Már hivatalos, jövőre nem korlátozzák belterületi ingatlanra az Otthon Startot

2025. december 11. Kihirdették az Otthon Start Program (OSP) kiterjesztésére a rendeletet. Ezt úgy oldotta meg a kormány, hogy a 3 százalékos hitel feltételei közül törölték a belterületi ingatlanra vonatkozó korlátot. Így nem csak a külterületi, hanem a zártkerti ingatlanok vételéhez is felhasználható lehet majd a kölcsön.

Megjelent a Magyar Közlönyben az OSP újabb bővítése. Ezek szerint 2026. január elsejétől már nem előírás, hogy a hitellel vett lakás belterületi legyen. A feltételek közül nemes egyszerűséggel kivették a belterületi előírást, így tulajdonképpen nem csak a külterületi, hanem a zártkerti ingatlanok vételéhez is felhasználható lehet majd a kölcsön. Már ha a bank úgy gondolja. Az ugyanis nem változik, hogy a kérelmeket a hitelintézetek bírálják el. (Az Otthon Start jelenlegi feltételeiről itt tájékozódhat.)
 
Az Otthon Start rovat támogatója:

 
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára korábban arról beszélt, hogy több ezer olyan ingatlan van ma Magyarországon, amely külterületi besorolású, ugyanakkor komfortjában minden igényt kielégít. Ide tartozik több 100, jelenleg is kivitelezés alatt álló újépítésű családi ház. A következő években pedig további, akár 1000 új családi ház építése indulhat el ilyen lakóövezetekben parcellázott építési telkeken. Vidéki településeken – például Debrecenben, Nyíregyházán és Sopronban – számos külterületen zajlanak jelentős ingatlanfejlesztések, de ezeknek a területek belterületté minősítése még akár több mint egy évet is igénybe vehet.  

Az ingatlan.com szerint országosan több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan szerepel az ingatlannyilvántartásban, amiből 29 ezer zártkerti besorolású. A legtöbb külterületi lakóingatlan Bács-Kiskun, Csongrád-Csanád, Pest és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben található. Az ingatlanhirdetési portál arra is kitért, hogy a magyar lakáspiacon a külterületi és zártkerti ingatlanok, bár jóval olcsóbbak is a belterületi lakásoknál, évtizedek óta marginális szerepet játszanak  részben a korlátozott hitelezhetőségük miatt.

Szerző: BVJ
Címkék:  lakás, ingatlan, hitel, Otthon Start, lakáshitel, külterületi, zártkerti, rendelet, Magyar Közlöny

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Repülőrajt helyett stagnált a magyar gazdaság
2026. január 16. Mindössze 0,3 százalékkal nőtt a magyar gazdaság 2025-ben a Kopint-Tárki előrejelzése szerint, és 2026-ra is a korábbinál kisebb GDP-növekedést prognosztizál a konjunktúrakutató. Palócz Éva vezérigazgató szerint nem látni, mi zökkentené ki a gazdaságot a mai állapotából.
Ezért érezheti becsapósnak a hivatalos inflációt
2026. január 15. Egy igazán peches kosár – mutatta ki az Azénpénzem – 27,8 százalékkal drágult, miközben az élelmiszerek átlagára a KSH szerint 0,3 százalékkal csökkent. Ez plasztikusan megmutatja, hogy a háziasszonyok érzékelhetnek a hivatalosnál jóval nagyobb árváltozást is. Nem ez azonban az egyetlen, ami módosíthat az összképen. Érdemes megnézni grafikonunkat is.
Durván manipulált az ásványvizes cég
2026. január 17. Összesen 35 millió forintos bírsággal büntette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a FuturAquát, mert a társaság hamis, félrevezető információkat közvetített. Az ásványvizes cég sietve tette közzé a számára kedvező híreket, az ezekkel kapcsolatos negatív fejleményekről, változásokról viszont mélyen hallgatott. A felügyleti vizsgálat talált olyan bejelentett jó híreket is, amelyeket egyáltalán nem tudtak igazolni.
Nagyot nő a Babakötvény kamata
2026. január 16. A Babakötvény kamata az inflációhoz igazodik, 3 százalékos kamatprémiumot fizet a megtakarítóknak. Egy sorozat kivételével februárban változik a kamat, ezek ekkortól fizetnek többet.
Minden egyéni vállalkozót érintő változást jelentett be a NAV
2026. január 15. A jövő héten indul a tesztüzeme annak az új megoldásnak, ami az egyéni vállalkozók jelenlegi elektronikus bejelentőfelületét váltja fel. Az adóhatóság jelezte, az átállásban ad segítséget. Ígéretük szerint az új ügysegéd egyszerűbb, gyorsabb, és könnyebben használható lesz.
Legolvasottabb cikkek
Vádemelés fenyegeti a jegybank elnökét

Kiderült, mekkora lett a 2025-ös infláció

15 éve szántotta be a Fidesz-kormány a magánnyugdíjpénztárakat

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló