Nem elég csak építeni bérlakásokat
2026. szeptember 16. Bérlakásokat építeni egyszeri beruházás, bérlakásrendszert létrehozni viszont évtizedes lakáspolitikai feladat – figyelmeztet a GKI a készülő Wekerle-programmal kapcsolatban. A lakáspiaci helyzeten pedig a kutatók szerint tartósan csak akkor segíthet a kormány, ha az utóbbiról sem feledkezik meg.A Tisza-kormány már bejelentette, hogy bérlakásépítési programot indít Wekerle Sándor néven. Ennek pontos tartalmáról egyelőre keveset tudunk, kidolgozása év végéig várható, de az biztos, hogy az 550 millió eurós uniós forrásra épülő bérlakásprogram komoly szerepet játszhat a társasházi lakásépítési szegmens alakulásában, és jelentős összegű fejlesztéseket indíthat el. Korábban áttekintettük, hogy más országokban miként kezelik ezt a szektort, most pedig a GKI Gazdaságkutató is elemezte a kérdést.
A GKI szerint alapvetően kedvező irány, hogy a hazai lakáspolitikában hosszú idő után ismét hangsúlyos szerepet kaphat a lakáskínálat bővítése és ezen belül a bérlakások építése. A magyar lakáspiac egyik problémája ugyanis éppen az, hogy a saját tulajdonú lakás mellett kevés valódi alternatíva áll rendelkezésre. A kínálat bővítése mérsékelheti a lakhatási feszültségeket, növelheti a lakhatási mobilitást és olyan társadalmi csoportok számára is megoldást kínálhat, amelyek a lakásvásárlási támogatásokból kimaradnak.
A bérlet különböző élethelyzetekre lehet jó megoldás
A nemzetközi példák ugyanakkor – hangsúlyozták – arra is figyelmeztetnek, hogy a bérlakásépítési program sikerét nem az elkészült lakások puszta száma alapján kell majd megítélni. Legalább ilyen fontos lesz, hogy kikhez jutnak el ezek a lakások, milyen bérleti díj mellett, ki lesz a tulajdonos és az üzemeltető, valamint hogyan biztosítható a rendszer hosszú távú finanszírozhatósága. Bérlakásokat építeni egyszeri beruházás, bérlakásrendszert létrehozni viszont évtizedes lakáspolitikai feladat. Magyarországnak nem feltétlenül osztrák vagy német lakhatási rendszert kell lemásolnia. A cél inkább az lehet, hogy a saját lakás mellett végre valódi alternatívák is rendelkezésre álljanak.
A bérlakás iránti igény nem kizárólag a legszegényebb társadalmi csoportok problémája. Egy pályakezdő fiatalnak, aki munkát vállal egy másik városban, nem feltétlenül azonnal saját lakásra van szüksége. Ugyanez igaz lehet egy válás vagy szétköltözés után új életet kezdő emberre, vagy arra, aki néhány évre egy másik településre költözne a munkája miatt. A saját lakás megszerzése hosszú távú pénzügyi döntés. A bérlakás ezzel szemben mobilitást biztosíthat, ami egyébként hazánkban elég alacsony. Ez különösen fontos lehet olyan gazdaságban, ahol a munkahelyek és a lakások térben nem mindig ott találhatók, ahol az emberek élnek. A megfelelő bérlakáskínálat ezért nem feltétlenül a tulajdonszerzés ellenfele. Éppen ellenkezőleg: bizonyos élethelyzetekben a bérlakás lehet az a köztes megoldás, amely később lehetővé teszi a saját lakás megszerzését.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, bérlakás, ingatlan, elemzés, GKI, Wekerle
Kapcsolódó anyagok
- 2026.09.28 - Végre lesz valóban működő ingatlan-nyilvántartási rendszer
- 2026.09.16 - Tovább csökkenhet a lakások ára
- 2026.09.07 - Fékez az építőipar: a mélybe rántotta a tavasz a beruházásokat
- 2026.09.02 - Visszaesett a lakáspiac, és nem is akar feltámadni
- 2026.08.18 - Mit tettek más országok, hogy legyenek megfizethető bérlakások?
- 2026.08.17 - Mi lesz az Otthon Start keretében épülő lakóparkokkal?
- 2026.08.17 - Kifulladt az árrobbanás a lakáspiacon
- 2026.08.06 - Döcög a lakáspiac, a metróbővítés viszont helyben felpörgetheti azt
További kapcsolódó anyagok
