Végre az évtizeddel ezelőttire lendült a lakásár?

Budapesten az országos átlagot 2,5-szeresen haladta meg az áremelkedés
2015. május 20. Az öt szűk esztendő véget ért az ingatlanpiacon – állapította meg az OTP jelzálogbank az adóhivatali adatokra (is) alapuló elemzésében. A forgalom tavaly az előző évihez képest bő egyharmaddal emelkedett. Nem mindenütt annyira rózsás azonban a helyzet, és az sem mindegy, hogy az árak 2014 végére nominálisan még mindig az egy évtizeddel ezelőtti szinten álltak.

Hat év óta először emelkedett az OTP Lakóingatlan Érték Index, amely jelenleg a 2008-as csúcsév 84,1 százalékán áll– állapította meg az OTP Jelzálogbank legfrissebb, a 2014-es évre vonatkozó elemzéséből. Mint hozzátették, az országos áremelkedést egyértelműen a forgalom bő egyharmados bővülése generálta. A Lakóingatlan Értéktérkép szerint az adásvételek számának növekedése településtípusonként eltérően alakult: 40 százalékot ért el Budapesten és a községekben, ugyanakkor valamivel ezalatt maradt a városokban, míg a megyeszékhelyeken szűken 30 százalék feletti mértékről lehet beszélni.

A 2008. óta eltelt hat évben az OTP Jelzálogbank becslése szerint háromszázezer feletti lakóingatlan-tranzakciót halaszthattak el a háztartások. Úgy vélik, a mostani áremelkedésekről, a piac beindulásáról szóló hírek, és az ezeket mutató statisztikák a befektetők mellett hamar aktivizálhatják majd a saját célra vásárlók tömegeit is.
A forgalom élénkülése még nem mindenhol mutatkozott meg az árak emelkedésében. Míg ugyanis az adásvételek döntő részét adó Budapesten négy százalék felett, addig a megyeszékhelyeken mindössze bő egy százalékkal nőtt az eladott ingatlanok átlagára, ugyanakkor az egyéb városokban és a községekben 2014-ben még egyértelműen, négy-öt százalék közötti árcsökkenést mutatnak az adatok.

Az árváltozások képe még meglehetősen vegyes. Főként Budapesten és a nagyvárosokban indultak meg az árak, illetve messze kiemelkedik Győr-Moson-Sopron megye teljesítménye. Az árak tavaly év végén nominálisan még mindig az egy évtizeddel ezelőtti szinten álltak.

Országosan a közepes árkategóriájú ingatlanok ára nőtt a legnagyobb mértékben, míg a legolcsóbb és legdrágább kategóriák szerényebb mértékben drágultak. Ennek magyarázata lehet, hogy a legmagasabb kategóriában kisebb volt a válság alatt az árcsökkenés is, ezért a jelenlegi áremelkedés is szerényebb. A legalacsonyabb árkategóriában pedig a fizetőképes kereslet hiánya magyarázhatja az áremelkedés csekély mértékét. Budapesten viszont a befektetési célú vásárlók fő célpontjának számító legolcsóbb lakások ára nőtt a leglátványosabban.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  ingatlan, ingatlanárak, lakás, forgalom, OTP Jelzálogbank, elemzés

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Matolcsy kalandor gazdaságpolitikával vádolta a kormányt
2023. szeptember 22. Úgy tűnik, a jegybank elnöke, Matolcsy György ismét hisz a közgazdaságtani alapvetéseknek, amire többször finoman gúnyolódva fel is hívta a figyelmet Varga Mihály, pénzügyminiszter. A Közgazdász-vándorgyűlésen a kormányzati hibákat Matolcsytól, a jegybankiakat pedig Vargától hallhattuk.
Többször nyer a NAV a Kúrián, mint az adózók
2023. szeptember 21. Az elmúlt években fokozatosan egyre több adót szedett be tőlünk az állam, az adóhatóság vizsgálatainak célkeresztjében pedig leginkább az áfa áll. A vitatott ügyekben inkább az adózók fordulnak a Kúriához, de ott többségében a NAV-nak adnak igazat – derült ki a Niveus Consulting Group vizsgálatából.
A Spar ellen 1600 fogyasztóvédelmi eljárást indítottak
2023. szeptember 24. Miközben a hazai árak száguldását jórészt az állami beavatkozás és a beszállítók okozták, a nagy láncokat folyamatosan zaklatják a hatóságot – derült ki Heiszler Gabriella, a Spar elnök-ügyvezetője szavaiból. Mint elmondta: jelenleg a Spar ellen 1600 fogyasztóvédelmi eljárás folyik, amin 8 jogász dolgozik.
Ostobaság az uniós által kigondolt többsebességes jogsi?
2023. szeptember 22. Kettéosztaná a B kategóriás jogosítványt egy új uniós tervezet, amelyet ha elfogadnának, akkor a jövőben a sima B kategória mellette meg kéne szerezni a B pluszt is, ugyanis csak ez utóbbival lehetne 130-al menni az autópályán, és 1,8 tonna feletti járművet vezetni. A szakemberek értetlenül fogadták az elképelést.
Brutális bírságot kapott a csodabefektetésekhez pénzt gyűjtő cég
2023. szeptember 21. Az MNB 320 millió forint piacfelügyeleti bírságot szabott ki a SAFIS EVO Inc.-re engedély nélküli befektetési alapkezelési tevékenység végzése miatt, továbbá egy magánszemélyre 32 millió forint összegű piacfelügyeleti bírságot rótt ki az érdemi közreműködése miatt. A jegybank a bírság mellett azonnali tiltásról is döntött és feljelentést is tesz.
Legolvasottabb cikkek
Kápét venne fel? Egyre több az átverés!

Csökkentse rezsiköltségét – mutatjuk hogyan!

GKI: nem kell 500 ezer vendégmunkás

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Falusi csok
Minden szabály, az érintett települések listája
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló