Egyre rosszabb helyzetbe kerülnek a 75 éven felüliek
2015. június 4.
Nemcsak nálunk jelent hatalmas társadalmi és gazdasági problémát a fizetni nem tudó jelzáloghitelesek tömege, hanem az Amerikai Egyesült Államokban is. Az AP tudósítása szerint idős amerikaiak százezrei retteghetnek a kilakoltatástól, mert nem tudják fizetni a gazdasági válság kitörése előtt felvett jelzáloghitelüket. Már több mint 1,5 millió ötven évesnél idősebb vesztette el otthonát, a házak árverezése 75 évesnél idősebbek körében a legmagasabb.
Al és Saundra Karp szokatlan módon próbálnak pénzt szerezni, hogy megmenthessék miami otthonukat az árverezéstől: koncerteket adnak családjuk jazz bandájával. Élvezik az előadásokat, de Al, aki 86 éves koreai háborús veterán és 76 éves felesége nem éppen így képzelték el nyugdíjas éveiket. Az anyagi problémák közé, melyek az idősödő amerikaiakat általában veszélyeztetik – megtakarítások felélése, csalóknak, szélhámosoknak bedőlés, fizetés a hosszú távú gondoskodásért, ápolásért - a lakhatási problémának már nem kellene beletartoznia. Azonban a világgazdasági válság következtében zuhanó ingatlanárak és a korábbi rossz döntések következtében – amikor az ingatlanokat gyakorlatilag pénzautomataként használták az emberek –nyugdíjasok milliói szenvednek az Amerikai Egyesült Államokban azért, hogy fizetni tudják ingatlanhitelüket – írja AP. A cikket egyébként számos hírcsatorna átvette az Amerikai Egyesült Államokban.
A következmények súlyosak lehetnek. Azok a nyugdíjasok, akik a nyugdíjukat törlesztésre költik, katasztrofális helyzetbe kerülnek, amikor az egészségük megromlik, vagy ha a megtakarításaik elfogynak. Valószínűleg a kormány segítségére lesz szükségük, esetleg adományokra szorulnak, vagy gyermekeiktől kell segítséget kérniük. Az is megoldás lehet számukra, ha tovább dolgoznak.
Az egész probléma a válság előtt kialakult ingatlanpiaci buborék következménye - mondja Cary Sternberg, aki a floridai The Villages nyugdíjas közösségben ad tanácsokat az időseknek a lakhatási kiadásaikkal kapcsolatban. Egyre több nyugdíjasnak jelent ugyanis problémát, hogy mi legyen az otthonával, a jelzáloghitelével és a nyugdíjával.
A baby boom generáció problémái korábban kezdődtek; az elmúlt két évtizedben a munkaadók nagy része megszüntette a hagyományos nyugdíjakat, ezzel arra kényszerítve a dolgozókat, hogy maguk kezeljék a nyugdíj-megtakarításokat. Sokan közülük nem spóroltak eleget, rosszul fektetették be a pénzüket, vagy lenullázták a nyugdíjszámlájukat.
Las Vegasban Janet Snyder - aki néhai férje által hátrahagyott adósságokkal küzd - attól retteg, hogy mi vár rá, amikor a hitelező bank a bejelentett tervek szerint júliusban kilakoltatja otthonából. Arra számít, hogy 74 évesen az utcára kerül, és hajléktalan lesz.
Az idősebb amerikaiak számára létrehozott pénzügyi fogyasztóvédelmi hivatal szerint az ingatlantulajdonnal rendelkező 65 év feletti amerikaiak (6,5 millió ember) 30 százaléka fizetett jelzáloghitelt 2013-ban, míg ez az arány 2001-ben még csak 22 százalék volt. Az amerikai szövetségi jegybank (Fed) számai azt mutatják, hogy a 75 év felettiek 21 százaléka rendelkezett ingatlanhitellel 2011-ben a 2001-es 8 százalékkal szemben. Ráadásul a 65 évfelettiek átlagos jelzáloghitele a 2001-es érték duplájára, 43,4 ezer dollárról 88 ezer dollárra emelkedett.
A legnagyobb problémát azonban az jelenti a piacon, hogy nagyon magas azoknak az idős ingatlantulajdonosoknak az aránya, akiknek magasabb összegű a jelzáloghitele, mint amennyit az ingatlana ér. A Zillow ingatlankereső portál adatai szerint Atlantában az ötven feletti lakástulajdonosok 23 százaléka, Las Vegasban 26 százaléka küzd ezzel a problémával. Az AARP (American Association of Retired Persons - Amerikai Nyugdijasok Szovetsege) 2012-es tanulmánya szerint 1,5 millió 50 évnél idősebb ember vesztette el az otthonát 2007 és 2011 között. Ezek a számok ma már valószínűleg magasabbak. Az 50 évnél idősebb lakástulajdonosok közül az ingatlanok árverezésének száma a 75 évesnél idősebbek körében a legmagasabb. Ez az oka annak, hogy – egy tanulmány szerint az 50 és 65 év közöttiek körében 5 százalékponttal 75 százalékra esett az ingatlantulajdonosok aránya 2005. és 2013. között.
Tod Lindner 2010 közepén vesztette el tengerparti otthonát. A problémák számára akkor tetőztek, amikor felvásárolták a pénzügyi céget, ahol dolgozott, és az új tulajdonosok nem fizették ki azt a pénzt, ami járt neki, és amivel korábban számolt. A házat az 1980-as évek végén vásárolta 330 ezer dollárért. Az ingatlanra hitelt vett fel, hogy azt befektethesse, így a hitelösszeg 680 ezer dollárra nőtt. A házat elárverezték, Lindner és felesége pedig csődvédelmet kért. Kibéreltek egy lakást, és csökkentették a kiadásaikat. Hetvenévesen elkezdett egy másik cégnek dolgozni, pedig azt tervezete, hogy nyugdíjba vonul.
Az idősek különböző okok miatt küzdenek most megélhetési gondokkal. Vannak, akik elvesztették állásukat a válság következtében, és vannak, akik túl sokat fizettek az ingatlanért, az árak emelkedésében bízva. Az ingatlanárak azonban estek. Néhányan meggondolatlan döntéseket hoztak, amikor hitelt vettek fel, hogy váratlan kiadásaikat fedezzék, vannak, akik gyerekeiket segítették, és vannak, akik költekezésbe kezdtek. Akadnak olyanok is, akik olyan jelzáloghitelt vettek fel, amelynek csak a kamatát kellett fizetni tíz éven át. Amikor a tőketörlesztés elkezdődik, a megemelkedett törlesztőrészletet már nem tudják fizetni.
Sok amerikai meggondolatlanul pénzt hozó bankként használta az ingatlanát, és most ennek kemény következményeivel kell szembesülnie. Néhány nyugdíjasnak egy speciális jelzáloghitel (ilyen nálunk nincs) okoz gondot. Ez olyan kölcsön, amelynek esetében nem kell havonta törlesztőrészletet fizetni (a kamat a tőketartozáshoz adódik), azonban a tulajdonos halála után vagy a ház eladásakor egy összegben kell kamatostul visszafizetni. Amikor a házastársak közül csak az egyik írja alá ezt a hitelt, és viszonylag hamar meghal, a hitelező bank a teljes összeg visszafizetését követelheti. Ha pedig az özvegy nem tud fizetni, akkor árverezheti a házat.
Janet Snyder, aki havi 1215 dollárból él meg, azt mondja, hogy nem is tudta, hogy a férje felvett egy 225 ezer dolláros hitelt, Las Vegas-i házukra. Amikor 2010-ben 77 évesen meghalt, a bank vissza akarta kapni a pénzt, és "nem akartak beszélni velem" - mondja Janet.
Amikor az idősek újratárgyalnának egy kölcsönt, amit nem képesek fizetni, a hitelezők gyakran visszautasítják őket. Ennek egyik oka, hogy az időseknek jellemzően kevesebb idejük van visszafizetni a tartozásukat. És sokaknak egyszerűen nincs elég bevétele ahhoz, hogy a bank beleegyezzen a változtatásba.
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát!
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: jelzálog, jelzáloghitel, kilakoltatás, hajléktalan, nyugdíjas
Nyugdíjas amerikaiak millió rettegnek a kilakoltatástól
Al és Saundra Karp szokatlan módon próbálnak pénzt szerezni, hogy megmenthessék miami otthonukat az árverezéstől: koncerteket adnak családjuk jazz bandájával. Élvezik az előadásokat, de Al, aki 86 éves koreai háborús veterán és 76 éves felesége nem éppen így képzelték el nyugdíjas éveiket. Az anyagi problémák közé, melyek az idősödő amerikaiakat általában veszélyeztetik – megtakarítások felélése, csalóknak, szélhámosoknak bedőlés, fizetés a hosszú távú gondoskodásért, ápolásért - a lakhatási problémának már nem kellene beletartoznia. Azonban a világgazdasági válság következtében zuhanó ingatlanárak és a korábbi rossz döntések következtében – amikor az ingatlanokat gyakorlatilag pénzautomataként használták az emberek –nyugdíjasok milliói szenvednek az Amerikai Egyesült Államokban azért, hogy fizetni tudják ingatlanhitelüket – írja AP. A cikket egyébként számos hírcsatorna átvette az Amerikai Egyesült Államokban.
A következmények súlyosak lehetnek. Azok a nyugdíjasok, akik a nyugdíjukat törlesztésre költik, katasztrofális helyzetbe kerülnek, amikor az egészségük megromlik, vagy ha a megtakarításaik elfogynak. Valószínűleg a kormány segítségére lesz szükségük, esetleg adományokra szorulnak, vagy gyermekeiktől kell segítséget kérniük. Az is megoldás lehet számukra, ha tovább dolgoznak.
Az egész probléma a válság előtt kialakult ingatlanpiaci buborék következménye - mondja Cary Sternberg, aki a floridai The Villages nyugdíjas közösségben ad tanácsokat az időseknek a lakhatási kiadásaikkal kapcsolatban. Egyre több nyugdíjasnak jelent ugyanis problémát, hogy mi legyen az otthonával, a jelzáloghitelével és a nyugdíjával.
A baby boom generáció problémái korábban kezdődtek; az elmúlt két évtizedben a munkaadók nagy része megszüntette a hagyományos nyugdíjakat, ezzel arra kényszerítve a dolgozókat, hogy maguk kezeljék a nyugdíj-megtakarításokat. Sokan közülük nem spóroltak eleget, rosszul fektetették be a pénzüket, vagy lenullázták a nyugdíjszámlájukat.
Egyre többen kerülnek utcára
Las Vegasban Janet Snyder - aki néhai férje által hátrahagyott adósságokkal küzd - attól retteg, hogy mi vár rá, amikor a hitelező bank a bejelentett tervek szerint júliusban kilakoltatja otthonából. Arra számít, hogy 74 évesen az utcára kerül, és hajléktalan lesz.
Az idősebb amerikaiak számára létrehozott pénzügyi fogyasztóvédelmi hivatal szerint az ingatlantulajdonnal rendelkező 65 év feletti amerikaiak (6,5 millió ember) 30 százaléka fizetett jelzáloghitelt 2013-ban, míg ez az arány 2001-ben még csak 22 százalék volt. Az amerikai szövetségi jegybank (Fed) számai azt mutatják, hogy a 75 év felettiek 21 százaléka rendelkezett ingatlanhitellel 2011-ben a 2001-es 8 százalékkal szemben. Ráadásul a 65 évfelettiek átlagos jelzáloghitele a 2001-es érték duplájára, 43,4 ezer dollárról 88 ezer dollárra emelkedett.
A legnagyobb problémát azonban az jelenti a piacon, hogy nagyon magas azoknak az idős ingatlantulajdonosoknak az aránya, akiknek magasabb összegű a jelzáloghitele, mint amennyit az ingatlana ér. A Zillow ingatlankereső portál adatai szerint Atlantában az ötven feletti lakástulajdonosok 23 százaléka, Las Vegasban 26 százaléka küzd ezzel a problémával. Az AARP (American Association of Retired Persons - Amerikai Nyugdijasok Szovetsege) 2012-es tanulmánya szerint 1,5 millió 50 évnél idősebb ember vesztette el az otthonát 2007 és 2011 között. Ezek a számok ma már valószínűleg magasabbak. Az 50 évnél idősebb lakástulajdonosok közül az ingatlanok árverezésének száma a 75 évesnél idősebbek körében a legmagasabb. Ez az oka annak, hogy – egy tanulmány szerint az 50 és 65 év közöttiek körében 5 százalékponttal 75 százalékra esett az ingatlantulajdonosok aránya 2005. és 2013. között.
Tod Lindner 2010 közepén vesztette el tengerparti otthonát. A problémák számára akkor tetőztek, amikor felvásárolták a pénzügyi céget, ahol dolgozott, és az új tulajdonosok nem fizették ki azt a pénzt, ami járt neki, és amivel korábban számolt. A házat az 1980-as évek végén vásárolta 330 ezer dollárért. Az ingatlanra hitelt vett fel, hogy azt befektethesse, így a hitelösszeg 680 ezer dollárra nőtt. A házat elárverezték, Lindner és felesége pedig csődvédelmet kért. Kibéreltek egy lakást, és csökkentették a kiadásaikat. Hetvenévesen elkezdett egy másik cégnek dolgozni, pedig azt tervezete, hogy nyugdíjba vonul.
Pénzt hozott a ház, most viszi
Az idősek különböző okok miatt küzdenek most megélhetési gondokkal. Vannak, akik elvesztették állásukat a válság következtében, és vannak, akik túl sokat fizettek az ingatlanért, az árak emelkedésében bízva. Az ingatlanárak azonban estek. Néhányan meggondolatlan döntéseket hoztak, amikor hitelt vettek fel, hogy váratlan kiadásaikat fedezzék, vannak, akik gyerekeiket segítették, és vannak, akik költekezésbe kezdtek. Akadnak olyanok is, akik olyan jelzáloghitelt vettek fel, amelynek csak a kamatát kellett fizetni tíz éven át. Amikor a tőketörlesztés elkezdődik, a megemelkedett törlesztőrészletet már nem tudják fizetni.
Sok amerikai meggondolatlanul pénzt hozó bankként használta az ingatlanát, és most ennek kemény következményeivel kell szembesülnie. Néhány nyugdíjasnak egy speciális jelzáloghitel (ilyen nálunk nincs) okoz gondot. Ez olyan kölcsön, amelynek esetében nem kell havonta törlesztőrészletet fizetni (a kamat a tőketartozáshoz adódik), azonban a tulajdonos halála után vagy a ház eladásakor egy összegben kell kamatostul visszafizetni. Amikor a házastársak közül csak az egyik írja alá ezt a hitelt, és viszonylag hamar meghal, a hitelező bank a teljes összeg visszafizetését követelheti. Ha pedig az özvegy nem tud fizetni, akkor árverezheti a házat.
Janet Snyder, aki havi 1215 dollárból él meg, azt mondja, hogy nem is tudta, hogy a férje felvett egy 225 ezer dolláros hitelt, Las Vegas-i házukra. Amikor 2010-ben 77 évesen meghalt, a bank vissza akarta kapni a pénzt, és "nem akartak beszélni velem" - mondja Janet.
Amikor az idősek újratárgyalnának egy kölcsönt, amit nem képesek fizetni, a hitelezők gyakran visszautasítják őket. Ennek egyik oka, hogy az időseknek jellemzően kevesebb idejük van visszafizetni a tartozásukat. És sokaknak egyszerűen nincs elég bevétele ahhoz, hogy a bank beleegyezzen a változtatásba.
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát!
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: jelzálog, jelzáloghitel, kilakoltatás, hajléktalan, nyugdíjas
