Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK), „családvédelmi akcióterv"

Az új szocpol szabályai 2015. július elsejétől léptek hatályba, de 2015 októberében az egész rendszert jelentősen átalakították. Ekkor került például építés esetében elvárásként be a rendeletbe az „összkomfortos" kitétel (ami most eltűnt). Ezt követően 2016. január elsejétől átszabták és „felturbósították" a csokot, majd tekintettel arra, hogy meglehetősen zavarosra sikeredett a négy különböző rendeletet módosítgató szabályozás, február 10-én teljesen új rendeletek jelentek meg. Ezek visszamenőleges hatályúak, tehát már 2016. január elsejétől ezek a szabályok mérvadóak.
2016. szeptember 15-étől, majd 2018. december 1-jétől újabb (az új lakások vételéhez felvehető kedvezményes hitel összegét érintő) változások léptek be.

A 2018. március 15-étől hatályos változásokat itt foglaltuk össze, értékelő cikkünk pedig itt található
A hitelbővítésről szóló, konkrét kalkulációt is tartalmazó cikkünk itt olvasható
 2019. július 1-jétől újabb, a gyereket vállalókat érintő intézkedések léptek hatályba. Ilyen az, hogy használt lakásra is kapható a két, illetve háromgyerekeseknek a 10, illetve 15 millió forint csokos hitel.

A családtámogatási intézkedéseket (benne például a babaváró kölcsön, a falusi CSOK) itt foglaltuk össze.
Az új szemléletnek megfelelően itt áttekinthető formában külön szedtük össze a használt és az új lakásokra vonatkozó csokos előírásokat, amelyeket a 16/2016. és a 17/2016. kormányrendeletek szabályoznak

A használt lakásokra kapható támogatás

CSOK  összege használt lakásra
Gyerekek számaHasznos nm2015-ben2016. január 1-jétől
FtNm min.Ft
140-55500 00040600 000
55 felett600 000
250-65800 000501 430 000
65-801 000 000
80 felett1 300 000
360-751 200 000602 200 000
75-901 500 000
90 felett2 000 000
4 vagy több70-851 600 000702 750 000
Tájékoztatásként a 2015-ös számokat is feltüntettük.

 A csok a lakás vételárának megfizetésére vagy a meglévő lakás bővítésének (ez legalább egy lakószobát jelent, ráépítésnél pedig nem jöhet létre új lakóegység) bekerülési költségére használható fel, a támogatást a házastársak, illetve élettársak kizárólag együttesen igényelhetik. A korábban igénybe vett és a mostani csok különbözetét is lehet kérni a már megszületett gyerekekre. Az utóbb született (eredetileg figyelembe nem vett) gyerekek után a lakáshitelesek 400 ezer forint kedvezmény kaphatnak.

A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év. A vállalt gyerekszám nem teljesülése esetén a támogatásból a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után járó összegen felüli részt 60 napon belül legfeljebb 5%-os kamattal növelten kell visszafizetni. Méltányosságból minden visszafizetési kötelezettségre kérhető részletfizetés.

Az igénylő – lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás, valamint lakás bővítése esetén a bővíteni kívánt lakás kivételével – más lakásban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezhet, akkor viszont egyedüli tulajdonos is lehet, ha a birtokában levő ingatlan(ok)at már 2016 januárja előtt haszonélvezettel terhelték. (Az új lakásokra még ilyen megkötés sincs.)


A külön rendeletekben szereplő, de egyező, illetve hasonló szabályok

A használt és az új lakásokra is igaz, hogy a családnak életvitelszerűen az új támogatással érintett lakásban kell lakni az utolsó részfolyósítástól számított 10 évig, de legalább a gyerekek nagykorúságáig. A gyerekek időközben tanulmányok miatt, vagy a család munkavállalási okból öt évig lakhat másutt. A szolglati jogviszony miatt másutt (szolgálati lakásban) lakók pedig felmentést kapnak az előírás alól, persze a megfelelő kikötésekkel.

Élettársak esetén különbséget tesznek a közös és nem közös gyerekek között. A nem közös gyerekek után külön-külön kell kiszámítani a támogatást, és abból a magasabb összeg vehető igénybe. Örökbefogadott gyerekre is jér a csok, a gyámságba vett gyermek után pedig akkor kapható támogatás, ha szülei legalább egy éve meghaltak.

A jogosultság meghatározása is elég hasonló az új és a használt lakásoknál (az eltérést a táblázatban jelezzük).


Akik jogosultak lehetnek
MegnevezésSzabály
A gyermekesekGyereknek számít a magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően, egyébként 25 év a korhatár, ami nem vonatkozik a megváltozott munkaképességűekre
Elfogadható lakásA lakhatási igények kielégítésére alkalmas ingatlan, amit statikai szakvéleménnyel lehet igazolni
VételárA használt lakások maximális ára az egész országban legfeljebb 35 millió forint lehet, további kikötés, hogy az összeg legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket. Új lakás árára nézve nincs megkötés.
ÁllampolgárságMagyarok, bevándoroltak, letelepedettek, menedékkérők, a három hónapot meghaladóan itt tartózkodó, bejelentett hazai lakcímmel rendelkező külföldiek
Munkapiaci feltételLegalább 180 napos (max. 30 napos megszakítással) munkaviszony itthon vagy külföldön. Ilyent nem kell igazolniuk a felsőoktatási intézményben nappalin tanulóknak. Az új lakásnál külön kizárják a közmunkásokat. A 10 milliós kategóriában külön megkötés is van (lásd lejjebb)
Egyéb előírásNincs adótartozás, nem érvényesül rá bűncselekmény miatt hátrányos jogkövetkezmény.

A csokot használt és új lakás vásárlása esetén is az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt kell kérni a hitelintézettől. Ez a határidő jogvesztő!

A társasházi lakásépítésekbe beszállás lehetőségét érintő változtatás (2016. szeptember 15-étől, de visszamenőleges hatállyal), hogy a csok a kérelem benyújtásakor már megfizetett bekerülési költségre is igényelhető.
Ez 2017. januárjától megváltozott. Ekkortól a csok csak a kérelem benyújtásakor az épület készültségi fokának megfelelő, az építési költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségre igényelhető.

Ha a lakás vásárlását vagy bővítését az igénylő kölcsön igénybevételével tudja megvalósítani, a csok abban az esetben igényelhető, ha a hitelintézet az igénylőt az igényelt kölcsön felvételéhez hitelképesnek minősíti.

NAGYON FONTOS kiterjesztés (ezt a 2016. szeptember 15-i változás hozta), hogy a csok osztatlan közös tulajdonra (amennyiben a használati jog egyértelmű és elkülönített), építési közösségre is igényelhető. Az ilyen okokból korábban elutasítottak díjmentesen újra benyújthatták igényükat.

Az új lakásokra kapható támogatás

Az állami segítség lehet:
- Vissza nem térítendő támogatás (csok)
- Adó-visszatérítési támogatás (ez a csökkentett áfa hatása)
- A két- vagy többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása
 
Új lakásokra kapható CSOK
GyerekszámÖsszeg Ft
1600 000
22 600 000
3 vagy több10 000 000

A kedvezmény igénybe vehető a 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel, illetve használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanhoz, ha azt magánszemélynek először értékesítik. A csok az új lakás bekerülési költsége vagy vételára megfizetéséhez használható fel.

Építésnél a folyósítás a készültségi fokkal arányosan történik. A kiadások legalább 70 százalékát (egyéni építkezés esetében saját névre szóló) számlákkal kell igazolni.

Alapterületre vonatkozó kikötések
GyerekLakás min.Ház min.
140 nm70 nm
250 nm80 nm
3 vagy több60 nm90 nm

Különös szabályok a háromgyerekesekre

A legjelentősebb különbség, hogy a 180 napi munkaviszony mellett a 10 millió forintos csokot igénylőknek kétéves magyar vagy nemzetközi társadalombiztosítási viszonyt kell igazolniuk, legfeljebb 30 napos megszakítással. A felsőoktatási nappali hallgatóknak azt a státuszt kell igazolniuk. Ezt fejeli meg a 180 napos munkaviszonyra vonatkozó (általános csokos szabálynak tekinthető) előírás. Ebbe – emelték ki még külön is, bár a közmunkásokat kizárták már másutt – a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő nem számít bele.

Itt is igaz, hogy a gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, de ez kiegészül azzal, hogy a 10 milliós támogatás esetében a gyerekszámtól függetlenül 10 év a teljesítési határidő. Az örökbefogadást is elfogadják. A támogatás, ha végül a fiatal házasoknak nem jön össze a vállalt gyerekszám, akkor arányosan (tehát a megszületett gyerekek utáni járó pénz leszámításával fennmaradó összeget) korábban a jegybanki alapkamat ötszörösével kellett visszafizetni. Új szabályként a 372/2022. kormányrendelettel a fizetendő kamatot 5 százalékban maximálták.

Támogatott hitel

Az újlakásos csokhoz 2018. december 1-jétől már a kétgyerekesek is igényelhetnek 10 millió forint támogatott hitelt, a háromgyerekesek pedig a korábbi 10 millió forint helyett már 15 millió forintot kaphatnak a bankoktól. Feltétel, hogy az igénylő ne szerepeljen hátralékos hitelesként a KHR-ben (régebbi nevén BAR-lista), és ha korábban volt tartozása, azt legalább egy éve már kifizette.

A kölcsön kamata 25 évre 3 százalékban fixált

A támogatás az egyébként meghatározott referenciahozamok (ennek pontos meghatározása lejjebb olvasható) és a három százalék különbözete. Ezt kellett a jegybanki kamattal (a támogatásra eső részre annak ötszörösével) növelten a hitel összegén felül visszafizetni, ha valaki jogosulatlanná vált a támogatásra. A fizetendő kamatot 2022. október 1-jétől 5 százalékban maximálták.

A további részletekről (különösen az építkezésre vonatozóan) érdemes a bankokban érdeklődni.


Otthonteremtési program egyéb elemei

Otthonteremtési kamattámogatásos kölcsön (5 éves támogatás)
Új lakás vásárlásához vagy építéséhez, használt lakás vásárlásához, valamint lakás korszerűsítéséhez 

– A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év, azonban a kölcsön futamideje ennél
hosszabb is lehet
– A kamattámogatás mértéke a kamattámogatott időszak alatt állandó, az
állampapírhozam százalékában kifejezve az alábbiak szerint alakul:

 GyerekszámTámogatás
Új lakás0-260%
Használt3 vagy több70%
 –50%
A kamattámogatás igénybe vételének feltételei:
FeltételekMillió FtMegjegyzés
Új lakás értékeMax. 30Áfával telekár nélkül
Használt lakás ára vagy korszerűsítés értékeMax. 20Korszerűsítés esetén áfával növelten ugyanennyi
Hitelösszeg új lakásraMax. 15 
Hitelösszeg használt lakásraMax. 10Folyamatban lévő építkezésre is.
Hitelösszeg lakásbővítésreMax. 10 


A támogatáshoz irányadó az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlagának 130 százalékának legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértéke (ügyleti kamat). Amennyiben a kölcsön egyéves kamatperiódusú, akkor a 12 hónapos lejáratú diszkont kincstárjegyek átlaghozama az irányadó (ezt három havi adatokból, a fogalommal súlyozottan számítják). Az ennél hosszabban fixált kamatnál ugyanez a módszer, csak az 5 éves papírokat veszik alapul. A törvény szerint amennyiben hat százalék alá esne a kamat, az állami támogatás csökken. Így tulajdonképpen 6 százalék alá nem eshet az ügyfelek által fizetendő kamat.


Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott kölcsöne (legfeljebb 20 éves kamattámogatás) 
Csak új lakáshoz és építkezéshez igényelhető. 

– a legfeljebb egy gyermeket nevelő, nagykorú, 35. életévüket még be nem töltött személyek (továbbiakban: fiatal), vagy
– a legalább két gyermeket nevelő, nagykorú, 45. életévüket még be nem töltött  személyek (továbbiakban: többgyermekes)  igényelhetik, azzal, hogy amennyiben párkapcsolatban élnek, úgy az életkori korlát – a kérelem benyújtásának időpontjában – vonatkozik házastársukra, élettársukra, bejegyzett élettársukra is.

Az új lakás vételára (telekhányad nélkül, általános forgalmi adóval együtt) fővárosban és a megyei jogú városokban legfeljebb 25 millió forint, egyéb településeken legfeljebb 20 millió  forint lehet.

Az új lakás vásárlására igényelhető kamattámogatott hitel összege fővárosban és a megyei jogú városokban legfeljebb 12,5 millió forint, egyéb településeken legfeljebb 10 millió forint.
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.
 
 
A kamattámogatás mértéke (az állampapír hozam százalékában)

45. életév betöltéséig 6 vagy több gyermek esetén45. életév betöltéséig 5 gyermek esetén45. életév betöltéséig 4 gyermek esetén45. életév betöltéséig 3 gyermek esetén45. életév betöltéséig 2 gyermek esetén35. életév betöltéséig, legfeljebb 1 gyermek esetén
70%64%59%55%52%50%
A ROVAT LEGFRISSEBB CIKKEI
Hogyan vegyük fel lakáshitelt?
2023. június 6. A lakosság túlnyomó többsége azt gondolja, hogy jól megtervezte lakáshitele felvételét, de utólag sokan beismerik, hogy néhány dologra jobban odafigyelnének, ha újra belevágnának. Sokakat a hitelezéssel foglalkozó ügynökök, banki szakemberek segítettek át a nehézségeken – derül ki az OTP Bank és az otpotthon.hu közös kutatásából.
Plusz pénzt kell betolni a pénzügyi vállalkozásokba
2023. június 2. A pénzügyi vállalkozásoknak idén december 31-ig, illetve 2026. december végéig két lépésben jelentősen növelniük kell induló tőkéjüket – figyelmeztet a Magyar Nemzeti Bank (MNB). A tőkeemelés és a tulajdonosi befolyásoló részesedés változása bejelentési, illetve engedélyezési kötelezettségekkel jár, ami akár át is rendezheti a piacot.
Könnyebb lesz kisösszegű kölcsönt felvenni
2023. május 12. Változtat az adósságfék szabályain az MNB, így július 1-jétől 300 ezer forint helyett már 450 ezer forintos hitelösszegig nem kell alkalmazni azokat. Ugyanakkor szigorítást is tartalmaz a módosítás a magasabb jövedelműek jelzáloghitelezésénél.
Mikor lesz vége a kamatstopnak? Mintha magával vitatkozna a kormány
2023. május 11. A mai Kormányinfón a kancelláriaminiszter bejelentette, hogy a kamatstop addig marad érvényben, amíg a pénzpiaci kamat (Bubor) 10 százalék alá nem megy. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium (GFM) közleményben viszont azt jelezte: a kormány elvi döntése szerint a kamatstopok kivezetésére csak akkor adódik lehetőség, ha a jegybanki irányadó kamat egyszámjegyű lesz.
Tényleg összeomlott a hitelpiac Magyarországon
2023. május 5. Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter szerint a hitelpiac összeomlását a kormány támogatott hitelei akadályozták meg, a piaci alapú vállalati hitelezés a magas kamatok miatt nem működik Magyarországon. Surányi György volt jegybankelnök szerint valójában nem a magas kamatszint az oka a vállalati hitelezés leállásának. A lakossági jelzáloghitelezés a 2013-as mélypontot jelentő szintre esett vissza – derült ki a Portfolió tegnapi Hitelezés konferenciáján.
További cikkek
Megmenekül az adós, ha elévült a követelés
2023. február 17. Mentőövet jelenthet az adósok számára, ha a tartozásuk elévült, ugyanis főszabály szerint az bírósági úton már nem kényszeríthető ki és nem hajtható végre. Ehhez viszont fontos tudni, hogy mikor évül el egy követelés, és mit kell tenni, ha mégis be akarják azt szedni. A Pénzügyi Békéltető Testület szakértője összeszedte a legfontosabb tudnivalókat.
Már látszik, hogy nagy bajban van a lakosság
2023. február 2. Szabályosan bezuhant a lakáshitelezés 2022 végére, miközben a lakosság bankban tartott megtakarítása is csökken. Az MNB legfrissebb adataiból jól látszik, hogy nem egyszerűen a kiugróan magas hitelkamatok ijesztik el az embereket, hanem fogy a lakosság pénze, sokan már a megtakarításaikat élik fel.
Otthonfelújítás: a hatalmas roham miatt időt kér a Kincstár
2023. január 26. Az otthonfelújítási programot nem folytatta a kormány. Az utolsó pillanatokban a támogatásra kiugró mennyiségű, több mint százezer igénylés érkezett – tudatta a Magyar Államkincstár. Mint jelezték, megnövelt létszámmal, folyamatosan végzi a kérelmek elbírálását, de az a sok igény miatt a korábbinál több időt vesz igénybe.
Erre számíthatnak az adósok a hitelmoratórium megszűnésével
2023. január 9. Az év végével lejárt hitelmoratóriumot nem hosszabbította meg a kormány. Úgy vélik, a továbbra is élő kamatstop elegendő védelem az adósoknak. Mutatjuk, melyik intézkedés pontosan mit jelent a hitelesek számára.
Csak az új babák számítanak a kormánynak
2023. január 2. Az idén nem kell személyi jövedelemadót (szja) fizetniük a 30 év alatt gyermeket vállaló nőknek, de a diákhiteltől is mentesülnek. A kedvezmény azonban csak az idén született babák után jár. A babavárót – aminek friss igénylését mindenképpen a csecsemő megszületése előttre kell időzíteni – két évig még lehet igényelni. Más változás is akad.
Az év végén megszűnik a hiteltörlesztési moratórium
2022. december 13. A kormány nem hosszabbítja meg az év végével lejáró moratóriumot – jelentette ma be közleményében Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter.
Becsapták ügyfeleiket a zacik
2022. december 12. Hét záloghitelezőt ellenőrzött a Magyar Nemzeti Bank (MNB), és köztük egyetlen olyan sem akadt, ahol mindent rendben levőnek találtak volna. Számos lakossági ügyfélnek nyújtottak a megengedhetőnél drágábban hitelt.
Csúszhat a hitelek elbírálása
2022. december 4. A kormányzati igazgatási szünet miatt változhat a lakossági ingatlanhitelek és állami támogatások elbírálásának átfutási ideje és egyes dokumentumok elérhetősége. Ezért érdemes előre gondoskodni az igényléshez szükséges dokumentumok beszerzéséről.
Jöhetnek a 37 százalékos személyi kölcsönök, 52 százalékos hitelkártyák
2022. december 1. Az alapkamat 7 százalékpontos emelése miatt jelentősen megemelkedik a kamatplafon. Január elsejétől így 37 százalékra emelkedik a személyi kölcsönöknél a maximum teljes hiteldíjmutató (THM), a hitelkártyák esetén pedig az 52 százalékot is elérheti.
Így dőlnek majd be a hitelek
2022. november 25. Jelentősen megugrik a hitelüket törleszteni nem tudó háztartások és vállalkozások aránya is a következő időszakban – derül ki az MNB jelentéséből. Miközben a jegybank nem aggódik a bankrendszer stabilitásáért, az is kiderül, hogy a kormányzat idén 500 milliárd forint plusz terhet rakott a pénzintézetekre, ezzel elvitte csaknem a teljes 2021-es, kiugró mértékű nyereségüket.
Lakossági megtakarítások: utoljára 2008-ban láthattunk ilyent
2022. november 21. Az idei harmadik negyedévben a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss statisztikája szerint a magyar lakosság nettó pénzügyi megtakarítása negatívba fordult. Ilyenre utoljára 2008 harmadik negyedévében volt példa. Most a számok azt mutatják, leginkább az állampapíroktól szabadultak az emberek.
Nagyot emeltek a hitelkamatokon a bankok
2022. november 3. Alaposan bepótolták a kamatemelést november elején azok a bankok is, amelyek még nem reagáltak az MNB legutóbbi lépéseire. Ennek hatására a lakáshiteleknél egyre gyakoribb a 10 százalék feletti kamat, a személyi kölcsönöknél pedig mind több nagybanknál találkozni 20 százalékot is meghaladó ajánlatokkal.
Ez a nagy titok a hitelek mögött
2022. október 27. A megugró kamatok, a növekvő gazdasági nehézségek újra rádöbbenthetik az adósokat, mennyire drága lehet az eladósodás. A többség az alapvető fogalmakat sem ismeri, így gondolhatja: őt bizony átverték! Pedig általában „csak” arról van szó, hogy sajátos a hitelszámtan.
Retteg a kormány, hogy leáll az eladósodás növekedése
2022. október 23. A kormány döntött arról, hogy a kamatstopot kiterjesztik a kis- és középvállalkozások (kkv) hiteleire, a Széchenyi kártya termékeit ugyan szűkítik, a kamatát pedig megemelik, de – hangzott el a Kormányinfón – azt tudják már garantálni. Újabb intézkedésként a bankokat érdekeltté tehetik majd a hitelezésben.
Itt a córesz, felpörögtek a zacik
2022. október 22. Jelentősen megugrott a záloghitelezést igénybe vevő ügyfelek száma a piac több mint felét lefedő BÁV Zálog fiókjaiban. Úgy tűnik, a középosztály közül is mind többen lehetnek bajban, mert egyre több milliós luxusóra is kerül be a zaciba.
Már 10 százalék felett a lakáshitelek kamata
2022. október 19. Sorra emelik a hitelkamatokat a nagybankok. Az október eleji hullámot újabb drágítások követték, és ez hamarosan folytatódni fog – derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
Hogyan szorította sarokba a behajtót az adós
2022. október 19. Közel 700 ezer forintot szerzett vissza egy adós egy követeléskezelőtől, mert jövedelmére a letiltást pontosan nyomon követte. Ezt – mint a Pénzügyi Békéltető Testület (PBT) elé került eljárásban kiderült – a behajtó cseppet sem precízen számolta el. A hitelesnek még más kedvezményt is sikerült elérnie.
Megmenekültek a CSOK feltételeit mégsem teljesítők
2022. szeptember 30. Legfeljebb 5 százalékos lehet a büntetőkamat a CSOK esetében, amennyiben mégsem születik meg a bevállalt gyermek – változtatta meg a kormány az erről szóló rendeletet. Ennek köszönhetően megmenekültek a teljes anyagi csődtől azok a családok, akiknek a jegybanki alapkamattal vagy annak ötszörösének megfelelő büntetőkamattal kellene visszafizetni a támogatást.
Újabb állampapír érkezik
2022. szeptember 21. Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) a diszkont kincstárjegy-piac fejlesztése érdekében arról döntött, hogy a 3 és 12 hónapos Diszkont Kincstárjegy mellett bevezeti a 6 hónapos futamidejű Diszkont Kincstárjegyet.
Roppant elégedett, és rekordévről beszél a követeléskezelő
2022. szeptember 14. A világ egyik vezető nemzetközi követeléskezelője, az EOS csoport elégedetten jelezte: rekordévet zárhat. Különösen a kelet-európai régió eredményét tartják remeknek. A követelésvásárlás a régióban több mint kétszeresére nőtt.
Kölcsönt bank helyett inkább ismerősöktől?
2022. szeptember 6. A magas banki hitelkamatok miatt többen fordulhatnak akár sokmillió forintos magánkölcsönért rokonokhoz, ismerősökhöz a következő időszakban a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) tapasztalatai szerint. Felmérések pedig azt mutatják, hogy az ilyen tartozások majdnem felét egyáltalán nem, vagy csak részben fizetik vissza.
Nagyot nőtt a máról holnapra élők aránya
2022. szeptember 5. A korábbi közel sem egyötödről negyedére nőtt azoknak a magyaroknak az aránya, akik nem képesek egyetlen fillért sem félretenni – derült ki egy kutatásból. És ez még nem tükrözi az új rezsitarifákat. A közüzemi díjak emelése miatt már a bankok is aggódnak.
Tényleg megéri most eladósodni?
2022. szeptember 1. Sok családban emlékezhetnek még arra, hogy az elszálló infláció szabályosan „megette” a törlesztőket, ami egykor jelentős teher volt, az évek alatt említésre sem érdemes nagyságrendre csökkent. Egyes közvetítők most is ilyesmivel érvelnek a hitelfelvétel mellett, de az Azénpénzem.hu inkább mindenkit óvna az eladósodástól. Kifejtjük, miért.
Fél év alatt 9 millióval drágult egy húszmilliós lakáshitel
2022. augusztus 26. Annyira elszálltak itthon a kamatok, hogy fél év alatt egy 20 millió forintos lakáshitel összköltsége majdnem a duplájára emelkedett, a teljes visszafizetendő összeg pedig 10 millió forinttal nőtt – számolta ki a Bank360.
Alig kaphatnak hitelt a katások
2022. augusztus 24. Akár 10 millió forint hiteltől is eleshetnek az egykori, de az új adónemre váltó katások is – számolta ki egy ingatlanközvetítő pénzügyekkel foglalkozó szakterülete. Mint azonban kiderült, esetenként nem is a kölcsön összege, hanem akár a ténye is veszélybe kerülhet.
Hitelt szeretne? Egyre nehezebb lesz felvenni
2022. augusztus 8. A bizonytalan gazdasági kilátások miatt a bankok az ügyfelek hitelképességének romlására számítanak. Míg az előző negyedévben nőtt a vállalatoknak és a lakosságnak kihelyezett hitelek állománya, az év második felében visszaesésre számítanak a pénzintézetek – derül ki az MNB felméréséből. Minden hitel esetében szigorítanak a feltételeken, egyre drágább és nehezebb lesz kölcsönhöz jutni.
Átkerültek az MKB-hoz a Sberbank hitellel rendelkező ügyfelei
2022. augusztus 1. Megtörtént a Sberbank Magyarország mintegy 330 milliárd forint kitettségű hitelportfóliójának átruházása az MKB Bank Nyrt. részére. A tranzakciónak köszönhetően mintegy 35 ezer lakossági és mintegy 3 ezer vállalati ügyféllel bővül az MKB ügyfélköre.
Folytatódik a hitelek drágulása
2022. július 21. Ha a betéti kamatoknál nem is lépnek a bankok, a hiteleknél követik az MNB kamatemeléseit. Drágultak a személyi kölcsönök és a lakáshitelek is.
Hitelbedőlési hullámot hozhat a rezsidíjak brutális emelése
2022. július 18. Egy hét alatt hiteladósok tömegeinek nyirbálta meg a kormány az elkölthető jövedelmét a rezsicsökkentés részleges eltörlésével. A brutális energiaár-emelés után kevesebb elkölthető bevétel marad a családoknál, sokan pedig választásra kényszerülhetnek: fűtenek vagy hitelt törlesztenek. A kata beszántásával pedig százezrekre sújtott le duplán a kormány ökle.
Már megjöttek a bankok hóközi kamatemelései is
2022. július 15. Nem maradtak visszhang nélkül az Magyar Nemzeti Bank (MNB) júliusi rendkívüli kamatemelései. Több bank is gyorsan reagált hitelei drágításával. Akad, ahol a lakáshitelek, másutt a személyi kölcsönök kamatát emelték már most hó közben is.
Szeptembertől nem mondhatják csak úgy fel a hiteleket a bankok
2022. július 6. A bajba kerülő lakáshitelesek után a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a többi adósra is kiterjesztette azt az ajánlását, ami a kölcsönszerződés felmondása előtt tárgyalási kényszert ró a bankokra. Az intézkedés szeptember 1-jétől lép életbe.
Brutális büntetéseket hoznak a kamatemelések
2022. július 4. A kamatemelések következtében nemcsak a hitelek drágulnak folyamatosan, hanem sokszorosára nőnek a jegybaki alapkamathoz kötött bírságok is. A háromgyerekes, új lakásra igényelhető 10 millió forintos CSOK estén közel 40 százalékossá vált a büntetőkamat, ha nem születik meg határidőn belül mind a 3 gyerek. Ebbe pedig belerokkanhatnak a családok.
Figyelmeztet az MNB: sokba kerülhet a moratórium
2022. július 1. Az év végéig a törlesztési moratóriumban maradó tipikus lakáshitelesek további közel 300 ezer forint, a személyi hitelesek pedig közel 200 ezer forint többletfizetési kötelezettségre számíthatnak. Ezért annak, akinek anyagi feltételei megengedik, érdemes a moratóriumot maga mögött hagyva megkezdeni a hiteltörlesztést – hívja fel a figyelmet az MNB.
Illegálisan közvetített a Bankmentor
2022. június 27. A magát számos honlapon reklámozó Bankmentor – tette közzé a felügyeleti hatóság –huzamosabb időn át, több ezer lakossági ügyféllel szerződve végzett jegybanki engedély nélkül pénzügyi alkuszi és jelzáloghitel közvetítői tevékenységet. A társaságot 70 millió forintra büntették.
Most lett hivatalos a falusi CSOK meghosszabbítása
2022. június 20. A kormány bejelentése után már mindenki készpénznek vette a falusi csok meghosszabbítását. A rendeletet azonban csak most hirdették ki. A változás az árstopok határidejének kitolását és sok más egyebet tartalmazó Magyar Közlönyben található
Most úgy tűnik, maradnak a lakástámogatások
2022. június 8. A 2023-as költségvetési tervezetben jelentősen nő a lakástámogatásokra szánt összeg. Ez arra utal, hogy a lakáscélú kedvezmények jövőre is elérhetőek lesznek - derül ki az ingatlan.com összefoglalójából.
Már minden második hitelre kötnek biztosítást
2022. június 7. A megugró infláció miatt emelkedő részletek, a háború okozta gazdasági bizonytalanság hatására a bankok egyelőre nem érzékelik, hogy nőne a hitelbiztosítások iránt az igény. Több bank is akad azonban, amelynél már igen jelentős azoknak az ügyfeleknek az aránya, akik eleve biztosítási védelemmel vesznek fel hitelt.
Már az MKB-nak tartoznak a Sberbank hitelesei
2022. május 26. Az MKB Bank nyerte a pályázatot, amelyet a végelszámolás alatt álló Sberbank Magyarország hitelállományának átvételére írt ki a Pénzügyi Stabilitási és Nonprofit Kft. A tranzakciónak köszönhetően mintegy 35000 lakossági és 3000 vállalati ügyféllel bővül a bank ügyfélköre.
Nagyot nőtt a hitelüket nem törlesztők aránya
2022. május 26. A moratórium kivezetésével emelkedett a késedelmes hitelek állománya – állapította meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss Stabilitási jelentésében. Személyi kölcsönét már majdnem minden tízedik adós nem törleszti. A jegybank jelezte: kamatstop nélkül a júniusra átárazódó hitelek 10 százalékában legalább 30 ezer forinttal nőne a havi fizetendő.
Lendületesen emelik a kamatokat a bankok
2022. április 20. Nem fulladt még ki a bankok kamatemelése áprilisban. Húsvét után több hitelintézet is drágította a jelzálogkölcsöneit. A Bank360.hu összegyűjtötte a fontosabb módosításokat.
Behúzták a hitelféket a bankok
2022. március 29. FRISSÍTETT Több közvetítő is tudatta, hogy március 29-től a legtöbb bank felfüggesztette a Zöld Otthon hitel folyósítását. Lenne ugyan még bőven pénz az erre a célra szolgáló jegybanki keretből, de a hitelintézetek óvatosak. Közben a babavárós ügyfelekért egymás sarkát tapossák. A bárki által elérhető hitelek kamatai elszálltak.
Lemarad az állami milliókról, aki nem lép időben
2022. február 21. Nagyot ugrott tavaly a lakáskorszerűsítés és -bővítés piaca, és a lakásépítés mellett ezek hajtják majd idén is az építőipart. Bár 2020-ban is némi növekedés mutatkozott, a 2021-ben bevezetett otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően valóságos robbanást láthattunk. A KSH adataiból megfigyelhető, 2021 első felében a támogatás hatására 62 százalékkal nőtt a lakáskorszerűsítésre és -bővítésre felvett hitelek darabszáma, ezek összesített értéke pedig közel háromszorosára ugrott az egy évvel korábbihoz viszonyítva; az átlagos hitel összege 3 millió forintról 5,3 millió forintra emelkedett.
Nagy gondban lehetnek a lakáshitelesek
2022. február 15. Az Erste Bank Hungary elnök-vezérigazgatója és a Magyar Bankszövetség elnöke, Jelasity Radován (a képen) szerint a mostani magas kamatkörnyezetben valószínűleg hiba lenne a lakáshiteleseknek áttérni a tízéves kamatrögzítésre. Júniustól viszont a változó kamatozású kölcsönök részletei is elszállhatnak.
Több otthonteremtési támogatásnak is vége lesz idén
2022. január 13. Január elsejétől számos ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei. Az elsősorban a CSOK-ot és a lakásfelújítási támogatást érintő változások mellett idén több támogatás is kifut majd. Az OTP Ingatlanpont szakértője azt is megvizsgálta, mindezek hogyan hatnak a piaci folyamatokra.
Kiderült, hányan maradtak a hitelmoratóriumban
2022. január 7. A 2021 novemberétől 2022. június 30-ig meghosszabbított hitelmoratóriumot 220 ezer lakossági ügyfél és háromezer kisvállalkozás veszi igénybe - derült ki Pénzügyminisztérium államtitkárának tájékoztatásából. A hosszabbítással egy meghatározott kör külön kérésre élhetett.
Legolvasottabb cikkek
Rátenné az állam a kezét minden pénzünkre

Akár kedvenc boltját is eltüntetheti a kormány

Egyre több magyar települ Ausztriába

Karikatúra

További karikatúrák »
Spórolós ajánlatok (x)

Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Falusi csok
Minden szabály, az érintett települések listája
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló