Lejárt lemez a városon túlra költözés?

2016. szeptember 26. Ötödére esett az agglomerációban a népesség bővülésének üteme, miközben Budapest egyre népszerűbb – állapította meg az elemzés. A felsőosztály állítólag már Budapest belsőbb kerületeit preferálja. Kerül, amennyibe kerül.

Az ingatlanosok tapasztalatai szerint jól elkülöníthető hullámokban áradnak a családok az agglomerációba, illetve vissza a nagyvárosokba. Különösen persze Budapestre. Az Otthontérkép most kiadott elemzése szerint újra a városi környezet a nyerő. Mint megállapították: a korábbi fogyás után már évente csaknem 0,6 százalékkal növekszik Budapest népessége, a környező települések népességbővülése viszont az ezredforduló utáni években jellemző 2,4 százalékos mértékkel szemben mindössze félszázaléknyi.
A legnagyobb mértékben a főváros XXIII. kerülete gyarapszik, ami a kerületben található ingatlanok (ma még?) kedvező árfekvésének köszönhető.
A korábban a békés, nyugodt (ezért az itt felnövő új generáció számára talán unalmas) külvárosok és agglomerációs településeket választó közép- és felsőosztálybeli családok egyre nagyobb része preferálja a belsőbb kerületeket, többek között Újlipótvárost, Vízivárost, Újbudát és Ferencváros belső részét– állította Ditróy Gergely az Otthonterkep.hu vezető elemzője. Persze ez nem marad hatástalan az árakra.

Az ingatlanár azonban Ditróy szerint önmagában nem magyarázza a lakásvásárlási célpontok kiválasztását. Egyes alacsonyabb árfekvésű kerületekben valóban növekedett a népesség, míg magasabb árfekvésűekben csökkent. Jó számmal akadnak azonban kivételek is. A XI. kerületben például az átlagosnál magasabbak az árak, ennek ellenére növekedett a népesség. Egyes területek ugyanakkor, mint például a X. kerület, hiába lettek olcsóbbak, vonzerejük tovább csökkent.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  ingatlan, lakás, lakásár, agglomeráció, nagyváros

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Kiszámolta az MNB, mennyivel lettünk gazdagabbak
2026. február 19. Egy év alatt 9,6 ezer milliárd forinttal 118,6 ezer milliárd forintra nőtt a háztartások bruttó pénzügyi vagyona az MNB legfrissebb adatai szerint. A hitelekkel csökkentve a pénzügyi vagyon 2025 végén közel 100 ezer milliárd forintot tett ki. Bár a számok jelentős növekedést mutatnak, közelebbről megvizsgálva már az látszik, hogy kevesebbet tudott félretenni alakosság, mint egy évvel korábban.
Több millió forint lehet a tét
2026. február 18. Átlagosan 5-6 évente éri kár a lakásbiztosítási ügyfeleket, ugyanakkor a klímaváltozás okozta extrém időjárás miatt akár tízszeresére nőhet egy-egy vihar esetén az érintettek száma. A márciusban induló harmadik lakásbiztosítási kampány jó alkalom lehet a szerződés felülvizsgálatára, ugyanis a biztosítással rendelkezők ötöde szerint jelenlegi szerződésük nem fedezné ingatlanuk helyreállítási költségeit egy esetleges káresemény után – derült ki a Groupama Biztosító kutatásából.
Fontos figyelmeztetés érkezett a rezsicégtől
2026. február 18. Levelet küldött az MVM arról, miként vehető igénybe az áramszámlában a januári rezsistop kedvezmény. Ezzel kapcsolatban több fontos információt is közzétettek. Az ügyfeleknek 2026. április 30-ig mindenképpen dönteniük kell, a határidő elmulasztása esetén a villamos energia mennyiségi támogatásra való jogosultsága megszűnik.
Mutatjuk, mekkora béremelést kaptak a fizikai dolgozók
2026. február 18. Idén januárban átlagosan 5,9 százalékkal emelkedett a fizikai munkát végző szak- és betanított munkások átlagos bruttó órabére tavaly decemberhez képest. A dolgozók 36 százalékának nem változott a bére az előző hónaphoz képest – adta hírül a Trenkwalder.
Ezer cég tűnt el az idén januárban
2026. február 17. A céginformációs szolgáltató elemzése szerint 2026 januárjában több mint ezerrel csökkent a cégállomány. Mint az Opten megállapította, a visszaesés már évek óta tart, ennek oka pedig, hogy a vállalkozók fejében egyszerre van jelen a bizonytalan jövő, a kiszámíthatatlan piac és a kivárásra ösztönző közhangulat.
Legolvasottabb cikkek
Budapesten minden harmadik eladó befektetésként vett lakását árulja

Majdnem minden negyedik nyugdíjforintot elvett a kormány?

Itt vannak a 2025-ös év bankja verseny győztesei

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló