyanis csak a lakáscél a megkötés. Ez lehet új építése vagy vásárlása, de korszerűsítés és felújítás is. A mintegy 4 millió hazai lakás önmagában elég széles felhasználási lehetőséget kínál, hiszen nincs az az ingatlan, amire ne lehetne több millió forintot elkölteni 5-10 évente – mondta portálunknak Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese.
Az idén bevezetett új CSOK (a részletekről itt tájékozódhat) sokak fantáziáját megmozgatta, de amint elmerülnek a részletekben, hamar kiderül, hogy a többség legfeljebb a használt lakáshoz kapható támogatást tudja csak igénybe venni, és hogy akár új építésű, akár használt lakásban gondolkodik valaki, az önerő felmutatása elengedhetetlen. Ráadásul a bankokat szigorú hitelezési szabályok kötik, a jegybanki hitelfék pedig minimum 20 százalékos önerőt ír elő. Azt pedig takarékossággal lehet csak előteremteni.
Az OTP Lakástakaréknál 2013-ban még 200 milliárd forint alatti volt, tavaly viszont már jóval 400 milliárd fölé nőtt a szerződéses összeg, az átlagos ügyfél pedig 4,5-5 millió forintra szerződik. Egy család átlagosan 2,3 szerződést köt, így többszörözhető az állami kedvezmény is, amely jelenleg maximum évi 72 ezer forint. Ez havi 20 ezer forint befizetésével érhető el, amit igyekeznek is kihasználni a megtakarítók, hiszen az átlagos befizetés havi 18 ezer forint – hangsúlyozta Köntös. Véleménye szerint fontos látni, hogy akik ma jutnak hozzá a megtakarításhoz (és a hitelhez, ha azt is kérik) 4-8 évvel ezelőtt szerződtek, és annak idején kisebb összegben gondolkodtak, mint aki most kezdi a megtakarítást.
A lakástakarékok népszerűsége a biztonságnak is köszönhető, hiszen az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) által garantált termék, ami a tavalyi brókerbotrányok után felértékelte ezt a megtakarítási formát. Ráadásul szigorú szabályok szerint működő intézményekről van szó.
Márcsak ezért sem kell aggódniuk az ügyfeleknek, hogy a már beharangozott Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) a lakástakarékok babérjaira törne. A törvénytervezetből (erről részletesen itt írtunk) világosan kiderül, hogy semmilyen garanciát nem élveznek a belépő tagok, akik csakis új építésű ingatlanra szerveződhetnek vásárlói csoporttá. Az Azénpénzem.hu véleménye szerint (noha számos részlet majd csak kormányrendeletből derül ki) rendkívül veszélyes lesz a NOK konstrukciójába beszállni, hiszen a befektetett pénz nem OBA-garantált, kiszámíthatatlan, hogy ki mikor juthat lakáshoz, és ha valaki nem tudja fizetni a vállalt havi befizetést, akkor kizárják. A pénzét viszont csak a lejárat végén kaphatja vissza, már ha egyáltalán visszakapja.
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakástakarék, lakástakarék-pénztár, állami támogatás, lakásvásárlás, lakáscélú megtakarítás, OTP Lakástakarék, NOK
Lakás? Önerő nélkül ne is álmodjon róla!
Egyre többen és egyre nagyobb összegre szerződnek a lakástakarék-pénztáraknál; jelenleg mintegy 1,3 millió szerződést kezelnek, a szerződéses összeg pedig 3500-4000 milliárd forintra tehető. A nagy népszerűség több okra vezethető vissza, de nem elhanyagolható, hogy az állami támogatásnak köszönhetően a nulla százalékhoz közelítő betéti kamatok közül magasan kiemelkedik az itt elérhető hozam. Négyéves megtakarítás esetén ugyanis évi 10 százalék feletti hozam érhető el. De még a tízéves előtakarékossággal elérhető 5 százalék feletti éves hozam is vonzó a mai kamatkörnyezetben. Ráadásul sem a 16 százalékos kamatadó, sem a 6 százalékos egészségügyi hozzájárulás (eho) nem terheli, és a kifizetés után sem kell tranzakciós illetéket fizetni.
Nincs is jobb helyen tehát a pénz, ha valaki lakásra szeretné költeni. Az állami támogatás fejében ugyanis csak a lakáscél a megkötés. Ez lehet új építése vagy vásárlása, de korszerűsítés és felújítás is. A mintegy 4 millió hazai lakás önmagában elég széles felhasználási lehetőséget kínál, hiszen nincs az az ingatlan, amire ne lehetne több millió forintot elkölteni 5-10 évente – mondta portálunknak Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese.
Az idén bevezetett új CSOK (a részletekről itt tájékozódhat) sokak fantáziáját megmozgatta, de amint elmerülnek a részletekben, hamar kiderül, hogy a többség legfeljebb a használt lakáshoz kapható támogatást tudja csak igénybe venni, és hogy akár új építésű, akár használt lakásban gondolkodik valaki, az önerő felmutatása elengedhetetlen. Ráadásul a bankokat szigorú hitelezési szabályok kötik, a jegybanki hitelfék pedig minimum 20 százalékos önerőt ír elő. Azt pedig takarékossággal lehet csak előteremteni.
Egyre nagyobb összegre szerződnek
A lakástakarék-pénztári konstrukció lényege, hogy az ügyfelek több éven keresztül előtakarékoskodnak, a befizetésekre az állam 30 százalékos, de legfeljebb évi 72 ezer forintos támogatást ad. Így a maximális állami támogatás havi 20 ezer, azaz évi 240 ezer forintos befizetéssel érhető el. Az előtakarékoskodás végén pedig az ügyfelek nemcsak a kamattal és állami támogatással növelt összeghez juthatnak hozzá, hanem kölcsönt is kaphatnak. Bár a megtakarításra adott kamat a piaci kamatokhoz hasonlóan alacsony mértékű, az állami támogatásnak köszönhetően a legrövidebb, négyéves megtakarítási idő alatt még számlanyitási díjkedvezmény nélkül is közel 11 százalékos éves hozam (EBKM) érhető el. A leghosszabb, tízéves megtakarítási időnél ennek a hozamnak a mértéke a számlanyitási díjtól függően 4 és 5 százalék közötti.
Ingatlanfinanszírozási kérdésben sokkal öntudatosabbak lettek az emberek, hiszen 3 év alatt másfélszeresére nőtt a lakástakarékossági szerződést kötők száma, az átlagos betét összege pedig szintén meredeken emelkedik. A szerződések negyede már családi kötés – mondta Köntös. Míg 2013-ban mintegy 200 ezer ember 550 milliárd forintos, 2015-ben már körülbelül 270 ezren 1100 milliárd forintos szerződéses összegre kötöttek szerződést a négy lakástakaréknál (OTP Lakástakarék, Fundamenta-Lakáskassza, Erste Lakástakarék, Aegon Lakástakarék). Az OTP Lakástakaréknál 2013-ban még 200 milliárd forint alatti volt, tavaly viszont már jóval 400 milliárd fölé nőtt a szerződéses összeg, az átlagos ügyfél pedig 4,5-5 millió forintra szerződik. Egy család átlagosan 2,3 szerződést köt, így többszörözhető az állami kedvezmény is, amely jelenleg maximum évi 72 ezer forint. Ez havi 20 ezer forint befizetésével érhető el, amit igyekeznek is kihasználni a megtakarítók, hiszen az átlagos befizetés havi 18 ezer forint – hangsúlyozta Köntös. Véleménye szerint fontos látni, hogy akik ma jutnak hozzá a megtakarításhoz (és a hitelhez, ha azt is kérik) 4-8 évvel ezelőtt szerződtek, és annak idején kisebb összegben gondolkodtak, mint aki most kezdi a megtakarítást.
A lakástakarékok népszerűsége a biztonságnak is köszönhető, hiszen az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) által garantált termék, ami a tavalyi brókerbotrányok után felértékelte ezt a megtakarítási formát. Ráadásul szigorú szabályok szerint működő intézményekről van szó.
Márcsak ezért sem kell aggódniuk az ügyfeleknek, hogy a már beharangozott Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) a lakástakarékok babérjaira törne. A törvénytervezetből (erről részletesen itt írtunk) világosan kiderül, hogy semmilyen garanciát nem élveznek a belépő tagok, akik csakis új építésű ingatlanra szerveződhetnek vásárlói csoporttá. Az Azénpénzem.hu véleménye szerint (noha számos részlet majd csak kormányrendeletből derül ki) rendkívül veszélyes lesz a NOK konstrukciójába beszállni, hiszen a befektetett pénz nem OBA-garantált, kiszámíthatatlan, hogy ki mikor juthat lakáshoz, és ha valaki nem tudja fizetni a vállalt havi befizetést, akkor kizárják. A pénzét viszont csak a lejárat végén kaphatja vissza, már ha egyáltalán visszakapja.
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakástakarék, lakástakarék-pénztár, állami támogatás, lakásvásárlás, lakáscélú megtakarítás, OTP Lakástakarék, NOK
Kapcsolódó anyagok
- 2018.04.13 - OTP Lakástakarék: díjmentes számlanyitás a Construmán
- 2017.12.20 - Már minden hetedik embernek van lakástakarék-szerződése
- 2017.10.15 - Így újíthatod fel állami támogatással a lakásodat
- 2017.09.05 - Ez hozott sok pénzt egymillió befektetőnek
- 2017.05.15 - Kilőtt az OTP Lakástakarék
- 2017.04.05 - Itt a nagy dobás az OTP Lakástakaréktól
- 2017.03.02 - Konyhakiállítás: akciós számlanyitás az OTP Lakástakaréknál
- 2016.10.07 - Így juthatsz gyorsan az állami támogatással félretett pénzedhez
- 2016.08.29 - Tízmilliót kaptak a társasházak a pályázaton
- 2016.07.19 - Konyhafelújításra támogatás? Igen, lehetséges
- 2016.06.17 - Így hozhat 10 százalék felett a pénzed
- 2016.06.08 - Indulhat a nemzeti lakáslottó
- 2016.05.19 - Társasházak figyelem! Lejár a pályázati határidő
- 2016.05.01 - Építkeznél? Számolj le a tévhiteiddel!
- 2016.04.29 - Milliókat hozhat a tájékozódás
- 2016.04.20 - A legnagyobb lakásvételi baklövések
- 2016.04.18 - Megvan, ki nyer biztosan az ügynökszigorításokkal
- 2016.04.11 - A CSOK miatt elszálltak a telekárak
- 2016.04.07 - Most díjmentesen nyithat lakástakarék számlát
- 2016.04.06 - Kínaiak, oroszok, ukránok vesznek nálunk lakást
- 2016.03.23 - Legyen ingatlanfejlesztő! Félmillió feletti négyzetméterárak jönnek
- 2016.03.17 - Lakásvásárlói klubot épít a kormány
- 2016.03.09 - Felpörgött a lakástakarékosság
- 2016.03.03 - Húszéves a lakástakarékosság – ideje lehet váltani?
- 2016.02.16 - Határidő előtt elfogyhatnak a hagyományos kazánok
- 2016.01.25 - CSOK, NOK és egyéb állatfajták
- 2016.01.19 - Nemzeti lakásvásárlói klub készül?
- 2016.01.04 - Nagyobb lakást szeretne? Az állam is segít! (X)
- 2015.11.03 - Érdemes az államtól is keresni
- 2015.10.29 - Ez a jövő sláger befektetése
- 2015.10.15 - Ingyenes is lehet a lakáshitel!
- 2015.10.02 - Ide öntik a pénzüket az emberek
- 2015.08.27 - Kisvasút a kertbe, homokozó a tetőre
- 2015.06.03 - Itt kaphatsz 10 százalék feletti hozamot a pénzedre
- 2014.11.05 - Akinek van pénze, így spórol lakásra
- 2014.07.29 - Szeretjük a lakástakarékot
További kapcsolódó anyagok