Pocsék évre számítanak az építőiparban
Fotó: Bencze-Kiss Kata
Jelenleg 23,5 százalékkal alacsonyabb az építőipar rendelésállománya, mint egy évvel ezelőtt. A rendelésállomány egy része ráadásul nem ebben az évben, hanem a későbbi években valósul meg - írja közleményében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).
A rendelésállományt és a cégek véleményét figyelembe véve 2024-ben csökkenni fog az építőipar termelése. Minden alágazatban a fizetőképes kereslet csökkenése várható - hangsúlyozta Koji László, az ÉVOSZ elnöke.
Nehézségek
Az idén kevesebb állami és önkormányzati megrendelésre lehet számítani. 2024. év elejétől kínálati piac jellemzi az építésgazdasági értéklánc (tervezés, kivitelezés, projektmenedzsment, épület-üzemeltetés és -fenntartás, építőanyag-gyártás, építőanyag-kereskedelem) egészét. Ugyanakkor az elnök véleménye szerint a magánszektornak ez jó hír, hiszen több lesz az elérhető szabad kapacitás.A várható teljesítmény mögött 2024-ban is komoly nehézségek húzódnak meg. A magas hitelkamatok helyenként ellehetetlenítik a piaci helyzetet. Lassú az MNB alapkamat csökkentési politikája. Emellett a képzett munkaerő hiánya, az alapanyagok áremelkedése szintén mérsékli az ágazat teljesítményét.
Újabb áremelkedés a második félévben
Az építőanyagok árainál 2024. év első felében stagnálásra számít az ÉVOSZ, de a második félévben már enyhe árnövekedéssel számolnak. Azoknál az építőipari anyagoknál lehet számottevőbb áremelkedés, amelyek előállításához az átlagosnál nagyobb energiafelhasználásra és import alapanyagokra van szükség; ez utóbbi körben az Euro/Ft árfolyamváltozása is befolyásoló tényező.Csökkenő foglalkoztatotti létszám
Az ágazat foglalkoztatotti létszáma 2024-ben várhatóan tovább fog csökkenni. A kevesebb munka számos vállalkozásnál a segédmunkási létszám csökkenésével járhat. A szakmunkásokat és mérnököket a vállalkozások szeretnék megtartani.Az építőipari munkaerőpiacot 2023-ban is erősen sújtotta a 2008-2014. évek intenzív munkaerő elvándorlása, a munkaerő elöregedése és a generációváltás nehézségei, az iskolarendszerből kikerülő szakemberek alacsony száma. 2022-2024. években várhatóan a szakmából nyugdíjba vonulók száma meghaladja az építőipari munkaerőpiacra belépők számát mintegy 20 ezer fővel. A munkaerőpiacot továbbra is jellemezni fogja a keletről nyugati irányba történő munkaerő-áramlás. Bővülhet a külföldi vendégmunkások száma, ahol elsősorban a szakképzett munkaerőre kell a hangsúlyt helyezni. Az építési ágazatban a nemzetközi munkaerőpiacon kell versenyben lenni a képzett munkaerőért.
Hány lakás épülhet?
Jelenleg nagyságrendileg 20 ezer lakás, új építésű lakóingatlan van kivitelezés alatt. Ebből 2024. évben megközelítőleg 15 ezer készülhet el - a mostani szerződésekből kiindulva -, ami jelentős visszaesés 2023-hoz képest.Mint megírtuk, már 2023-ban bezuhant a lakásépítési piac. Összesen 18647 új lakás épült, ami 9,2 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 21501 volt, 39 százalékkal kevesebb, mint 2022-ben.
Az ÉVOSZ szerint a lakásépítésekkel párhuzamosan körülbelül 180 ezer lakást újíthatnak fel 2024-ben, ami ugyancsak jelentős csökkenés. Az ÉVOSZ az Otthonfelújítási Program elindítását szorgalmazza a lakásfelújítások fellendítése érdekében. Ezen kívül az MNB zöld otthonteremtési programjának újraindítását is szeretné elérni, ami a magasabb inflációs környezetben is kedvező kamatozású hitellel segíti a lakásépítést.
Szerző: Lovas Judit
Címkék: ÉVOSZ, lakásépítés, lakáspiac, építési engedély, építőipar, rendelésállomány
Kapcsolódó anyagok
- 2024.07.02 - Újabb rossz hírek a lakáspiacon
- 2024.06.14 - Lassan pörög fel a lakásépítés, de ehhez árcsökkenés is kellett
- 2024.06.06 - Óriási árkülönbségekkel találkoznak az építők, felújítók
- 2024.05.24 - Már emelkednek a lakásárak
- 2024.05.16 - Most kell beleugrani a lakáshitelbe?
- 2024.05.04 - Tovább él a kedvezményes lakásáfa
- 2024.05.03 - Mélyponton a lakásépítés
- 2024.04.30 - Néhány százalék söpörheti be az új otthonfelújítási támogatást
- 2024.04.26 - Sötét felhők gyűlnek az ingatlanpiac felett
- 2024.04.19 - Betesz az építőiparnak az új otthonfelújítási támogatás
- 2024.03.18 - Valami megmozdult az építőiparban
- 2024.02.21 - Válság van, ezt mutatják a lakásépítések számai
- 2024.02.16 - Árcsökkenéssel is éledezik a lakáspiac
- 2024.01.29 - Itt vannak a számok: tényleg bezuhant a lakáspiac
- 2024.01.12 - Csökkentek a lakásárak a harmadik negyedévben
- 2024.01.10 - Ismét nagyot drágulhatnak az építőanyagok
- 2023.11.06 - A lakásépítésen is látszik, hogy nagy a baj
- 2023.10.30 - Nagy a baj az építőiparban, de a mélypont csak most jön
- 2023.10.09 - Az ÉVOSZ azt kéri, senki ne dolgoztasson olcsóbb szakikkal
- 2023.08.10 - Kritikus helyzetben az építőipar
- 2023.08.01 - Állami támogatást kér az ÉVOSZ a lakásfelújításokra
- 2023.07.18 - Trükköznek az építési vállalkozók?
- 2023.05.10 - Újabb áremelés jön az építőiparban
- 2023.02.14 - Bajban az építőipar
További kapcsolódó anyagok