Budapesten a 20 milliós lakáshoz is szerencse kell
A budapesti ingatlanpiacon 2015-ben már beindult az áremelkedési hullám, és a panellakások nagy része kicsúszott a 10 millió forint alatti sávból, de – állapította meg a Balla Ingatlan friss elemzésében – a külső és belső kerületekben is meg lehetett még csípni egy-egy 30-35 négyzetméteres, egy-másfél szobás garzonlakást ezért az árért. Jelenleg azonban az ingatlanközvetítő társaság szerint a duplájáért, 20 millió forintért is vadászni kell a lakásokat Budapesten.
Hart Erzsébet, a Balla Ingatlan VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint csak olyan egészen apró garzonok jelennek meg a piacon most 20 millió forint alatti áron, melyek nem túl jó utcában találhatók, illetve valamilyen komoly hiányosságuk van. Ilyen lehet például az, hogy a lakásban nem található vécé, így ki kell járni a folyosó végén található illemhelyre. A közvetítő szerint olyan lakások ezek, amelyeknél már a hirdetés fotói elveszik az érdeklődők kedvét, de tulajdonosaik így sem csökkentik az árat.
A közelmúltban egyébként adtak el a IX. kerületi József Attila lakótelepen is 26 négyzetméteres garzonlakást 18,6 millióért, de a tipikus garzonárak már 20 millió forint felett járnak, így ez inkább kivételnek tekinthető. Az említett ár is csak azért volt elérhető a vevő számára, mert tulajdonosa kinézte már magának a következő, nagyobb lakását ugyanitt, így sürgős volt az értékesítés.
A XIII. kerületben sem jellemzőek a 20 millió forint alatt árak, sőt szinte egyáltalán nem lehet ennyiért ingatlanhoz jutni. Egy-egy szuterén lakás, erősen felújítandó minigarzon kerülhet csak eladásra ilyen áron. A kerületben jellemzően már a 25 millió forint is kevés ahhoz, hogy belépjünk az ingatlanpiacra – hívta fel a figyelmet Tóth Viktória, a Balla Ingatlan XIII. kerületi szakmai vezetője.
Az ingatlanközvetítő összeállításából kiderült még, hogy a korábban olcsónak számító Havanna lakótelepen (XVIII. kerület) a másfél szobás, 35 négyzetméteres garzonok ára is 20 millió forintnál jár már. A budai oldalon pedig már az agglomerációban is rendkívül szűkös az ez alatti árszinten kínált ingatlankínálat. Összességében a társaság úgy látja, ennyi pénzért csak szerencsés esetben juthat a vevő rossz állapotú garzonhoz, szuterénhez vagy házrészhez.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakásár, ingatlanközvetítő, Balla Ingatlan
Még a Havannán is elszálltak az árak
2019. május 29. Négy éve még 10 millió forintnál olcsóbban is volt vehető fővárosi lakás, most azonban 20 millió forintért is csak szerencsés esetben juthat a vevő rossz állapotú garzonhoz, szuterénhez vagy házrészhez. Ezt nem a hirdetési, a valóban megkötött ügyletek ára mutatja.A budapesti ingatlanpiacon 2015-ben már beindult az áremelkedési hullám, és a panellakások nagy része kicsúszott a 10 millió forint alatti sávból, de – állapította meg a Balla Ingatlan friss elemzésében – a külső és belső kerületekben is meg lehetett még csípni egy-egy 30-35 négyzetméteres, egy-másfél szobás garzonlakást ezért az árért. Jelenleg azonban az ingatlanközvetítő társaság szerint a duplájáért, 20 millió forintért is vadászni kell a lakásokat Budapesten.
Hart Erzsébet, a Balla Ingatlan VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint csak olyan egészen apró garzonok jelennek meg a piacon most 20 millió forint alatti áron, melyek nem túl jó utcában találhatók, illetve valamilyen komoly hiányosságuk van. Ilyen lehet például az, hogy a lakásban nem található vécé, így ki kell járni a folyosó végén található illemhelyre. A közvetítő szerint olyan lakások ezek, amelyeknél már a hirdetés fotói elveszik az érdeklődők kedvét, de tulajdonosaik így sem csökkentik az árat.
A közelmúltban egyébként adtak el a IX. kerületi József Attila lakótelepen is 26 négyzetméteres garzonlakást 18,6 millióért, de a tipikus garzonárak már 20 millió forint felett járnak, így ez inkább kivételnek tekinthető. Az említett ár is csak azért volt elérhető a vevő számára, mert tulajdonosa kinézte már magának a következő, nagyobb lakását ugyanitt, így sürgős volt az értékesítés.
A XIII. kerületben sem jellemzőek a 20 millió forint alatt árak, sőt szinte egyáltalán nem lehet ennyiért ingatlanhoz jutni. Egy-egy szuterén lakás, erősen felújítandó minigarzon kerülhet csak eladásra ilyen áron. A kerületben jellemzően már a 25 millió forint is kevés ahhoz, hogy belépjünk az ingatlanpiacra – hívta fel a figyelmet Tóth Viktória, a Balla Ingatlan XIII. kerületi szakmai vezetője.
Az ingatlanközvetítő összeállításából kiderült még, hogy a korábban olcsónak számító Havanna lakótelepen (XVIII. kerület) a másfél szobás, 35 négyzetméteres garzonok ára is 20 millió forintnál jár már. A budai oldalon pedig már az agglomerációban is rendkívül szűkös az ez alatti árszinten kínált ingatlankínálat. Összességében a társaság úgy látja, ennyi pénzért csak szerencsés esetben juthat a vevő rossz állapotú garzonhoz, szuterénhez vagy házrészhez.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakásár, ingatlanközvetítő, Balla Ingatlan
Kapcsolódó anyagok
- 2019.11.12 - Lefulladt a Velencei-tó ingatlanpiaca
- 2019.07.17 - Egy hét múlva kilőhetnek az albérletárak?
- 2019.07.11 - Léket kapott a fővárosi lakáspiac?
- 2019.06.25 - Drágább a nyaraló a lakásnál
- 2019.06.13 - Nagyot ugrott a vidéki panelek ára
- 2019.06.12 - A 2008-asnál kisebb lakásárzuhanásra számít az OTP
- 2019.05.24 - Már túlértékeltek a budapesti lakások
- 2019.05.22 - Ezt várják a falusi CSOK-tól
- 2019.05.21 - Az igényekhez képest kevés a kivehető lakás
- 2019.05.17 - Rájár a rúd az ingatlanközvetítő portálokra
- 2019.05.16 - Mind többen kényszerülnek bérlakásra
- 2019.05.14 - Az ingatlanpiacnak is betehet a Nemzeti Kötvény
További kapcsolódó anyagok