Már elfordultak a befektetők a lakáspiactól

2025. május 5. Az eladó lakások iránti kereslet áprilisban 14 százalékkal csökkent, a fővárosi új építésű lakások iránt azonban 35 százalékkal esett az érdeklődés. Az ingatlan.com elemzése szerint a keresletet felpörgető befektetési céllal vásárlók többsége az év elején már megtalálta az ingatlanát.

Szabályosan felrobbant az idén az első negyedévben a magyar lakáspiac, nekilódultak az árak, megugrott a kereslet. Az adatokat részletesebben megnézve, jól látszott, hogy az állampapírokból jócskán érkezett ide pénz, felfutottak a befektetési célú vásárlások. Az áremelkedés azonban annyira beindult, hogy március végére már visszavetette a belendülő keresletet. Az ingatlan.com most kiadott elemzése szerint az április is a kijózanodás jegyében telt.

A hirdetési portál adatai azt mutatják, hogy áprilisban jelentősen, 14 százalékkal csökkent az eladó lakások iránti kereslet. Ebben szerepet játszott, hogy az ingatlan.com szerint év elején a keresletet felpörgető befektetési céllal vásárlók többsége már megtalálta a keresett ingatlanát. A befektetői aktivitás mérséklődését jól szemléltetheti, hogy a fővárosi új építésű lakások iránti kereslet januárhoz képest több mint harmadával (35 százalékkal) zuhant. Ez a szegmens volt a befektetők kiemelt célpontja. Mindez pedig lassíthatja a lakásdrágulás ütemét, ami miatt a lakáseladók alkupozíciója romolhat, a vevőké pedig javulhat.

Fontosnak tartották kiemelni az áprilisi adatok értékelésekor az úgynevezett húsvéthatást és az ehhez kapcsolódó időjárási faktort is. Az ünnepi hosszú hétvége és a jó időjárás ugyanis az elemzés szerint valamelyest visszafogta a lakáspiaci aktivitást. Egyébként az ingatlan.com oldalán jelenleg elérhető összesen 210 ezer hirdetésből több mint 131 ezer szól eladó lakóingatlanról, ami az idei év első hónapjaiban látott erős keresletnek köszönhetően 11 százalékkal elmarad a tavaly májusi kínálati szinttől.

Szerző: Azenpenzem/ingatlan.com
Címkék:  lakás, ingatlan, lakáspiac, állampapír, befektetők, ingatlan.com

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Robbantak a lakásárak
2025. július 15. Már 20-25 százalékkal drágábbak a lakások Budapesten, mint egy évvel ezelőtt, miközben az elmúlt fél év forgalma csak alig nagyobb a tavalyinál – derül ki a Duna House elemzéséből. Úgy tűnik, a tavaly év végi és az idei év eleji hiszti a piacon felhajtotta az árakat, miközben a forgalom megtorpant. Az árakból nem engednek az eladók, és a kormány 3 százalékos kedvezményes hitele is arra lesz jó, hogy tovább gerjessze az áremelkedést.
A magyar devizahitelezés dicstelen története
2025. július 14. Újra meg újra fellángolt a vita, hogy melyik politikai oldal felelős igazán abban, hogy családok százezrei kerültek lehetetlen helyzetbe a devizahitelek miatt. Mindenkinek megvolt a maga bűne, a kormányoknak, a jogászoknak és igen, tulajdonképpen maguknak az adósoknak is. Több ponton is másfelé kanyarodhatott volna a történet.
Nagyot ugrott az ügynökök jutalékbevétele
2025. július 14. Az ügynökök jutalékbevételei tavaly 50 százalékkal ugrottak meg. Az életbiztosítások díjbevétele a 2023-as visszaesés után ismét növekedésbe fordult – derült ki az Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss kockázati és fogyasztóvédelmi jelentéséből. Összességében úgy látszik, a jegybank elégedett a folyamatokkal.
Ismét működik a kormányablak, kivéve az okmányokat és az autós ügyeket
2025. július 14. A hétvégén fejreállt az elektronikus közigazgatási szolgáltatás, de a Digitális Magyarország Ügynökség szerint mostanra úrrá lettek a helyzeten. Július 14-én, hétfőn azonban a kormányablakokban az okmányokkal és járművekkel kapcsolatos ügyfélkiszolgálás országosan szünetel.
Hiába adta el a cégét, a NAV behajtotta a kártérítést
2025. július 11. Pert nyert a Nemzeti Adó- és Vámhivatal egy jelentős adótartozást görgető, játékautomatákat üzemeltető vállalkozással szemben. A Kúria precedensértékű ítélete korlátlanná nyilvánította a társaság tulajdonosának korlátozott tagi felelősségét, és közel 74 millió forint kártérítés fizetésére kötelezte – írja közleményében a NAV.
Legolvasottabb cikkek
Ki nem találná, hová települnek ki leginkább a nyugdíjasok

Gyorsan kell elkölteniük a nyugdíjasoknak a kormány utalványait

A lakosság szerint 22 százalék az infláció

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Kislexikon
Összes cikk
Belépés
    regisztráció »
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló