Vége az eszközkezelőnek, a bérlők a Nemzeti Vagyonkezelőhöz kerülnek

2020. május 27. A kormány szerint teljesítette a Nemzeti Eszközkezelő a kitűzött feladatait, ezért egy kedden benyújtott törvénytervezet javaslatot tesz a NET törvény hatályon kívül helyezésére, az eszközkezelő megszüntetésére. A fennmaradó feladatok, így a megmaradt bérleti szerződések kezelése, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőhöz kerülnek.

Tegnap a parlament elé benyújtott törvényjavaslat szerint már nincs szükség a Nemzeti Eszközkezelőre. A nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter honlapján olvasható közlemény szerint a 2011-ben létrehozott Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET Zrt.) jelentős segítséget nyújtott a szociálisan legrászorultabb hiteladósoknak. Ők az elmúlt évben kedvezményes feltételekkel vissza is vásárolhatták korábbi otthonukat. A kitűzött célok teljesülésével a 2020. május 26-án benyújtott törvénytervezet javaslatot tesz a NET törvény hatályon kívül helyezésére, így a NET Zrt. megszűnik.

Mint írják, a program segítségével mintegy 155 ezer ember menekült meg úgy a többmilliós hiteltartozásától, hogy továbbra is az otthonában maradhatott. Az érintettek 2019-ben lehetőséget kaptak arra, hogy újból tulajdonosaivá váljanak korábbi otthonuknak. Tízből kilenc korábban bajba jutott devizahiteles visszavásárolta otthonát, így közel 28 ezer család lakhatása biztosított.

A visszavásárolt ingatlanok következtében a NET Zrt. ingatlanportfoliója jelentősen csökkent, feladata átalakult, ezért a hatékony állami vagyongazdálkodás szempontjait figyelembe véve időszerűvé vált a társaság működésének felülvizsgálata. A megmaradt feladatokat - mint például a részletvétel és a fennmaradó mintegy 4600 bérleti szerződés kezelése - a jövőben a tervek szerint a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. látná el.

Kedvező vételár

Mint korábban megírtuk, kedvező feltételekkel vásárolhatták vissza otthonukat a Nemzeti Eszközkezelőtől a korábbi tulajdonosok. Erről még tavaly tavasszal értesítette őket a NET Zrt. A bérlők előtt több lehetőség is állt. Dönthettek a nagyon kedvezményes árú, egyösszegű vételről, amiből további kedvezményt kaphatnak, ha 5 évig meg is tartják a lakást. Lehetőség volt kamatmentes részletre is megvásárolni az ingatlant, de maradhatott bérlőként is a volt tulajdonos. Aki pedig nem válaszolt, úgy maradhat bérlő, hogy háromszoros bérleti díjat kell fizetnie. (A részletekről korábban itt írtunk.)

Legutóbb tavaly ősszel módosították a visszavásárlás feltételeit. Így azok a bérlők is élhettek a tulajdonszerzési lehetőséggel, akik bár megfeleltek a feltételeknek, nem vagy a törvényi határidőn túl éltek a tulajdonszerzésre irányuló nyilatkozattételi jogukkal. Akik nem tudtak a törvényi határidőn belül megfelelő nyilatkozatot tenni, azok ezt 2020. március 31-ig tehették meg.

A módosítás azt is kiküszöbölte, hogy a végrehajtó lecsapjon azokra, akiknek nem volt pénzük vásárlásra, és részletfizetéssel vették meg az otthonukat. Ők joggal tartottak attól, hogy amint a nevükre veszik az ingatlant, van vagyonuk, így máris elindul ellenük a végrehajtás. A türelem azonban véges, az érintettek 3 évet kaptak, hogy rendezzék tartozásukat.

Ugyancsak komoly segítséget jelentett az a módosítás, amely szerint lehetővé vált a részletfizetés azoknak, akik korábban az egyösszegű vásárlást választották, de mégsem tudták azt teljesíteni. Sokan ugyanis azzal számoltak, hogy az extra kedvezményért cserébe inkább egy összegben fizetnek, erre azonban nem volt pénzük. Közülük sokan bankhitelt, illetve csokot is igénybe szerettek volna venni. Márpedig ez nem mindenkinek sikerült.

Szerző: L.J.
Címkék: eszközkezelő, NET, bérlő, adósok, devizahitel, végrehajtás, Nemzeti Eszközkelező