Pocsék évre számítanak az építőiparban

Fotó: Bencze-Kiss Kata
2024. március 6. A tavalyi pocsék év után idén tovább csökken az építőipar termelése, így az idei év még rosszabb lesz. 2024-ben kevesebb állami és önkormányzati megrendelésre lehet számítani. Mindössze 15 ezer lakás készülhet el, és körülbelül 180 ezer lakást újíthatnak fel, ami jelentős csökkenés – írja közleményében az ÉVOSZ.

Jelenleg 23,5 százalékkal alacsonyabb az építőipar rendelésállománya, mint egy évvel ezelőtt. A rendelésállomány egy része ráadásul nem ebben az évben, hanem a későbbi években valósul meg - írja közleményében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).

A rendelésállományt és a cégek véleményét figyelembe véve 2024-ben csökkenni fog az építőipar termelése. Minden alágazatban a fizetőképes kereslet csökkenése várható - hangsúlyozta Koji László, az ÉVOSZ elnöke.

Nehézségek

Az idén kevesebb állami és önkormányzati megrendelésre lehet számítani. 2024. év elejétől kínálati piac jellemzi az építésgazdasági értéklánc (tervezés, kivitelezés, projektmenedzsment, épület-üzemeltetés és -fenntartás, építőanyag-gyártás, építőanyag-kereskedelem) egészét. Ugyanakkor az elnök véleménye szerint a magánszektornak ez jó hír, hiszen több lesz az elérhető szabad kapacitás.

A várható teljesítmény mögött 2024-ban is komoly nehézségek húzódnak meg. A magas hitelkamatok helyenként ellehetetlenítik a piaci helyzetet. Lassú az MNB alapkamat csökkentési politikája. Emellett a képzett munkaerő hiánya, az alapanyagok áremelkedése szintén mérsékli az ágazat teljesítményét.

Újabb áremelkedés a második félévben

Az építőanyagok árainál 2024. év első felében stagnálásra számít az ÉVOSZ, de a második félévben már enyhe árnövekedéssel számolnak. Azoknál az építőipari anyagoknál lehet számottevőbb áremelkedés, amelyek előállításához az átlagosnál nagyobb energiafelhasználásra és import alapanyagokra van szükség; ez utóbbi körben az Euro/Ft árfolyamváltozása is befolyásoló tényező.

Csökkenő foglalkoztatotti létszám

Az ágazat foglalkoztatotti létszáma 2024-ben várhatóan tovább fog csökkenni. A kevesebb munka számos vállalkozásnál a segédmunkási létszám csökkenésével járhat. A szakmunkásokat és mérnököket a vállalkozások szeretnék megtartani.
Az építőipari munkaerőpiacot 2023-ban is erősen sújtotta a 2008-2014. évek intenzív munkaerő elvándorlása, a munkaerő elöregedése és a generációváltás nehézségei, az iskolarendszerből kikerülő szakemberek alacsony száma. 2022-2024. években várhatóan a szakmából nyugdíjba vonulók száma meghaladja az építőipari munkaerőpiacra belépők számát mintegy 20 ezer fővel. A munkaerőpiacot továbbra is jellemezni fogja a keletről nyugati irányba történő munkaerő-áramlás. Bővülhet a külföldi vendégmunkások száma, ahol elsősorban a szakképzett munkaerőre kell a hangsúlyt helyezni. Az építési ágazatban a nemzetközi munkaerőpiacon kell versenyben lenni a képzett munkaerőért.

Hány lakás épülhet?

Jelenleg nagyságrendileg 20 ezer lakás, új építésű lakóingatlan van kivitelezés alatt. Ebből 2024. évben megközelítőleg 15 ezer készülhet el - a mostani szerződésekből kiindulva -, ami jelentős visszaesés 2023-hoz képest.

Mint megírtuk
, már 2023-ban bezuhant a lakásépítési piac. Összesen 18647 új lakás épült, ami 9,2 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 21501 volt, 39 százalékkal kevesebb, mint 2022-ben.

Az ÉVOSZ szerint a lakásépítésekkel párhuzamosan körülbelül 180 ezer lakást újíthatnak fel 2024-ben, ami ugyancsak jelentős csökkenés. Az ÉVOSZ az Otthonfelújítási Program elindítását szorgalmazza a lakásfelújítások fellendítése érdekében. Ezen kívül az MNB zöld otthonteremtési programjának újraindítását is szeretné elérni, ami a magasabb inflációs környezetben is kedvező kamatozású hitellel segíti a lakásépítést.

Szerző: Lovas Judit
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok