Megjött a bejelentés a lakáshitelezés változtatásáról
2018. június 18. A vártnál hamarabb, már az idén októbertől (eredetileg 2019-es változtatásról volt szó) módosulnak a lakáshitelre vállalható törlesztő nagyságát korlátozó szabályok. Aki gyorsabban átárazódó kölcsönt választ, kevesebb hitelt kaphat.Már hivatalosan is közzétette a Magyar Nemzeti Bank (MNB), hogy változtat az adósságfék szabályozásán. Így már tény, hogy – mint arról korábban számításokkal is alátámasztva írtunk – sokkal kevesebb lakáshitelt vehetnének majd fel azok az adósok, akik az alacsonyabb kamatterhek miatt gyorsabban átárazódó kölcsönt választanak. A jövőbeli lakossági hitelezés – hangsúlyozta a jegybank – még jobb minőségben, azaz egészségesebb szerkezetben, fenntartható módon valósulhat meg.
A forint jelzáloghitelek várható JTM szabályai 2018. október 1-jétől
| Kamatperiódus | |||
|---|---|---|---|
| Kevesebb, mint 5 év | Legalább 5 év, de kevesebb, mint 10 év | Legalább 10 év vagy végig fix | |
| 400e Ft alatti havi nettó jövedelem | 25% | 35% | 50% |
| 400e Ft vagy feletti havi nettó jövedelem | 30% | 40% | 60% |
A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) azt határozza meg, hogy az igazolt havi jövedelem hány százalékáig vállalhat hitelterhet valaki.
A vártnál tehát hamarabb, már az idén októbertől (eredetileg 2019-es változtatásról volt szó) módosulnak a lakáshitelre vállalható törlesztő nagyságát korlátozó szabályok. Ezzel egyidejűleg a szabályozásban a legalább 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek törlesztőire jelenleg alkalmazott kedvezményes, 85 százalékos beszámítási súly megszűnik, hiszen a módosított adósságfék szabályok már kedvezőbben kezelik a hosszabb kamatperiódusú hiteleket. A módosított előírásokat csak a legalább 5 éves futamidejű, új jelzáloghiteleknél kell alkalmazni.Ezzel még nem minden
Az új JTM szabályozás bevezetéséről az MNB egyeztetett a piaci szereplőkkel, az erről szóló jegybanki rendelet tervezetét az Európai Központi Bank jelenleg véleményezi. A módosítások ennek lezárását, a rendelet véglegesítését és kihirdetését követően léphetnek hatályba. Az MNB a következő évtől mást is megváltoztat majd.
Mint már most tudatták: a korábbi és a módosított JTM-szabályok esetében is a magasabb jövedelem arányaiban magasabb törlesztő vállalását teszi lehetővé. Az elmúlt években látható nominális és reálbér-emelkedésre tekintettel a magasabb arányú törlesztő vállalását a rendelet 2019. július 1-jétől 500 ezer forint havi jövedelem esetén teszi lehetővé a jelenlegi 400 ezer helyett.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: adósságfék, hitelfék, MNB, JTM, jövedelemarányos törlesztő, lakáshitel
Kapcsolódó anyagok
- 2018.08.22 - Már hivatalos: így szigorít az MNB a hitelezésen
- 2018.08.09 - Ilyen lett az átlagos lakáshitel
- 2018.08.02 - Használt lakásra drágább a kölcsön
- 2018.07.10 - Kell-e még fűteni a lakáspiacot?
- 2018.07.05 - Nagyon fájhat a lakásáfa emelése
- 2018.07.04 - Takarék: még tart az ingatlanboom Magyarországon
- 2018.06.25 - Biztonságosabb hitel? Lehet, hogy a bank nem engedi!
- 2018.06.19 - Hitelszámtan régi és új adósoknak
- 2018.06.12 - Most is sok hitelest vernek át
- 2018.06.04 - Új lakáshitelezési szabályok jöhetnek
- 2018.06.01 - Álomotthon helyett a panel a valóság
- 2018.05.29 - Jött, látott és győzött a fix kamatozású lakáshitel
- 2018.05.25 - Az állam rángatja a lakáspiacot
- 2018.05.23 - Már kezdenek emelkedni a törlesztők
- 2017.02.28 - Így fékezik másutt az adósságot
További kapcsolódó anyagok
