Órák alatt veszik ki a jól árazott albérleteket
2023. november 20. A szeptemberi megtorpanás után – derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexét ismertető elemzésből – ismét drágulásnak indultak az albérletárak. Már szemmel láthatólag nem lehet azonban bármilyen lakást bármilyen áron kiadni Budapesten és a nagyvárosokban.A szeptemberi megtorpanást követően októberben 0,4 százalékkal emelkedtek az országos átlagos lakbérek az előző hónaphoz képest, Budapesten pedig 0,9 százalékos drágulás következett be. Nyár óta a bérleti díjak mérsékelt csökkenésére, stagnálására és szerény emelkedésére is volt példa. Ez a „hullámvasút” az ingatlan.com szerint azzal magyarázható, hogy a mostani árszinteken már nagyon megnézik a bérlők, melyik lakást veszik ki.
A hirdetési portálnál úgy látják, hogy már nem lehet bármilyen lakást bármilyen áron kiadni Budapesten és a nagyvárosokban. A kiadó lakások kínálata folyamatosan növekszik, de a legjobb áron elérhető albérletek napok vagy órák alatt gazdára találnak. Havi 10 ezer forintos különbség ugyanis éves szinten már 120 ezer forintos megtakarítást jelent.
Ezek a mostani díjak
Az ingatlan.com legfrissebb - november harmadik hetére vonatkozó - adatai szerint az országos kínálat felemás képet mutat, Budapesten éves összevetésben 10 százalékkal bővült, így több mint 8500 lakásból válogathattak a bérlőjelöltek, míg a vármegyeszékhelyeken ugyanannyi kiadó lakást hirdetnek, mint tavaly ilyenkor. Utóbbi több mint 2500 lakást jelent.
Budapesten az átlagos bérleti díj 240 ezer forint, ami 40 ezer forintos emelkedésnek felel meg éves szinten. A különböző kerületekben 160 ezertől 315 ezer forintig terjednek a bérleti díjak, ez pedig 2500-50 000 forintos növekedést jelent éves szinten. Egyetlen városrészben csökkentek az árak, mégpedig a VII. kerületben, ahol 10 ezer forinttal 210 ezer forintra mérséklődött az átlagos bérleti díj.
A vármegyeszékhelyek közül Veszprémben és Miskolcon tavaly novemberhez képest stagnáltak az árak, így 160 ezer és 100 ezer forintnál tartanak most. A többi nagyvárosban 5-6 ezer forintos drágulás következett be. Novemberben a győri albérletek voltak a legdrágábbak, 190 ezer forintért szerepeltek a kínálatban, utána jön Debrecen és Székesfehérvár 180-180 ezres összeggel. A már említett Miskolc mellett a legolcsóbb nagyvárosok közé sorolható Salgótarján és Békéscsaba, ahol ugyancsak 100 ezer forint az átlagos bérleti díj.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, ingatlan, albérlet, bérleti díj, KSH, ingatlan.com
Kapcsolódó anyagok
- 2024.07.16 - Ennyiért vehető most ki lakás
- 2024.04.15 - Újabb csúcson a lakbér
- 2024.02.15 - Januárban drágultak az albérletek
- 2024.01.25 - Decemberben csökkentek a lakbérek, de aztán ismét drágultak
- 2024.01.05 - Mi történik az ingatlanpiacon?
- 2023.12.07 - Manipulációval tágultak uniós szintre a magyar otthonok
- 2023.11.17 - Eljött az áresés az ingatlanpiacon
- 2023.11.11 - Itt a bejelentés: Mészáros Lőrinc bankja megveszi a Fundamentát
- 2023.11.10 - Legkorábban 2024 végére térhet igazán magához a lakáspiac?
- 2023.11.06 - A lakáseladók egyharmada már engedett a hirdetési árból
- 2023.11.06 - A lakásépítésen is látszik, hogy nagy a baj
- 2023.11.03 - A fővárosi agglomerációból ingázás Európában is dobogós
További kapcsolódó anyagok
