Lakást venne vagy adna? Itt garantált az áremelkedés

2016. október 17. Kiderült, hol lesz a fővárosi szuperkórház, ami a helyi ingatlanpiacot is alaposan felbolygatja – állítja az OTP Ingatlanpont elemzése. Szerintük Kelenföld az egyik legdrágább terület lehet majd a kerületben.

Bár a kelenföldi szuperkórház pontos helyszíne még nem ismert, azt ki lehet következtetni – állítják az OTP Ingatlanpont szakértői. Mint írják: a szóba jöhető helyszínek közelében már ma is 350 ezer és 400 ezer forint között mozog az átlagos négyzetméterár. Szerintük könnyen lehet, hogy Kelenföld hamarosan felzárkózik a kerület drágább területei mellé. Árnövekedésben már így is kiemelkedik Újbudán: míg a kerületben 2013. és 2016. között másfélszeresére nőttek a helyi négyzetméterárak, Kelenföldön az emelkedés a 60-70 százalékot is elérte.

A tulajdonosok már előre beárazzák a javuló életminőséget és az infrastruktúrát, a szépülő környezetet – prognosztizálja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A szakértő hozzátette: a zömében panelövezet bővítésére egyelőre nincs szándék, de ha a kerületi fejlesztési tervek megvalósulnak, a lakócélú ingatlanállomány nagyobb ütemű bővítése is reális cél lehet.

Egymás kezéből kapkodják még a panelt is

A keresletet jól jellemzi, hogy ezen a környéken akár egy délután alatt is el lehet adni a lakásokat. Vevők elmondásából derült ki, hogy a 4-es metró 2014-es átadása idején egy népszerűbb panellakáshoz egy időpontra olykor 6-7 jelölt is érkezett. Hamar akadt egy, aki letette a foglalót, míg a többiek mehettek tovább – egy hasonló ingatlanhoz.

Az ingatlanos cég emlékeztetett arra, hogy a kormány a napokban többek közt a kiváló közlekedési viszonyokkal indokolta a Budai Egészségügyi Centrum helyszínéről való döntést. A Kelenföldi pályaudvar környéke közel fekszik az autópályákhoz, metróhoz, és a villamost is odavezetik. Nem a szuperkórház lesz azonban az egyetlen fejlesztés a környéken. Kelenföldön mindennaposnak számítanak a nagyszabású felújítások: a Sasadi úti bevezető szakasz teljes közlekedési rekonstrukciója pár hónapja lezajlott, emellett készek a tervek egy helyi üzleti park és bevásárlóközpont építésére is.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  ingatlan, lakás, négyzetméterár, szuperkórház

Kapcsolódó anyagok

• 2016.12.15 - Még nagyobb a szakadás a lakásárakban
• 2016.11.15 - Van még szufla az ingatlanpiacban
• 2016.11.10 - Abszolút a panel lett a sláger
További kapcsolódó anyagok
2016.11.03 - Új számok jöttek a csokról
2016.10.24 - Még az idén tízezer új lakást adnak át
2016.10.07 - Így juthatsz gyorsan az állami támogatással félretett pénzedhez
2016.09.26 - Lejárt lemez a városon túlra költözés?
2016.09.19 - Jövőre tovább változik a csok
2016.08.23 - Így hasznosul a lakástámogatás!
2016.08.18 - Minden ötödik lakóépület vályog
2016.08.16 - Hirtelen változás a bérlakáspiacon
2016.08.08 - Néhány meglepő tény a lakáshitelekről