Szabadulnak a befektetők a lakásoktól

2025. október 21. A bérleti piac az elmúlt hónapokban látványosan átrendeződött, miközben a bérleti díjak növekedése - különösen Budapesten - megtorpant. Az elmúlt hónapokban egyre több befektető értékesítette a korábban vásárolt lakást – derül ki a Duna House elemzéséből.

A Duna House adatai alapján a befektetési célú eladások aránya a lakáspiacon az elmúlt 1 évben egyértelműen élénkülő képet mutatott, különösen Budapesten: a fővárosban 2024 nyarán még 26-32 százalék között mozgott az ilyen tranzakciók aránya, 2025 nyarára viszont több hónapban is meghaladta a 35-40 százalékot, augusztusban pedig 41 százalékra ugrott – írja közleményében az ingatlanközvetítő.

Ez az elmúlt időszak egyik legmagasabb értéke, és jól jelzi, hogy az Otthon Start Program (OSP) bejelentése után sok befektető döntött a kiszállás mellett.

Vidéken a tendencia vegyesebb, de ott is érzékelhető volt mozgás: míg 2024-ben jellemzően 23-27 százalék között mozgott a korábbi befektetésként vásárolt ingatlanok eladási aránya, 2025 nyarán és ősszel több vármegyeszékhelyen, így Győrben, Pécsen, Veszprémben, Debrecenben és Szegeden is többször 30 százalék fölé emelkedett, ami szintén fokozódó piaci aktivitásra utal.

- Ez a tendencia jelzi, hogy az OSP bejelentése látványos piaci alkalmazkodást indított el: egyes befektetők értékesítik meglévő ingatlanjaikat, ami az első lakást vásárlók számára még nagyobb kínálatot eredményezhet. Ennek a fő oka, hogy a program keresletet szív ki a bérleti piacról, ami fékezheti a bérleti díjakat, és stagnálást vagy akár csökkenést is okozhat – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

Szerző: L.J.
Címkék:  Duna House, DH, ingatlan, lakás, Otthon Start Program, OSP, lakáspiac, bérlet, bérleti díj

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
A csillagos eget árazzák a befektetőknek
2025. december 16. A világ legnagyobb részvénykibocsátása lehet jövőre, ha a SpaceX tervei szerint alakulnak a piaci események. Döbbenetesen magas árazást gondolnak ma elérhetőnek Elon Musk cégénél, ahol nem csak a rakéták, de a remények is a csillagos égig érnek.
Mit tud egy bankszámla, ha prémium?
2025. december 15. A tehetősebb ügyfeleknek a bankok többsége létrehozott egy speciális számlát. A megkülönböztette figyelem és a kedvezmények ára azonban meglehetősen eltérő. A piacon ráadásul megjelent egy olyan konstrukció is, ami mintha alapjaiban változtatná meg a játékszabályokat.
Kiderült, hány háromgyerekes édesanya nem adózik
2025. december 16. A háromgyermekes anyáknak októbertől nem kell személyi jövedelemadót fizetniük. Az adóhatóság elárulta, hányan érvényesítették már a kedvezményt.
Nagy bizalmat szavaztak a lakossági befektetők a NER bankjának
2025. december 15. Az elmúlt 25 év legnagyobb hazai részvényértékesítési tranzakciója zárult most le – jelezte az MBH. A hitelintézet 7 százaléknyi tulajdonhányadát végül közel 12 ezer befektető vásárolta meg 67,8 milliárd forintért. A papírok az intézményi vevőkhöz 3300, a lakosságiakhoz 2970 forintért kerültek darabonként.
Ezekre a változásokra kell figyelni az autópályákat használva
2025. december 15. Újabb útszakaszok válnak jövőre fizetőssé, az útfelújítások miatt pedig kedvezményesek lehetnek a díjak. Egy felmérés szerint az éves matricát vásárlók határozottan igénylik, hogy a 62 ezer forintos árat részletben is kifizethessék. A Nemzeti Mobilfizetési hivatalos viszonteladó partnere ezt már lehetővé teszi.
Legolvasottabb cikkek
Ezermilliárdot szedne be tőlünk az állam

Kiderült, hány háromgyerekes édesanya nem adózik

Hazudhatnak a lakáspiaci árstatisztikák

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Megtakarítás
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló