Megjelent a CSOK Plusz rendelet, itt vannak a részletek

2023. december 1. Tegnap éjjel megjelent a CSOK Plusz kedvezményes hitelprogramról és támogatásról szóló kormányrendelet. A 2024. január 1-jétől élő támogatási rendszer keretében nem a már megszületett, hanem a vállalt gyermekek számától függően kaphatnak kedvezményes lakáshitelt és a vállalt gyermekek megszületése után támogatást a házaspárok. Mutatjuk a részleteket.

A CSOK Plusz néven támogatással egybekötött kedvezményes hitelprogram 2024. január 1-jétől lép hatályba. 2023 végén pedig megszűnik az eddig kapható CSOK.

A november 30-án megjelent kormányrendelet szerint a CSOK Plusz kedvezményes hitelt Magyarország területén lévő lakás vagy egylakásos lakóépület építéséhez, vásárlásához, lakás megvásárlásával egybekötött bővítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez veheti igénybe a házaspár, akik közül a feleség még nem töltötte be a 41. évet. (Ez alól van átmeneti kivétel.)

A kedvezményes hitel összege a vállalt gyermekszámtól függ, ami gyermektelen házaspár esetén legalább egy, legfeljebb három gyermek lehet, egygyermekes házaspárnál legalább egy, legfeljebb kettő gyermek lehet, két- vagy többgyermekes házaspárnál pedig már csak egy gyermek vállalása esetén igényelhető.
A kölcsönt a házastársak kizárólag együttesen igényelhetik. A kölcsönszerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak. Az igénylőkön kívül más adós a kölcsönszerződésben nem szerepelhet.

Milyen lakásra?

A lakás vételára vagy bekerülési költsége, illetve vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg első közös lakásszerzők esetén a 80 millió forintot, egyéb esetben a 150 millió forintot.

A lakás hasznos alapterületének el kell érnie egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, három vagy több gyermek esetén a 60 négyzetmétert. Egylakásos lakóépület (családi ház) esetében az előbb felsoroltaknál 30 négyzetméterrel nagyobb hasznos alapterület mértéket kell figyelembe venni.

A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylőkkel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, azokat is, akik után már lakáscélú állami támogatást igénybe vettek a szülők.

Mekkora a kölcsön?

A kölcsön összege nem haladhatja meg a 15 millió forintot az egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén, a 30 millió forintot a két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén.

Három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén legfeljebb 50 millió forint lehet.
Vagyis maximum (már ha a bank is hitelképesnek tartja) 50 millió forint kedvezményes hitelt kaphat az a kétgyermekes házaspár is, aki egy harmadik gyermeket is vállal.
A vállat gyermekek megszületésének határideje egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, 3 gyermek vállalása esetén 10 év.

A kölcsön összegét megalapozó gyermekszám megállapítása során a házaspárral egy háztartásban élő közös és a házaspár által közösen vállalt gyermekeket, valamint a házastársak velük egy háztartásban élő nem közös gyermekeit együttesen, a 12. hetet betöltött magzatot vállalt gyermekként kell figyelembe venni.

Milyen a kedvezményes hitel?

A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, a házaspárnak csak 3 százalékos kamattal kell a kölcsönt törlesztenie. A kamattámogatás legfeljebb 25 évig jár, de lehet a hitel rövidebb futamidejű is, de a teljes futamidejének legalább a 10 évet el kell érnie.

Azonban az sem mindegy, hogy egyébként mennyi lenne támogatás nélkül a kamat (ügyleti kamat), mert a támogatás mértékét kell visszafizetni jegybanki alapkamat plusz 5 százalékpont kamattal növelten, ha mégsem teljesülnének a feltételek.

A hitel törlesztését az első gyermek születésekor egy évig lehet szüneteltetni

Támogatás a második gyerektől

A megszületett gyermekekre vissza nem térítendő támogatás is jár. A kölcsönkérelem benyújtása után született vagy örökbe fogadott másodikként született gyermek (vagy örökbefogadott) után 10 millió forintot kap a házaspár. És minden további gyermek után is 10 millió forintot kapnak. Ezt a vissza nem térítendő támogatást a hitelből vonják le.

Átmeneti idők

A rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba. A 41. éves életkorra vonatkozó előírást 2025. december 31-ig nem kell alkalmazni, ha a feleség betöltötte a 41. életévét, és legalább a 12. hetet betöltött várandósság fennáll, és akkor sem, ha 2024. január 1. és 2025. december 31. között kelt gyámhatósági határozattal rendelkeznek az örökbefogadásról.

Megkaphatják a támogatott hitelt azok is, akik 2024. január 1. és 2024. március 31. között nyújtják be a hitelkérelmet, de a gyermek addigra megszületik (a 2024-ben született gyermek számít ide), illetve ebben az időszakban kapják meg a határozatot az örökbefogadásról.

Szerző: L.J.
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok