Több bank is rohant bejelenteni, önkéntesen vállalja az alacsonyabb hiteldíjat
2023. október 9.
Több bank mától alkalmazza a Gazdaságfejlesztési Minisztérium (GFM) által elvárt kamat-, illetve hiteldíj plafont. Az Azénpénzem.hu feltérképezte, hogy az egyszerűbb (tehát a nem magas jövedelmű) ügyfelek még a múlt héten milyen áron juthattak lakáshitelhez. Számukra óriási változást hozhat(na) az új időszámítás. Kérdés, egyáltalán kapnak-e majd hitelt.
A gazdaságfejlesztési miniszter bejelentette, azt várja el, hogy a bankok a lakáshiteleket önkéntesen maximum 8,5 százalékos hiteldíjon, a céges rövid kölcsönöket pedig 12 százalékos kamaton adják. A versenyhatóság lelkesedett az ötletért, de kifogást a Bankszövetség sem emelt. Sőt, mint tudatta, a GFM önkéntes kamatplafon bevezetéséről szóló sajtóközleményében foglaltakra támogatólag felhívja tagbankjai figyelmét.
Az MBH Bank sietett közölni, hogy az „elsők között” csatlakozott az önkéntes kamatplafonhoz. Ez szerintünk el is várható a kormány kegyeit kitüntetetten élvező, Mészáros Lőrinc nevéhez köthető formációtól. Ők már konkrétumokat is ismertettek. A lakáshiteleknél az ügyleti kamat 7,89 százalék, ami bizonyos feltételek mellett még alacsonyabb lehet: 1 millió forint feletti jóváírás és 24 millió forint feletti hitelösszeg esetén az ügyleti kamat csupán 7,39 százalék lesz.
A kamatmódosítások mind a 10 éves kamatperiódusú, mind a végig fix kamatozású lakáshitelekre egyaránt vonatkoznak. Az új kamatokat nem csak az újonnan befogadott hitelek ügyfelei esetében érvényesíti a bank, hanem – csakúgy, mint az Unicredit – azon személyek esetében is, akik már benyújtották kérelmüket, de a banki kölcsönszerződésüket még nem írták alá. Az MBH a vállalkozói forgóeszközhitelekre is vállalja a maximum 12 százalékos kamatszintet.
Az Unicredit is bejelentette, hogy alkalmazza az önkéntes kamat- és THM-plafont. Mától minősített fogyasztóbarát és piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelére 8,5 százaléknál nem magasabb teljes hiteldíjjal, valamint új vállalati forgóeszközhitelére 12 százaléknál nem magasabb kamattal köt új hitelszerződéseket. Így jár el a bank azoknál a folyamatban levő hiteligényléseknél is, amelyekben korábban magasabb THM-mel és kamattal adott ajánlatot, de a szerződés aláírására október 9-ig még nem került sor.
A Gránit Bank is jelezte: csatlakozik a GFM által ajánlott kamatplafonhoz és október 9-én közzéteszi az új kondíciókat. Az új THM-ek az új hitelszerződésekre vonatkoznak. Az OTP ugyan honlapján a hétvégén még semmit sem jelzett az egészről, de közvetítőkkel állítólag már tudatta, hogy a lakáshitelekre alkalmazza majd a kamatplafont. Nagyjából ugyanez a helyzet az Ersténél és a CIB-nél is.
Az Unicredit fontosnak tartotta kiemelni, hogy jelzáloghiteleik sokszor már eddig is megfeleltek a THM plafon elvárásainak. Az Azénpénzem.hu a jegybanki kalkulátorban megnézte, hogy az egyszerűbb (tehát a nem magas jövedelmű) ügyfelek még a múlt héten milyen áron juthattak lakáshitelhez. A kalkulátor eredménye azonban – mint azzal többször is szembesültünk – becsapós lehet. Még akkor is, ha figyelünk arra, a hitelhányad (a kölcsön összegének és a megvenni kívánt ingatlan árának a hányadosa) ne legyen túl magas.
Az eredetileg kigondolt, a gyermekét egyedül nevelő tanítónő paraméterei alapján valahogy szinte egyetlen ajánlatot sem dobott ki a rendszer. Ahogy a hitelösszeget növeltük, úgy kellett emelnünk a havi jövedelmet annak érdekében, hogy több értékelhető ajánlathoz is jussunk. Nem volt mindegy a foglalkoztatás formája, és a megvenni kívánt ingatlan sem. Mindezek, és a táblázatban levő adatok alapján egyelőre elég kérdésesnek tűnik, hogy a GFM által elvárt plafon alatt kik juthatnak majd hitelhez, és mi lesz a többiekkel.
Szerző: B.Varga Judit
Címkék: kamat, hitel, lakáshitel, GFM, Bankszövetség, bankok, kamatsapka, hiteldíj
Mától jönnek az olcsóbb lakáshitelek
Fotó: clipart.com
A gazdaságfejlesztési miniszter bejelentette, azt várja el, hogy a bankok a lakáshiteleket önkéntesen maximum 8,5 százalékos hiteldíjon, a céges rövid kölcsönöket pedig 12 százalékos kamaton adják. A versenyhatóság lelkesedett az ötletért, de kifogást a Bankszövetség sem emelt. Sőt, mint tudatta, a GFM önkéntes kamatplafon bevezetéséről szóló sajtóközleményében foglaltakra támogatólag felhívja tagbankjai figyelmét.
Az MBH Bank sietett közölni, hogy az „elsők között” csatlakozott az önkéntes kamatplafonhoz. Ez szerintünk el is várható a kormány kegyeit kitüntetetten élvező, Mészáros Lőrinc nevéhez köthető formációtól. Ők már konkrétumokat is ismertettek. A lakáshiteleknél az ügyleti kamat 7,89 százalék, ami bizonyos feltételek mellett még alacsonyabb lehet: 1 millió forint feletti jóváírás és 24 millió forint feletti hitelösszeg esetén az ügyleti kamat csupán 7,39 százalék lesz.
A kamatmódosítások mind a 10 éves kamatperiódusú, mind a végig fix kamatozású lakáshitelekre egyaránt vonatkoznak. Az új kamatokat nem csak az újonnan befogadott hitelek ügyfelei esetében érvényesíti a bank, hanem – csakúgy, mint az Unicredit – azon személyek esetében is, akik már benyújtották kérelmüket, de a banki kölcsönszerződésüket még nem írták alá. Az MBH a vállalkozói forgóeszközhitelekre is vállalja a maximum 12 százalékos kamatszintet.
Ki lesz még majd a plafonon?
Az Unicredit is bejelentette, hogy alkalmazza az önkéntes kamat- és THM-plafont. Mától minősített fogyasztóbarát és piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelére 8,5 százaléknál nem magasabb teljes hiteldíjjal, valamint új vállalati forgóeszközhitelére 12 százaléknál nem magasabb kamattal köt új hitelszerződéseket. Így jár el a bank azoknál a folyamatban levő hiteligényléseknél is, amelyekben korábban magasabb THM-mel és kamattal adott ajánlatot, de a szerződés aláírására október 9-ig még nem került sor.
A Gránit Bank is jelezte: csatlakozik a GFM által ajánlott kamatplafonhoz és október 9-én közzéteszi az új kondíciókat. Az új THM-ek az új hitelszerződésekre vonatkoznak. Az OTP ugyan honlapján a hétvégén még semmit sem jelzett az egészről, de közvetítőkkel állítólag már tudatta, hogy a lakáshitelekre alkalmazza majd a kamatplafont. Nagyjából ugyanez a helyzet az Ersténél és a CIB-nél is.
Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek teljes díja a THM-plafon előtt | |||||
---|---|---|---|---|---|
Hitelösszeg (millió Ft) | Futamidő (év) | Kamat-periódus | THM (%) | Bank | |
Legolcsóbb | Legdrágább | ||||
5 | 10 | 10 éves | 9,75-10,67 | Raiffeisen | MBH |
10 | 15 év | Végig fix | 9,89-11,66 | Unicredit | K&H |
15 | 15 év | Végig fix | 9,47-11,61 | MBH | K&H |
Forrás: Azénpénzem.hu számítás a jegybanki kalkulátorban |
Az Unicredit fontosnak tartotta kiemelni, hogy jelzáloghiteleik sokszor már eddig is megfeleltek a THM plafon elvárásainak. Az Azénpénzem.hu a jegybanki kalkulátorban megnézte, hogy az egyszerűbb (tehát a nem magas jövedelmű) ügyfelek még a múlt héten milyen áron juthattak lakáshitelhez. A kalkulátor eredménye azonban – mint azzal többször is szembesültünk – becsapós lehet. Még akkor is, ha figyelünk arra, a hitelhányad (a kölcsön összegének és a megvenni kívánt ingatlan árának a hányadosa) ne legyen túl magas.
Az eredetileg kigondolt, a gyermekét egyedül nevelő tanítónő paraméterei alapján valahogy szinte egyetlen ajánlatot sem dobott ki a rendszer. Ahogy a hitelösszeget növeltük, úgy kellett emelnünk a havi jövedelmet annak érdekében, hogy több értékelhető ajánlathoz is jussunk. Nem volt mindegy a foglalkoztatás formája, és a megvenni kívánt ingatlan sem. Mindezek, és a táblázatban levő adatok alapján egyelőre elég kérdésesnek tűnik, hogy a GFM által elvárt plafon alatt kik juthatnak majd hitelhez, és mi lesz a többiekkel.
Nézze meg karikatúránkat is!
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!
Szerző: B.Varga Judit
Címkék: kamat, hitel, lakáshitel, GFM, Bankszövetség, bankok, kamatsapka, hiteldíj
Kapcsolódó anyagok
- 2024.05.22 - Nagy Márton azt kéri a bankoktól, maradjon a THM-plafon
- 2024.01.12 - Csökkentek a lakásárak a harmadik negyedévben
- 2024.01.05 - Mi történik az ingatlanpiacon?
- 2023.11.17 - Eljött az áresés az ingatlanpiacon
- 2023.10.22 - Idén nem ritka a 3 millió feletti négyzetméterár
- 2023.10.20 - Kiszámoltuk, mit jelent a lakásvásárlóknak az MNB terve
- 2023.10.16 - Gyakorlati tanácsok babavárósoknak a banki packázások kivédésére
- 2023.10.09 - Az ÉVOSZ azt kéri, senki ne dolgoztasson olcsóbb szakikkal
- 2023.10.09 - Így akadályozták a bankok a hitelek előtörlesztését
- 2023.10.06 - Erre számíthatunk az ingatlanpiacon
- 2023.10.05 - Óriási változás jön a követeléskezelésben
- 2023.10.03 - Önkéntes sapkát húzatnának a banki hitelkamatokra
- 2023.09.26 - Holnaptól ismét irányadó az alapkamat
- 2023.09.14 - Elhúzódó korrekcióra számíthatunk az ingatlanpiacon
- 2023.09.06 - Még több pénzt szedne be az állam a lakosságtól
További kapcsolódó anyagok