Bajban vannak a gyártók és a kivitelezők is

Trükköznek az építési vállalkozók?

Fotó: Latzer Anna

2023. július 18. Az Azénpénzem.hu több olvasója is jelezte, hogy az építési vállalkozók nagy őszi áremeléssel riogatva igyekeztek rábírni ügyfeleiket, hogy hozzák előre a tervezett munkák időpontját. Gyanítható, hogy ez csak trükk, ugyanis minden inkább az árcsökkenés irányába mutat. Nagy bajban van az építőipar.

Egyik óvatos olvasónk megkérdezte, hogy milyen információink vannak az építőanyagok „várható nagy őszi áremelkedéséről”. Mint elmondta: az eredetileg októberre tervezett felújítási munkákat a kivitelező váratlanul nyárra akarta előrehozni, mert – mint mondta – szeptembertől a drágulások miatt már nem tudja vállalni a korábban közölt árat. Hasonlóról egészen nagy munkálattal kapcsolatban is értesültünk.

Nehéz nem arra gondolni, hogy az építési vállalkozók trükközéséről lehet szó. Szakmai berkekben ugyanis szó sincs további jelentős drágulásról. Sőt, inkább a csökkenés felé mutatnak az árak. Vélhetően mielőtt ezt bekövetkezne, gyorsan igyekezhetnek megszabadulni a már beszerzett anyagoktól (korábban valóban szinte száguldottak az árak, így aki bírta pénzzel, az készlethalmozással járhatott jobban) a kivitelezők. Persze alighanem a munkálatok mennyiségével is lehetnek problémák.

Visszaesés, csökkenő árak

A KSH legutóbbi jelentése szerint 2023 májusában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 12 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az épületek építésében 13,2 százalékos volt az elmaradás. A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján az építőipar termelése 1,7 százalékkal kisebb volt az előző havinál is. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint a helyzet május óta tovább romlott.

Az ÉVOSZ keretein belül nemrég megalakult építőanyag kereskedelmi tagozat a területen működő 150 vállalkozást kérdezett a második félévre vonatkozó várakozásaikról. Mint kiderült, szerintük az építőanyagok, építési termékek ára a második félévben várhatóan csökken. Leginkább az EPS (polisztirol) szigetelőanyagok, valamint a betonacélok kerülhetnek kevesebbe.

A legkisebb mértékű árváltozásra a festékanyagok, a cement és a gipszkarton esetében számítanak a piaci szereplők. A felmérés kitért az ellátási lánc biztonságára is. A kereskedők, válaszaik szerint az év első felében jellemzően nem tapasztaltak az építő- és nyersanyagok területén beszerzési nehézséget. A válaszadók nettó árbevétele 2022. évben az előző évhez képest még növekedést mutatott, de a piac erőteljes szűkülésével párhuzamosan, a magas inflációs környezetben a 2023. évre erőteljes csökkenésre számítanak.

Nincs szükség nemzeti tüzépre, de más beavatkozás nem ártana

A válaszadók többségének megítélése szerint az új Építészeti törvény tervezetében megfogalmazott Nemzeti Építőanyag Kereskedelmi Hálózat („nemzeti tüzép”) bevezetése negatívan befolyásolná majd jövőbeni működésüket. Mint hangsúlyozták: az építési termékek ellátásbiztonságát képesek megoldani pótlólagos állami hálózat működtetése nélkül.

Sürgős intézkedésekre van viszont szükség Tibor Dávid, az ápítőanyag-gyártó tagozat elnöke szerint a munkahelyek megőrzése és a termelés fenntartása érdekében. Egy új energetikai felújításokat támogató programtól (ezt Lantos Csaba energiaügyi miniszter is belengette) várnák a helyzet rendezését. Megjegyezzük, egyúttal az árak tovább száguldását is. Tibor Dávid már a második félévben elképzelhetőnek tartja az új támogatás megjelenését.

Az építőipart egyébként más is sújtja. Az ÉVOSZ elnöke, Koji László a Világgazdaságnak elmondta: egyre erőteljesebben alakulnak ki külföldi érdekeltségek, magyar építési vállalatok és építőanyag-gyártók számára megközelíthetetlen török, kínai és távol-keleti építési zónák Magyarországon. Ezekben a beruházásokban nem jut elég munkához a magyar építőipar, amely hazai pályán veszíti el a saját piacát, miközben egyre kevesebb az új szerződése, ráadásul még azt sem látni, hogy hol van az ágazat számára a mélypont.

Szerző: B.Varga Judit
Címkék: építőipar, építkezés, lakás, ingatlan, ÉVOSZ, infláció, árak