A tömeges igénylések miatt hosszabb lehet az átfutási idő

Ugrásra készen a lakásvásárlók

Fotó: Latzer Anna

2015. június 17. Két hét múlva indul el a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) új, kibővített formája. Az ingatlanközvetítők, de a bankok is nagyon jelentős érdeklődést tapasztalnak. Akadnak, akik már megállapodtak az eladóval, arra számítva, hogy már július első napjaiban jöhet a pénz. Az ilyen ígéretekkel azonban csínján kell bánni. Feltérképeztük, melyik banknál mire lehet számítani.

A várakozásokkal ellentétben a következő hónap „sztárjai” érzékelhetőn nem a kiváltó hitelek, hanem az új szocpol elindulása lesz (az új szabályokat áttekinthető táblázatos formában itt találja). Érdeklődésünkre több bankfiókban is arról számoltak be az ügyintézők, hogy sokkal többen informálódnak a lakásvásárlás új kedvezményéről, mint arról, milyen feltételekkel is cserélhetnék le forintosított devizahitelüket (erről itt olvashat). Információink szerint nem egy bank már elkezdte leépíteni azokat a dolgozókat, akiket a hitelkiváltási rohamra számítva vettek fel.

A forgalmi mérések egyértelműen azt mutatják, hogy erős, a napokban ráadásul folyamatosan növekvő az érdeklődés a CSOK és a lakáshitelek iránt – tudtuk meg az FHB-nál. Az OTP ingatlanközvetítő cégének adatai alapján úgy számol, hogy az idén 140 ezerre ugorhat a lakás adásvételek száma, ami önmagában is „fűti” a keresletet (és persze vissza is hat rá). Az UniCredit szakemberei is arról beszéltek, hogy a jogszabály hatálybalépéséhez közeledve egyre nagyobb számban kapnak megkereséseket az ügyfélkapcsolatok különböző csatornáin, és egyre több olyan ügyféllel találkoznak, aki már igényelné is ezt a támogatást.

A bankok szerint a július elsejétől hatályos változások közül persze a legnagyobb jelentőségű, hogy használt lakás vételére is jár a támogatás. Nemcsak a kiszélesített és már nem felezett (nincs félszocpol) támogatási összegek, hanem az alacsonyabb minimálisan előírt hasznos alapterületnek, valamint vonzó az alacsonyabb kategóriában is elfogadható energiahatékonyság is.

Értesüléseink szerint akadnak, akik már megállapodtak az eladóval, arra számítva, hogy már július első napjaiban jöhet a pénz. Ezzel pedig jobb óvatosan bánni. Az Azénpénzem.hu röpke felmérése alapján ugyanis nem minden banknál lesz már július elsején elérhető a CSOK. De ott sem lehet azért annyira gyorsan a pénz folyósítására számítani, ahol már az első nap indulnak.

Most biztosan „csipkedik” majd magukat a bankok

A támogatás igénylésére csak július elsejétől nyílik lehetőség, ami az FHB szakemberei szerint a gyakorlatban azt jelentheti, hogy bár minden információ és az igényléshez szükséges dokumentum már most rendelkezésére állhat, az első napokban várhatóan nagy számban benyújtottak közül a hiánytalan támogatási kérelmet a banknak még ellenőriznie kell, és el kell bírálnia. Ezt követi a szerződéskötés, majd a folyósítási feltételek teljesítése, végül maga a folyósítás. Azt tanácsolják tehát, hogy az adásvételi szerződésben meghatározott fizetési határidőkről az érintettek mindenképpen egyeztessenek a banki tanácsadóval.

Az Erste arra hívta fel a figyelmet, hogy vásárlás esetén szem előtt kell tartani, hogy a támogatás az adásvételi szerződés megkötését követő legfeljebb 120 napon belül igényelhető. Akár hitel-, akár támogatási kérelemről legyen szó, a bank ügyintézői igyekeznek figyelemmel lenni az adásvételi szerződésben meghatározott fizetési határidőre, de – mint hangsúlyozták – a bírálat és a folyósítás minden esetben az ügylet egyedi körülményeire tekintettel történik.

A mellékelt táblázatban foglaltuk össze, hogy jelenleg mely bankok kínálhatják majd az új szocpolt az első pillanattól, és mire lehet számítani a folyósítás terén. Feltűnő persze, hogy (legalábbis most még) mennyire szűk ez a lista. A Raiffeisennél egyelőre nem ajánlanak majd ilyen konstrukciót, és érdeklődésünkre azt sem jelezték, hogy záros határidőn belül terveznének ilyent. A CIB arról tájékoztatott, hogy jelenleg dolgoznak azon, hogy minél hamarabb piacra léphessenek. Szinte ugyanezt mondták a Budapest Banknál (BB) is. A Sberbank a konkrét időponttal kapcsolatban csak annyit mondott: hamarosan.

Ezúttal biztosak vagyunk abban, hogy valóban minden hitelintézet nagyon igyekszik. A július elsejei indulást még nem bevállalók is kivétel nélkül azt érzékelik, hogy óriási a várakozás. Nagyon sokan kifejezetten a CSOK-ra várva halasztották a lakásvételt. Kifejezetten ezt tapasztalja ügyfelei körében például a BB.

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát!