Továbbra is kockázatkerülés jellemzi a lakáshitelek piacát

2019. szeptember 2. Kockázatkerülés és egy kis kivárás jellemezte a lakáshitelt igénylőket az idei második negyedévben az OTP Bank forgalmi adatai szerint. Júliusban azonban ismét lendületet adott a piacnak az otthonteremtést támogató újabb kedvezmények bevezetése.

A magyar családok legnagyobb része az OTP Bank segítségével jut hozzá a költségvetés által kínált otthonteremtési kedvezményekhez. A CSOK 2015. július 1-jei bevezetése óta a hitelintézet több mint 42 ezer szerződést kötött, amelyek összértéke több mint 136 milliárd forint. A vállalt gyermekek számától függő, egyösszegű támogatás mellé a CSOK-igénylők mintegy 70 százaléka lakáshitelt is felvett. Átlagos összegük közelít a 10 millió forinthoz. 2019 első felében érzékelhető volt, hogy az ügyfelek kivártak, miután már bejelentették a CSOK szabályainak várható módosítását. Az év első hat hónapjában több mint 5 ezer kérelem érkezett a hitelintézethez, ezerrel kevesebb, mint az előző év hasonló időszakában.

Érdekesen alakult a CSOK felhasználása is. A támogatás túlnyomó részét építéshez, harmadát pedig új lakás vásárlásához kérték az ügyfelek, csupán a csekély maradékot vitték a forgalmát tekintve meghatározó használtingatlan-piacra.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint részben e jelenséget is a júliusra ígért könnyítéseket megelőző várakozás magyarázhatja. A gyermekszámtól függő 600 000 és 2 750 000 forint közötti összeg túl alacsony volt, különösen az elmúlt években drámaian megemelkedett budapesti és nagyvárosi árakhoz viszonyítva. A CSOK-csomag bővítése óta viszont látványosan megélénkült az érdeklődés a használtlakás piacon - tette hozzá a szakértő.

A változások főleg a régi lakások megszerzését és modernizálását teszik könnyebbé. Az újonnan bevezetett falusi CSOK lakóingatlan vásárlása mellett bővítésre és/vagy korszerűsítésre, meglévő lakóingatlan bővítésére, és/vagy korszerűsítésére egyaránt igényelhető. De már a CSOK-hoz kapcsolható kamattámogatott hitel is fordítható használt ingatlan megvételére. A könnyítések élénkítő hatását hamar érzékelték az OTP Banknál. Az első hat hétben több mint ezren igényeltek falusi CSOK-ot.

OTP Hello Otthon Est

Lakást vásárolna, de nem tudja, milyen kedvezményeket vehet igénybe? Kíváncsi, merre tart az ingatlanpiac, hol érdemes lakást venni? Jöjjön el szeptember 18-án délután 5 órától az Akváriumba, ahol az OTP Bank szakértői minden kérdésére választ adnak.
Az OTP Hello Otthon Esten való részvétel ingyenes, de regisztrációhoz kötött.
Az eseményre a www.hellootthon.hu/hellootthonest oldalon tud regisztrálni.

Aki csak teheti, minél hosszabb időre fixál

Míg 2018 januárjában még csak 63 százalékot tett ki a legalább 5 évre fixált kamatozású hitelek aránya az új lakáskölcsönök között, addig ez 2019 második negyedévének végére már meghaladta a 99 százalékot. A rögzített kamattal felvett kölcsönökön belül is jelentős az átrendeződés: a 10 évre vagy a futamidő végéig érvényes fixálás ma már sokkal keresettebb, mint a korábban legnépszerűbb 5 esztendős.

A hitelügyintézés gyorsítása mellett az OTP Bank kiemelt célja, hogy minden érintett ügyfél számára bemutassa, miért előnyösebbek és biztonságosabbak a hosszabb időre rögzített kamatperiódusú konstrukciók. Köszönhetően a bank törekvéseinek és az adósságfék-szabályok szigorodásának, az OTP Banknál is meghatározóak lettek a fix törlesztésű konstrukciók – mondta Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője.

Idén a második negyedév végére a hitelintézetnél a fix kamatozású lakáshitelek 77 százaléka már "Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel" volt. Ehhez a tendenciához igazodva, a falusi CSOK-hoz kapcsolható 3 százalékos kölcsönt júliustól eleve e védjegy alatt indította az OTP Bank.

A Babaváró kölcsön is segítheti az otthonteremtést

Július másik nagy újdonsága a – szabad felhasználású – Babaváró hitel debütálása volt. Augusztus végéig több mint 14 ezer igénylést fogadtak be az OTP Banknál, és több mint 7 ezer házaspár már meg is kapta a kölcsönt, átlagosan 9,7 millió forint értékben.

Györkei Krisztián, az OTP Bank fogyasztási hitelek termékfejlesztési vezetője szerint akár 300 ezren is lehetnek, akik jogosultak a babaváróra, s mivel kedvezőek a feltételek, sokan élnek is majd a lehetőséggel. Országszerte közel 400 fiókunkban gyors és papírmentes ügyintézéssel várjuk a párokat. Az OTP Banknál átlagosan néhány munkanapon belül el lehet jutni a Babaváró kölcsön igénylésétől a kért összeg folyósításáig – mondta Györkei Krisztián.

A cikk megjelenését az OTP Bank támogatta.

Szerző: OTP Bank
Címkék: OTP Bank, CSOK, lakáshitel, Babaváró hitel