Lakástakarékosság

Az egyik legkitüntettebb cél a az otthonteremtés. Alapvetően a lakás-takarékpénztárak arra szolgálnak, hogy hosszú időn keresztül spórolhasson valaki saját vagy gyermeke otthona megvásárlására, vagy hogy meglévő lakásának felújítására legyen elegendő pénz (ez a takarékosság időtartama alatt többnyire aktuálissá is válik). Példátlanul gyors törvénykezéssel megszüntette azonban a kormány az ehhez a takarékossági formához több mint 20 éven át kapcsolt állami támogatást.
ÚJ LAKÁSTAKARÉK KONSTRUKCIÓK 2019-TŐL

Egyelőre csak a Fundamenta és az OTP Lakástakarék indította el immár állami támogatás nélküli új termékeit. 

2019. februárjától két új termékkel, egy 5 évessel és egy 10 évessel rukkolt elő februártól az OTP Lakástakarék. A havi befizetések összege mindkét módozatnál minimum 10 ezer, legfeljebb 50 ezer forint lehet. A befizetésekhez lejáratkor az 5 éveshez 5 százalékos, a 10 éveshez pedig 10 százalékos bónuszt ad a lakástakarék. Erről részletesen itt írtunk. 

ILYEN VOLT A LAKÁS-TAKARÉKPÉNZTÁR 2018. OKTÓBER 17-IG

A lényeg az (volt), hogy a lakástakarék ügyfele a megtakarítási időszakban beéri alacsony kamattal annak érdekében, hogy ennek lezárulta után szintén olcsón juthasson hitelhez. A szerződéses összeg, amit lakásvásárlásra az ügyfél kézhez kap havi 5-20 ezer forint félretett pénzből, az ehhez járó állami támogatástól és kamatból (ez 1,5-3 százalék), valamint a lakáscélú kölcsönből (aminek kamata évi fix 3,9-6 százalék kölcsönfajtától és a választott lakástakaréktól függően) áll össze. A törvény garantálJa, hogy a megkötött szerződéseknél az állami támogatás, a betéti- és a hitelkamatok mértéke a megtakarítási idő alatt nem változtatható.  Az állami támogatás megszüntetéséig négy lakás-takarékpénztár kínálta termékeit: az Erste Lakás-takarékpénztár, a Fundamenta-Lakáskassza és az OTP Lakástakarékpénztár. Az Aegon Lakástakarékpénztár már 2018. október 1-jétől megszüntette az értékesítést.

A 2018. október 17-étől hatályos (gyakorlatilag egyetlen nap alatt keresztülvitt) 2018. évi LXIII. törvény értelmében a lakás-előtakarékoskodásra újonnan szerződőt állami támogatás már nem illeti meg. A korábban megkötött szerződéseket a szerződésben rögzített feltételek szerint teljesítik. FONTOS még: a törvény hatályba lépését megelőzően kötött lakás-előtakarékossági szerződés megtakarítási idejének meghosszabbítása esetén a meghosszabbított megtakarítási időre nem illeti meg a lakás-előtakarékoskodót, az állami támogatás.

A 2018. OKTÓBER 17-IG KÖTÖTT SZERZŐDÉSEKNÉL

A lakás-takarékpénztári konstrukció lényege az volt, hogy az ügyfelek több éven keresztül előtakarékoskodtak,  a befizetésekre az állam 30 százalékos, de legfeljebb évi 72 ezer forintos támogatást adott. Így a maximális állami támogatás havi 20 ezer, azaz évi 240 ezer forintos befizetéssel volt elérhető. (Az EBKM állami támogatással: 4,25 - 12,54% EBKM állami támogatás nélkül: -1,64 - -0,05% volt.)

Az előtakarékoskodás végén pedig nemcsak a kamattal és állami támogatással növelt összeghez juthattak hozzá az ügyfelek, hanem a megtakarításukkal legalább megegyező mértékű lakáskölcsönt is kaphattak.  Az állami támogatás feltétele a legalább 4 éves előtakarékoskodás volt, ugyanakkor ez legfeljebb 10 évig járt. Mivel ilyen hosszú távon nehéz volt előre megmondani, hogy pontosan mikor lesz szüksége a szerződőnek a megtakarítására, lehetőség volt  áthidaló kölcsön igénylésére, így a megtakarító lejárat előtt is hozzájuthatott a pénzéhez. 

További cikkek